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台中市南屯區大光街114號

台中市南屯區大光街114號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・2 棟

近一年中位單價

36.1萬/坪

-1.0%vs 南屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 929 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.6–36.1 萬/坪・2012/09～2026/06・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/16
台中市南屯區大光街114號
36.1萬/坪
425 萬
11.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
含增建
2025/01/16
台中市南屯區大光街114號
35.7萬/坪
450 萬
12.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
2023/11/26
台中市南屯區大光街114號
24.1萬/坪
280 萬
11.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
2023/11/05
台中市南屯區大光街114號
35.2萬/坪
410 萬
11.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
含增建
2023/06/27
台中市南屯區大光街114號
31.8萬/坪
400 萬
12.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2023/05/16
台中市南屯區大光街114-2號
30.7萬/坪
350 萬
11.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
含增建
2023/03/24
台中市南屯區大光街114號
32.1萬/坪
382 萬
11.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建
2023/01/03
台中市南屯區大光街114號
32.4萬/坪
410 萬
12.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
含增建
2022/05/03
台中市南屯區大光街114號
33.1萬/坪
385 萬
11.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2022/04/10
台中市南屯區大光街114號
26.8萬/坪
338 萬
12.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2022/01/06
台中市南屯區大光街114號
29.2萬/坪
370 萬
12.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2021/12/20
台中市南屯區大光街114號
29.0萬/坪
338 萬
11.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2021/11/12
台中市南屯區大光街114號
22.2萬/坪
280 萬
12.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2020/12/18
台中市南屯區大光街114號
23.0萬/坪
268 萬
11.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2020/09/16
台中市南屯區大光街114號
19.3萬/坪
225 萬
11.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/16	台中市南屯區大光街114號	36.1	425	11.8	6/7F	華廈	35年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/01/16	台中市南屯區大光街114號	35.7	450	12.6	2/7F	華廈	34年	1房0廳1衛	—
2023/11/26	台中市南屯區大光街114號	24.1	280	11.6	3/7F	華廈	33年	1房0廳1衛	—
2023/11/05	台中市南屯區大光街114號	35.2	410	11.6	2/7F	華廈	33年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/06/27	台中市南屯區大光街114號	31.8	400	12.6	4/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2023/05/16	台中市南屯區大光街114-2號	30.7	350	11.4	1/7F	華廈	32年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/03/24	台中市南屯區大光街114號	32.1	382	11.9	3/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/01/03	台中市南屯區大光街114號	32.4	410	12.7	4/7F	華廈	32年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/05/03	台中市南屯區大光街114號	33.1	385	11.6	7/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/04/10	台中市南屯區大光街114號	26.8	338	12.6	3/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2022/01/06	台中市南屯區大光街114號	29.2	370	12.7	4/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—
2021/12/20	台中市南屯區大光街114號	29.0	338	11.6	7/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/11/12	台中市南屯區大光街114號	22.2	280	12.6	6/7F	華廈	31年	1房0廳1衛	—
2020/12/18	台中市南屯區大光街114號	23.0	268	11.6	7/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/09/16	台中市南屯區大光街114號	19.3	225	11.6	4/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+59.5%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大光街114號	2019/05/18	21.3	2026/06/16	36.1	7.1 年	+70%
大光街114號	2017/02/19	16.2	2023/11/26	24.1	6.8 年	+48.9%
大光街114號	2016/11/01	14.9	2023/06/27	31.8	6.7 年	+112.8%
大光街114號	2012/09/28	15.2	2023/03/24	32.1	10.5 年	+111.4%
大光街114號	2022/01/06	29.2	2023/01/03	32.4	1 年	+10.8%
大光街114號	2020/12/18	23.0	2021/12/20	29.0	1 年	+26.1%
大光街114號	2012/11/22	11.6	2020/12/18	23.0	8.1 年	+98.5%
大光街114號	2014/01/15	15.3	2019/05/18	21.3	5.3 年	+38.9%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/21	台中市南屯區大光街114號	11,700	929	12.6	7/7F	華廈	1房0廳1衛
2023/09/16	台中市南屯區大光街114-2號	18,000	1,580	11.4	1/7F	華廈	2房1廳1衛

各棟 2 棟

台中市南屯區大光街114號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 27 筆

租賃紀錄最近 2 筆