台中市南屯區大進段 985 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/28	臺中市南屯區東興東街４４號七樓之１	40	1,260	5.7	3	全筆	住
2026/01/28	臺中市南屯區東興東街４４號七樓	32	1,032	5.7	3	全筆	住
2024/01/24	臺中市南屯區東興東街４４號六樓之１	27	1,230	8.3	3	全筆	住
2023/04/16	臺中市南屯區東興東街４４號三樓	21	988	8.3	3	全筆	住	含增建
2023/03/05	臺中市南屯區東興東街４４號四樓	31	1,440	8.3	3	全筆	住	含增建
2022/07/28	臺中市南屯區東興東街４４號七樓	17	1,528	16.7	3	全筆	住	含增建
2022/03/11	臺中市南屯區東興東街４４號四樓	22	1,045	8.3	3	全筆	住	含增建
2020/12/02	東興東街４４號三樓之１	16	750	8.3	3	全筆	住	含增建
2019/09/19	臺中市南屯區東興東街４４號四樓	17	805	8.3	3	全筆	住
2013/05/21	台中市南屯區大誠里東興東街４４號３樓	12	570	8.3	3	全筆	住
2013/03/22	台中市南屯區東興東街４４號五樓	8	720	16.7	3	全筆	住
2012/07/27	台中市南屯區東興東街44號4樓	11	500	8.3	3	全筆	商

近一年 1 筆・中位 72 萬/坪・近三年 220・倍數 —・515 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。