近一年中位單價
36.0萬/坪
+0.2%vs 南屯區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.8–39.6 萬/坪・2012/07～2026/01・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 12 筆・歷年共 12 筆
- 2026/01/2839.6萬/坪1,260 萬31.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・2房0廳2衛
- 2026/01/2832.4萬/坪1,032 萬31.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・2房0廳2衛
- 2024/01/2426.8萬/坪1,230 萬46.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2023/04/1621.3萬/坪988 萬46.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/03/0531.0萬/坪1,440 萬46.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・5房0廳5衛含增建
- 2022/07/2816.5萬/坪1,528 萬92.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・7房2廳3衛含增建
- 2022/03/1122.5萬/坪1,045 萬46.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・5房5廳5衛含增建
- 2020/12/0216.3萬/坪750 萬46.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
- 2019/09/1917.3萬/坪805 萬46.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・5房5廳5衛
- 2013/05/2112.3萬/坪570 萬46.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
- 2013/03/227.8萬/坪720 萬92.4 坪・5/7F・其他・屋齡 21 年
- 2012/07/2710.8萬/坪500 萬46.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 台中市南屯區東興東街44號 | 39.6 | 1,260 | 31.8 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2026/01/28 | 台中市南屯區東興東街44號 | 32.4 | 1,032 | 31.8 | 7/7F | 華廈 | 34年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2024/01/24 | 台中市南屯區東興東街44號 | 26.8 | 1,230 | 46.0 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/16 | 台中市南屯區東興東街44號 | 21.3 | 988 | 46.5 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/05 | 台中市南屯區東興東街44號 | 31.0 | 1,440 | 46.5 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/28 | 台中市南屯區東興東街44號 | 16.5 | 1,528 | 92.4 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 7房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/11 | 台中市南屯區東興東街44號 | 22.5 | 1,045 | 46.5 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 5房5廳5衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/02 | 台中市南屯區東興東街44號 | 16.3 | 750 | 46.0 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/19 | 台中市南屯區東興東街44號 | 17.3 | 805 | 46.5 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 5房5廳5衛 | — | |
| 2013/05/21 | 台中市南屯區東興東街44號 | 12.3 | 570 | 46.5 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/22 | 台中市南屯區東興東街44號 | 7.8 | 720 | 92.4 | 5/7F | 其他 | 21年 | — | — | |
| 2012/07/27 | 台中市南屯區東興東街44號 | 10.8 | 500 | 46.5 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+61.0%
中位年化報酬
+11.1%
近三年賣出 +21.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東興東街44號 | 2026/01/28 | 32.4 | 3.5 年 | +96.3% | ||
| 東興東街44號 | 2023/04/16 | 21.3 | 9.9 年 | +73.3% | ||
| 東興東街44號 | 2023/03/05 | 31.0 | 1 年 | +37.8% | ||
| 東興東街44號 | 2022/03/11 | 22.5 | 2.5 年 | +29.8% | ||
| 東興東街44號 | 2019/09/19 | 17.3 | 7.1 年 | +61% |