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台中市南屯區寶山段 364 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/29	臺中市南屯區向上路五段１０號十六樓之２	26	820	2.3	1	全筆	都市:其他:第二種住宅區	含增建
2025/09/25	臺中市南屯區向上路五段８號十樓之１	24	780	2.5	1	全筆	住	含增建
2025/09/25	臺中市南屯區向上路五段１２號十五樓之１	0	2	2.8	1	全筆	住
2025/02/02	臺中市南屯區向上路五段２２號	27	1,000	3.1	1	全筆	住
2024/07/13	臺中市南屯區向上路五段８號九樓之１	29	1,000	2.6	1	全筆	住
2024/06/25	臺中市南屯區向上路五段１０號九樓之１	32	835	2.0	1	全筆	住
2024/06/01	臺中市南屯區向上路五段１０號六樓之２	27	800	2.3	1	全筆	住
2024/05/05	臺中市南屯區向上路五段８號十三樓之３	25	854	2.6	1	全筆	住	含增建
2024/03/18	臺中市南屯區向上路五段１２號九樓之６	25	790	2.5	1	全筆	住	含增建
2023/11/06	臺中市南屯區向上路五段８號十三樓之１	29	1,038	2.6	1	全筆	住	含增建
2023/09/26	臺中市南屯區向上路五段１２號八樓之１	27	1,055	3.0	1	全筆	住
2023/09/15	臺中市南屯區向上路五段１２號７樓之５	0	2	2.6	1	全筆	住	含租約含管理費
2023/05/22	臺中市南屯區向上路五段１２號七樓之３	28	660	1.8	1	全筆	住
2023/04/09	臺中市南屯區向上路五段１２號七樓之５	22	745	2.6	1	全筆	住
2023/02/19	臺中市南屯區向上路五段１２號六樓之３	21	500	1.8	1	全筆	住
2022/12/19	臺中市南屯區向上路五段１２號十五樓之５	29	1,080	2.8	1	全筆	住	含增建
2022/10/29	臺中市南屯區向上路五段１２號八樓之３	28	790	2.2	1	全筆	住
2022/10/05	臺中市南屯區向上路五段１２號十二樓之５	27	950	2.6	1	全筆	住
2022/06/13	臺中市南屯區向上路五段１２號十二樓之７	28	1,090	2.9	1	全筆	住	含增建
2022/05/20	臺中市南屯區向上路五段１２號七樓之３	24	556	1.8	1	全筆	住
2022/04/27	臺中市南屯區向上路五段１２號十七樓之６	32	1,028	2.6	1	全筆	住
2022/04/24	臺中市南屯區向上路五段１２號八樓之３	26	738	2.2	1	全筆	住
2022/04/24	臺中市南屯區向上路五段１２號十七樓之７	30	1,220	2.9	1	全筆	住
2021/11/05	臺中市南屯區向上路五段１２號十四樓之７	29	1,100	2.8	1	全筆	住	含增建
2021/09/20	臺中市南屯區向上路五段１２號十六樓之７	24	860	2.7	1	全筆	住
2021/01/09	向上路五段８號八樓之３	17	1,113	5.0	1	全筆	住	含增建
2021/01/07	臺中市南屯區向上路五段８號１１樓之３	0	2	2.6	1	全筆	住
2020/09/14	向上路五段８號十一樓之３	16	528	2.6	1	全筆	住
2020/08/09	向上路五段８號十六樓之３	23	873	2.9	1	全筆	住	含增建
2020/02/27	臺中市南屯區向上路五段１０號十三樓之１	21	570	2.0	1	全筆	住
2019/12/18	臺中市南屯區向上路五段８號十三樓之２	20	720	2.8	1	全筆	住
2019/12/18	臺中市南屯區向上路五段１２號十四樓之６	20	638	2.5	1	全筆	住
2019/11/23	臺中市南屯區向上路五段１２號十樓之２	17	588	2.7	1	全筆	住
2019/10/13	臺中市南屯區向上路五段１２號六樓之２	16	604	2.9	1	全筆	住
2019/06/23	臺中市南屯區向上路五段８號八樓之１	17	585	2.6	1	全筆	住
2019/02/28	臺中市南屯區向上路五段１２號七樓之７	17	680	3.0	0	全筆	住
2018/07/31	臺中市南屯區向上路五段１０號六樓之１	17	438	2.0	1	全筆	住
2018/06/18	臺中市南屯區向上路五段１２號十一樓之５	16	650	3.0	1	全筆	住
2018/06/05	臺中市南屯區向上路五段１０號１０F-１	17	450	2.0	1	全筆	住
2018/03/28	臺中市南屯區向上路五段８號十四樓之２	22	860	2.9	1	全筆	住
2018/03/26	臺中市南屯區向上路五段１２號三樓之２	14	510	2.7	1	全筆	住
2018/03/26	臺中市南屯區向上路五段８號十六樓之１	20	705	2.5	1	全筆	住
2017/12/01	臺中市南屯區向上路五段８號九樓之３	17	665	2.9	1	全筆	住
2017/08/17	臺中市南屯區向上路五段８號四樓之２	16	620	2.9	1	全筆	住
2017/05/26	臺中市南屯區向上路五段１２號十七樓之２	15	530	2.7	1	全筆	住
2016/10/22	臺中市南屯區向上路五段１２號十五樓之２	19	749	2.9	1	全筆	住
2016/10/22	臺中市南屯區向上路五段８號十五樓之２	18	700	2.9	1	全筆	住
2015/09/29	臺中市南屯區向上路五段１０號六樓之２	14	435	2.3	1	全筆	住
2015/08/30	臺中市南屯區向上路五段１０號十七樓之１	22	720	2.4	1	全筆	住
2015/07/17	臺中市南屯區向上路五段１２號十六樓之３	21	620	2.2	1	全筆	住	含增建
2015/06/14	臺中市南屯區向上路五段１２號九樓之７	16	558	2.7	1	全筆	住
2015/04/14	臺中市南屯區向上路五段１０號四樓之１	16	410	2.0	1	全筆	住
2015/04/03	臺中市南屯區向上路五段１０號五樓之２	17	500	2.3	1	全筆	住
2014/10/31	臺中市南屯區向上路五段１２號十六樓之７	24	870	2.7	1	全筆	住
2014/10/11	臺中市南屯區向上路五段12號十七樓之6	21	695	2.5	1	全筆	住
2014/10/11	臺中市南屯區向上路五段16號等公共設施	24	120	0.2	1	全筆	住
2014/08/27	臺中市南屯區向上路五段８號十二樓之２	20	535	3.1	1	全筆	住
2014/08/04	臺中市南屯區向上路五段１２號十一樓之３	15	392	2.0	1	全筆	住
2014/07/15	臺中市南屯區向上路五段１０號五樓之２	12	360	2.3	1	全筆	住
2014/07/01	臺中市南屯區向上路五段１２號１１樓之１	12	850	5.5	1	全筆	住
2014/06/15	臺中市南屯區向上路五段１０號四樓之１	13	350	2.0	1	全筆	住
2014/05/28	臺中市南屯區向上路五段１０號六樓之１	15	400	2.0	1	全筆	住
2014/04/30	臺中市南屯區向上路五段12號十七樓之6	17	560	2.5	1	全筆	住
2014/03/20	臺中市南屯區向上路五段１２號六樓之２	14	535	2.9	1	全筆	住
2014/01/13	臺中市南屯區向上路五段１２號十七樓之１	13	550	3.2	0	全筆	住
2013/11/29	臺中市南屯區向上路五段８號十三樓之２	15	555	2.8	1	全筆	住
2013/11/25	臺中市南屯區向上路五段１０號九樓之１	16	427	2.0	1	全筆	住
2013/10/11	臺中市南屯區向上路五段１２號三樓之３	14	320	1.8	1	全筆	住
2013/10/04	臺中市南屯區向上路五段12號十六樓之5	16	588	2.8	1	全筆	住	含增建
2013/09/30	臺中市南屯區向上路五段１２號十樓之２	15	515	2.7	1	全筆	住
2013/08/09	臺中市南屯區文山八街１２號二樓之３	11	360	2.5	1	全筆	住
2013/07/20	臺中市南屯區文山八街８號十六樓之１	14	480	2.5	1	全筆	住	含增建
2013/07/05	臺中市南屯區文山八街8號13樓之3	14	420	2.6	1	全筆	住
2013/05/15	台中市南屯區文山八街１０號九樓之１	10	260	2.0	1	全筆	住
2013/04/14	台中市南屯區文山八街8號七樓之3	12	390	2.6	1	全筆	住
2013/04/13	台中市南屯區文山八街12號十樓之2	10	365	2.7	1	全筆	住
2013/03/26	台中市南屯區文山八街８號十四樓之３	15	520	2.6	1	全筆	住
2013/03/25	台中市南屯區文山8街10號14樓之1	13	360	2.0	1	全筆	住
2013/01/30	台中市南屯區忠勇路91之2號	19	1,250	5.0	1	全筆	住
2013/01/19	台中市南屯區文山八街8號十一樓之2	12	438	2.8	1	全筆	住
2013/01/14	台中市南屯區文山八街１０號六樓之２	9	272	2.3	1	全筆	住
2012/12/07	台中市南屯區文山八街８號二樓之１	10	782	5.8	1	全筆	住	含增建
2012/10/16	台中市南屯區文山八街８號八樓之３/文山八街10號八樓之1	13	820	5.0	1	全筆	住
2012/08/01	台中市南屯區文山八街8號十一樓之2	9	315	2.8	1	全筆	住

2026/05/29全筆
臺中市南屯區向上路五段１０號十六樓之２
26 萬/坪
820 萬
2.3 坪1 筆土地都市:其他:第二種住宅區
含增建
2025/09/25全筆
臺中市南屯區向上路五段８號十樓之１
24 萬/坪
780 萬
2.5 坪1 筆土地住
含增建
2025/09/25全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號十五樓之１
0 萬/坪
2 萬
2.8 坪1 筆土地住
2025/02/02全筆
臺中市南屯區向上路五段２２號
27 萬/坪
1,000 萬
3.1 坪1 筆土地住
2024/07/13全筆
臺中市南屯區向上路五段８號九樓之１
29 萬/坪
1,000 萬
2.6 坪1 筆土地住
2024/06/25全筆
臺中市南屯區向上路五段１０號九樓之１
32 萬/坪
835 萬
2.0 坪1 筆土地住
2024/06/01全筆
臺中市南屯區向上路五段１０號六樓之２
27 萬/坪
800 萬
2.3 坪1 筆土地住
2024/05/05全筆
臺中市南屯區向上路五段８號十三樓之３
25 萬/坪
854 萬
2.6 坪1 筆土地住
含增建
2024/03/18全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號九樓之６
25 萬/坪
790 萬
2.5 坪1 筆土地住
含增建
2023/11/06全筆
臺中市南屯區向上路五段８號十三樓之１
29 萬/坪
1,038 萬
2.6 坪1 筆土地住
含增建
2023/09/26全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號八樓之１
27 萬/坪
1,055 萬
3.0 坪1 筆土地住
2023/09/15全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號７樓之５
0 萬/坪
2 萬
2.6 坪1 筆土地住
含租約含管理費
2023/05/22全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號七樓之３
28 萬/坪
660 萬
1.8 坪1 筆土地住
2023/04/09全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號七樓之５
22 萬/坪
745 萬
2.6 坪1 筆土地住
2023/02/19全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號六樓之３
21 萬/坪
500 萬
1.8 坪1 筆土地住
2022/12/19全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號十五樓之５
29 萬/坪
1,080 萬
2.8 坪1 筆土地住
含增建
2022/10/29全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號八樓之３
28 萬/坪
790 萬
2.2 坪1 筆土地住
2022/10/05全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號十二樓之５
27 萬/坪
950 萬
2.6 坪1 筆土地住
2022/06/13全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號十二樓之７
28 萬/坪
1,090 萬
2.9 坪1 筆土地住
含增建
2022/05/20全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號七樓之３
24 萬/坪
556 萬
1.8 坪1 筆土地住
2022/04/27全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號十七樓之６
32 萬/坪
1,028 萬
2.6 坪1 筆土地住
2022/04/24全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號八樓之３
26 萬/坪
738 萬
2.2 坪1 筆土地住
2022/04/24全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號十七樓之７
30 萬/坪
1,220 萬
2.9 坪1 筆土地住
2021/11/05全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號十四樓之７
29 萬/坪
1,100 萬
2.8 坪1 筆土地住
含增建
2021/09/20全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號十六樓之７
24 萬/坪
860 萬
2.7 坪1 筆土地住
2021/01/09全筆
向上路五段８號八樓之３
17 萬/坪
1,113 萬
5.0 坪1 筆土地住
含增建
2021/01/07全筆
臺中市南屯區向上路五段８號１１樓之３
0 萬/坪
2 萬
2.6 坪1 筆土地住
2020/09/14全筆
向上路五段８號十一樓之３
16 萬/坪
528 萬
2.6 坪1 筆土地住
2020/08/09全筆
向上路五段８號十六樓之３
23 萬/坪
873 萬
2.9 坪1 筆土地住
含增建
2020/02/27全筆
臺中市南屯區向上路五段１０號十三樓之１
21 萬/坪
570 萬
2.0 坪1 筆土地住
2019/12/18全筆
臺中市南屯區向上路五段８號十三樓之２
20 萬/坪
720 萬
2.8 坪1 筆土地住
2019/12/18全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號十四樓之６
20 萬/坪
638 萬
2.5 坪1 筆土地住
2019/11/23全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號十樓之２
17 萬/坪
588 萬
2.7 坪1 筆土地住
2019/10/13全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號六樓之２
16 萬/坪
604 萬
2.9 坪1 筆土地住
2019/06/23全筆
臺中市南屯區向上路五段８號八樓之１
17 萬/坪
585 萬
2.6 坪1 筆土地住
2019/02/28全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號七樓之７
17 萬/坪
680 萬
3.0 坪0 筆土地住
2018/07/31全筆
臺中市南屯區向上路五段１０號六樓之１
17 萬/坪
438 萬
2.0 坪1 筆土地住
2018/06/18全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號十一樓之５
16 萬/坪
650 萬
3.0 坪1 筆土地住
2018/06/05全筆
臺中市南屯區向上路五段１０號１０F-１
17 萬/坪
450 萬
2.0 坪1 筆土地住
2018/03/28全筆
臺中市南屯區向上路五段８號十四樓之２
22 萬/坪
860 萬
2.9 坪1 筆土地住
2018/03/26全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號三樓之２
14 萬/坪
510 萬
2.7 坪1 筆土地住
2018/03/26全筆
臺中市南屯區向上路五段８號十六樓之１
20 萬/坪
705 萬
2.5 坪1 筆土地住
2017/12/01全筆
臺中市南屯區向上路五段８號九樓之３
17 萬/坪
665 萬
2.9 坪1 筆土地住
2017/08/17全筆
臺中市南屯區向上路五段８號四樓之２
16 萬/坪
620 萬
2.9 坪1 筆土地住
2017/05/26全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號十七樓之２
15 萬/坪
530 萬
2.7 坪1 筆土地住
2016/10/22全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號十五樓之２
19 萬/坪
749 萬
2.9 坪1 筆土地住
2016/10/22全筆
臺中市南屯區向上路五段８號十五樓之２
18 萬/坪
700 萬
2.9 坪1 筆土地住
2015/09/29全筆
臺中市南屯區向上路五段１０號六樓之２
14 萬/坪
435 萬
2.3 坪1 筆土地住
2015/08/30全筆
臺中市南屯區向上路五段１０號十七樓之１
22 萬/坪
720 萬
2.4 坪1 筆土地住
2015/07/17全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號十六樓之３
21 萬/坪
620 萬
2.2 坪1 筆土地住
含增建
2015/06/14全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號九樓之７
16 萬/坪
558 萬
2.7 坪1 筆土地住
2015/04/14全筆
臺中市南屯區向上路五段１０號四樓之１
16 萬/坪
410 萬
2.0 坪1 筆土地住
2015/04/03全筆
臺中市南屯區向上路五段１０號五樓之２
17 萬/坪
500 萬
2.3 坪1 筆土地住
2014/10/31全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號十六樓之７
24 萬/坪
870 萬
2.7 坪1 筆土地住
2014/10/11全筆
臺中市南屯區向上路五段12號十七樓之6
21 萬/坪
695 萬
2.5 坪1 筆土地住
2014/10/11全筆
臺中市南屯區向上路五段16號等公共設施
24 萬/坪
120 萬
0.2 坪1 筆土地住
2014/08/27全筆
臺中市南屯區向上路五段８號十二樓之２
20 萬/坪
535 萬
3.1 坪1 筆土地住
2014/08/04全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號十一樓之３
15 萬/坪
392 萬
2.0 坪1 筆土地住
2014/07/15全筆
臺中市南屯區向上路五段１０號五樓之２
12 萬/坪
360 萬
2.3 坪1 筆土地住
2014/07/01全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號１１樓之１
12 萬/坪
850 萬
5.5 坪1 筆土地住
2014/06/15全筆
臺中市南屯區向上路五段１０號四樓之１
13 萬/坪
350 萬
2.0 坪1 筆土地住
2014/05/28全筆
臺中市南屯區向上路五段１０號六樓之１
15 萬/坪
400 萬
2.0 坪1 筆土地住
2014/04/30全筆
臺中市南屯區向上路五段12號十七樓之6
17 萬/坪
560 萬
2.5 坪1 筆土地住
2014/03/20全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號六樓之２
14 萬/坪
535 萬
2.9 坪1 筆土地住
2014/01/13全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號十七樓之１
13 萬/坪
550 萬
3.2 坪0 筆土地住
2013/11/29全筆
臺中市南屯區向上路五段８號十三樓之２
15 萬/坪
555 萬
2.8 坪1 筆土地住
2013/11/25全筆
臺中市南屯區向上路五段１０號九樓之１
16 萬/坪
427 萬
2.0 坪1 筆土地住
2013/10/11全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號三樓之３
14 萬/坪
320 萬
1.8 坪1 筆土地住
2013/10/04全筆
臺中市南屯區向上路五段12號十六樓之5
16 萬/坪
588 萬
2.8 坪1 筆土地住
含增建
2013/09/30全筆
臺中市南屯區向上路五段１２號十樓之２
15 萬/坪
515 萬
2.7 坪1 筆土地住
2013/08/09全筆
臺中市南屯區文山八街１２號二樓之３
11 萬/坪
360 萬
2.5 坪1 筆土地住
2013/07/20全筆
臺中市南屯區文山八街８號十六樓之１
14 萬/坪
480 萬
2.5 坪1 筆土地住
含增建
2013/07/05全筆
臺中市南屯區文山八街8號13樓之3
14 萬/坪
420 萬
2.6 坪1 筆土地住
2013/05/15全筆
台中市南屯區文山八街１０號九樓之１
10 萬/坪
260 萬
2.0 坪1 筆土地住
2013/04/14全筆
台中市南屯區文山八街8號七樓之3
12 萬/坪
390 萬
2.6 坪1 筆土地住
2013/04/13全筆
台中市南屯區文山八街12號十樓之2
10 萬/坪
365 萬
2.7 坪1 筆土地住
2013/03/26全筆
台中市南屯區文山八街８號十四樓之３
15 萬/坪
520 萬
2.6 坪1 筆土地住
2013/03/25全筆
台中市南屯區文山8街10號14樓之1
13 萬/坪
360 萬
2.0 坪1 筆土地住
2013/01/30全筆
台中市南屯區忠勇路91之2號
19 萬/坪
1,250 萬
5.0 坪1 筆土地住
2013/01/19全筆
台中市南屯區文山八街8號十一樓之2
12 萬/坪
438 萬
2.8 坪1 筆土地住
2013/01/14全筆
台中市南屯區文山八街１０號六樓之２
9 萬/坪
272 萬
2.3 坪1 筆土地住
2012/12/07全筆
台中市南屯區文山八街８號二樓之１
10 萬/坪
782 萬
5.8 坪1 筆土地住
含增建
2012/10/16全筆
台中市南屯區文山八街８號八樓之３/文山八街10號八樓之1
13 萬/坪
820 萬
5.0 坪1 筆土地住
2012/08/01全筆
台中市南屯區文山八街8號十一樓之2
9 萬/坪
315 萬
2.8 坪1 筆土地住

同段行情：寶山段

近一年 2 筆・中位 12 萬/坪・近三年 31・倍數 —・419 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市南屯區向上路5段12號

5 棟・1997 完工・房價中位 26.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。