台中市 › 南屯區

台中市南屯區向上路5段12號

台中市南屯區向上路5段12號・住宅大樓・17 樓・屋齡 29 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.2 萬/坪

近一年成交

0筆

-80.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.7–31.8 萬/坪・2013/01～2025/09・共 66 筆

買賣成交紀錄最近 69 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/29
台中市南屯區向上路5段10號
26.3萬/坪
820 萬
31.1 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳4衛
含增建
2025/09/25
台中市南屯區向上路5段8號
24.4萬/坪
780 萬
31.9 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/02
台中市南屯區向上路5段22號
25.8萬/坪
1,000 萬
31.6 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/07/13
台中市南屯區向上路5段8號
29.1萬/坪
1,000 萬
34.4 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/06/25
台中市南屯區向上路5段10號
31.8萬/坪
835 萬
26.2 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2024/06/01
台中市南屯區向上路5段10號
26.6萬/坪
800 萬
30.1 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2024/05/05
台中市南屯區向上路5段8號
24.9萬/坪
854 萬
34.3 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛
含增建
2024/03/18
台中市南屯區向上路5段12號
25.0萬/坪
790 萬
31.6 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/06
台中市南屯區向上路5段8號
28.8萬/坪
1,038 萬
33.0 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房3廳3衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）含增建
2023/09/26
台中市南屯區向上路5段12號
26.2萬/坪
1,055 萬
37.0 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2023/05/22
台中市南屯區向上路5段12號
28.1萬/坪
660 萬
23.5 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2023/04/09
台中市南屯區向上路5段12號
21.8萬/坪
745 萬
34.2 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/02/19
台中市南屯區向上路5段12號
21.3萬/坪
500 萬
23.5 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2022/12/19
台中市南屯區向上路5段12號
28.2萬/坪
1,080 萬
35.2 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・7房4廳5衛
坡道機械（未分開計價，估 88萬）含增建
2022/10/29
台中市南屯區向上路5段12號
25.8萬/坪
790 萬
23.5 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/29	台中市南屯區向上路5段10號	26.3	820	31.1	16/17F	住宅大樓	29年	4房2廳4衛	—	含增建
2025/09/25	台中市南屯區向上路5段8號	24.4	780	31.9	10/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/02	台中市南屯區向上路5段22號	25.8	1,000	31.6	1/17F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2024/07/13	台中市南屯區向上路5段8號	29.1	1,000	34.4	9/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/06/25	台中市南屯區向上路5段10號	31.8	835	26.2	9/17F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2024/06/01	台中市南屯區向上路5段10號	26.6	800	30.1	6/17F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—
2024/05/05	台中市南屯區向上路5段8號	24.9	854	34.3	13/17F	住宅大樓	26年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/03/18	台中市南屯區向上路5段12號	25.0	790	31.6	9/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/06	台中市南屯區向上路5段8號	28.8	1,038	33.0	13/17F	住宅大樓	26年	3房3廳3衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）	含增建
2023/09/26	台中市南屯區向上路5段12號	26.2	1,055	37.0	8/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）
2023/05/22	台中市南屯區向上路5段12號	28.1	660	23.5	7/17F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2023/04/09	台中市南屯區向上路5段12號	21.8	745	34.2	7/17F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/02/19	台中市南屯區向上路5段12號	21.3	500	23.5	6/17F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2022/12/19	台中市南屯區向上路5段12號	28.2	1,080	35.2	15/17F	住宅大樓	25年	7房4廳5衛	坡道機械（未分開計價，估 88萬）	含增建
2022/10/29	台中市南屯區向上路5段12號	25.8	790	23.5	8/17F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）

顯示 15 / 67 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+17.9%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
向上路5段10號	2013/11/25	16.3	2024/06/25	31.8	10.6 年	+95.8%
向上路5段10號	2015/09/29	14.4	2024/06/01	26.6	8.7 年	+83.9%
向上路5段12號	2022/05/20	23.7	2023/05/22	28.1	1 年	+18.7%
向上路5段12號	2022/04/24	26.0	2022/10/29	27.8	0.5 年	+7%
向上路5段12號	2014/10/11	21.3	2022/04/27	31.5	7.5 年	+47.9%
向上路5段12號	2014/10/31	24.4	2021/09/20	24.1	6.9 年	-1.1%
向上路5段8號	2013/11/29	15.2	2019/12/18	19.7	6.1 年	+29.7%
向上路5段12號	2013/09/30	14.6	2019/11/23	16.7	6.1 年	+14.2%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/25	台中市南屯區向上路5段12號	21,200	562	37.8	15/17F	住宅大樓	4房3廳3衛
2025/09/03	台中市南屯區向上路5段12號	18,000	526	34.2	7/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/08/18	台中市南屯區向上路5段8號	19,000	529	36.0	5/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/12	台中市南屯區向上路5段12號	17,000	496	34.2	7/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費續租
2024/01/12	台中市南屯區向上路5段8號	16,400	493	33.3	11/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2023/09/15	台中市南屯區向上路5段12號	17,000	496	34.2	7/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2021/01/07	台中市南屯區向上路5段8號	16,000	479	33.3	11/17F	住宅大樓	3房2廳2衛