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台中市南屯區惠禮段 69 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/16	臺中市南屯區大觀路１１號七樓之５	41	2,730	6.0	1	全筆	商
2023/07/30	臺中市南屯區大觀路１１號六樓之２	41	3,180	7.4	1	全筆	商
2022/11/23	臺中市南屯區大觀路１１號三樓之１	54	3,260	7.7	1	全筆	商	含增建
2022/04/11	臺中市南屯區大觀路１１號十五樓之６	48	2,360	5.9	1	全筆	商
2022/03/12	臺中市南屯區大觀路１１號三樓之２	47	2,990	7.5	1	全筆	商
2022/01/27	臺中市南屯區大觀路１１號五樓之３	41	1,870	4.4	1	全筆	商
2022/01/14	臺中市南屯區大觀路１１號十三樓之６	46	2,088	5.9	1	全筆	商
2021/10/15	臺中市南屯區大觀路１１號十五樓之６	48	2,068	5.9	1	全筆	商
2021/09/26	臺中市南屯區大觀路１１號四樓之１	46	2,438	7.4	1	全筆	商
2021/09/23	臺中市南屯區大觀路１１號三樓之６	47	2,058	5.9	1	全筆	商
2021/09/18	臺中市南屯區大觀路１１號十四樓之６	47	2,068	5.9	1	全筆	商
2021/09/16	臺中市南屯區大觀路１１號九樓之６	46	2,158	5.9	1	全筆	商
2021/09/12	臺中市南屯區大觀路１１號八樓之６	44	2,108	5.9	1	全筆	商
2021/09/10	臺中市南屯區大觀路１１號十二樓之６	45	2,000	5.9	1	全筆	商
2021/09/09	臺中市南屯區大觀路１１號十一樓之６	46	2,000	5.9	1	全筆	商
2021/08/23	臺中市南屯區大觀路１１號十樓之６	44	2,113	5.9	1	全筆	商
2021/07/24	臺中市南屯區大觀路１１號七樓之６	43	1,888	5.9	1	全筆	商
2021/07/18	臺中市南屯區大觀路１１號五樓之６	41	1,812	5.9	1	全筆	商
2021/06/27	臺中市南屯區大觀路１１號六樓之６	41	1,990	6.0	1	全筆	商
2021/06/25	臺中市南屯區大觀路１１號十三樓之１	48	2,451	7.0	1	全筆	商
2021/05/16	臺中市南屯區大觀路１１號五樓之１	45	2,406	7.3	1	全筆	商
2021/03/17	臺中市南屯區大觀路１１號十樓之１	47	2,672	7.4	1	全筆	商
2021/02/28	臺中市南屯區大觀路１１號四樓之２	47	2,668	7.4	1	全筆	商
2021/01/16	臺中市南屯區大觀路１１號六樓之１	44	2,636	7.4	1	全筆	商
2020/11/29	臺中市南屯區大觀路１１號七樓之１	44	2,660	7.5	1	全筆	商
2020/09/22	臺中市南屯區大觀路１１號五樓之２	40	2,388	7.3	1	全筆	商
2020/08/12	臺中市南屯區大觀路１１號十五樓之５	45	2,600	7.5	1	全筆	商
2020/08/02	臺中市南屯區大觀路１１號九樓之１	40	2,480	7.5	1	全筆	商
2020/06/06	臺中市南屯區大觀路１１號四樓之５	41	1,825	5.9	1	全筆	商
2020/02/27	臺中市南屯區大觀路１１號十一樓之１	40	2,265	7.4	1	全筆	商
2020/02/08	臺中市南屯區大觀路１１號十三樓之５	43	1,950	5.9	1	全筆	商
2019/12/18	臺中市南屯區大觀路１１號八樓之１	43	2,400	7.4	1	全筆	商
2019/11/25	臺中市南屯區大觀路１１號十二樓之１	41	2,280	7.3	1	全筆	商
2019/11/08	臺中市南屯區大觀路１１號九樓之２	40	2,220	7.4	1	全筆	商
2019/10/30	臺中市南屯區大觀路１１號七樓之２	40	2,250	7.4	1	全筆	商	預售分件
2019/10/02	臺中市南屯區大觀路１１號十一樓之２	40	2,460	7.5	1	全筆	商
2019/09/15	臺中市南屯區大觀路１１號十二樓之５	40	1,780	5.9	1	全筆	商
2019/09/11	臺中市南屯區大觀路１１號十二樓之２	42	2,356	7.3	1	全筆	商
2019/07/03	臺中市南屯區大觀路１１號七樓之５	40	1,956	6.0	1	全筆	商
2019/06/21	臺中市南屯區大觀路１１號十樓之２	41	2,280	7.3	1	全筆	商
2019/05/25	臺中市南屯區大觀路１１號四樓之６	39	1,700	5.9	1	全筆	商
2019/05/03	臺中市南屯區大觀路１１號八樓之２	41	2,150	7.3	1	全筆	商
2019/03/11	臺中市南屯區大觀路１１號三樓之５	40	1,700	5.7	1	全筆	商
2019/02/20	臺中市南屯區大觀路１１號十四樓之１	41	3,000	9.4	1	全筆	商
2019/01/30	臺中市南屯區大觀路１１號九樓之５	41	1,820	5.9	1	全筆	商
2019/01/23	臺中市南屯區大觀路１１號六樓之２	39	2,338	7.4	1	全筆	商
2019/01/12	臺中市南屯區大觀路１１號五樓之５	38	1,700	5.9	1	全筆	商
2018/11/16	臺中市南屯區大觀路１１號四樓之３	40	1,335	4.4	1	全筆	商	預售分件
2018/11/09	臺中市南屯區大觀路１１號十一樓之５	41	1,788	5.9	1	全筆	商
2018/11/03	臺中市南屯區大觀路１１號三樓之３	41	1,400	4.5	1	全筆	商
2018/11/02	臺中市南屯區大觀路１１號十三樓之２	40	2,047	6.9	1	全筆	商
2018/10/13	臺中市南屯區大觀路１１號八樓之５	40	1,760	5.9	1	全筆	商
2018/09/21	臺中市南屯區大觀路１１號六樓之５	39	1,760	5.9	1	全筆	商
2018/09/19	臺中市南屯區大觀路１１號十樓之３	43	1,440	4.4	1	全筆	商
2018/09/09	臺中市南屯區大觀路１１號十四樓之５	43	2,600	7.5	1	全筆	商
2018/08/31	臺中市南屯區大觀路１１號十樓之５	41	1,992	6.0	1	全筆	商	預售分件
2018/08/28	臺中市南屯區大觀路１１號十二樓之３	42	1,366	4.4	1	全筆	商	預售分件
2018/08/22	臺中市南屯區大觀路１１號八樓之３	42	1,540	4.4	1	全筆	商
2018/08/11	臺中市南屯區大觀路１１號十三樓之３	42	1,390	4.4	1	全筆	商
2018/08/08	臺中市南屯區大觀路１１號五樓之３	40	1,368	4.4	1	全筆	商
2018/08/08	臺中市南屯區大觀路１１號七樓之３	42	1,366	4.4	1	全筆	商
2018/08/06	臺中市南屯區大觀路１１號九樓之３	42	1,425	4.4	1	全筆	商
2018/07/30	臺中市南屯區大觀路１１號十四樓之２	44	3,268	9.3	1	全筆	商
2018/07/27	臺中市南屯區大觀路１１號十一樓之３	42	1,430	4.4	1	全筆	商
2018/07/07	臺中市南屯區大觀路１１號六樓之３	42	1,380	4.4	1	全筆	商

2026/03/16全筆
臺中市南屯區大觀路１１號七樓之５
41 萬/坪
2,730 萬
6.0 坪1 筆土地商
2023/07/30全筆
臺中市南屯區大觀路１１號六樓之２
41 萬/坪
3,180 萬
7.4 坪1 筆土地商
2022/11/23全筆
臺中市南屯區大觀路１１號三樓之１
54 萬/坪
3,260 萬
7.7 坪1 筆土地商
含增建
2022/04/11全筆
臺中市南屯區大觀路１１號十五樓之６
48 萬/坪
2,360 萬
5.9 坪1 筆土地商
2022/03/12全筆
臺中市南屯區大觀路１１號三樓之２
47 萬/坪
2,990 萬
7.5 坪1 筆土地商
2022/01/27全筆
臺中市南屯區大觀路１１號五樓之３
41 萬/坪
1,870 萬
4.4 坪1 筆土地商
2022/01/14全筆
臺中市南屯區大觀路１１號十三樓之６
46 萬/坪
2,088 萬
5.9 坪1 筆土地商
2021/10/15全筆
臺中市南屯區大觀路１１號十五樓之６
48 萬/坪
2,068 萬
5.9 坪1 筆土地商
2021/09/26全筆
臺中市南屯區大觀路１１號四樓之１
46 萬/坪
2,438 萬
7.4 坪1 筆土地商
2021/09/23全筆
臺中市南屯區大觀路１１號三樓之６
47 萬/坪
2,058 萬
5.9 坪1 筆土地商
2021/09/18全筆
臺中市南屯區大觀路１１號十四樓之６
47 萬/坪
2,068 萬
5.9 坪1 筆土地商
2021/09/16全筆
臺中市南屯區大觀路１１號九樓之６
46 萬/坪
2,158 萬
5.9 坪1 筆土地商
2021/09/12全筆
臺中市南屯區大觀路１１號八樓之６
44 萬/坪
2,108 萬
5.9 坪1 筆土地商
2021/09/10全筆
臺中市南屯區大觀路１１號十二樓之６
45 萬/坪
2,000 萬
5.9 坪1 筆土地商
2021/09/09全筆
臺中市南屯區大觀路１１號十一樓之６
46 萬/坪
2,000 萬
5.9 坪1 筆土地商
2021/08/23全筆
臺中市南屯區大觀路１１號十樓之６
44 萬/坪
2,113 萬
5.9 坪1 筆土地商
2021/07/24全筆
臺中市南屯區大觀路１１號七樓之６
43 萬/坪
1,888 萬
5.9 坪1 筆土地商
2021/07/18全筆
臺中市南屯區大觀路１１號五樓之６
41 萬/坪
1,812 萬
5.9 坪1 筆土地商
2021/06/27全筆
臺中市南屯區大觀路１１號六樓之６
41 萬/坪
1,990 萬
6.0 坪1 筆土地商
2021/06/25全筆
臺中市南屯區大觀路１１號十三樓之１
48 萬/坪
2,451 萬
7.0 坪1 筆土地商
2021/05/16全筆
臺中市南屯區大觀路１１號五樓之１
45 萬/坪
2,406 萬
7.3 坪1 筆土地商
2021/03/17全筆
臺中市南屯區大觀路１１號十樓之１
47 萬/坪
2,672 萬
7.4 坪1 筆土地商
2021/02/28全筆
臺中市南屯區大觀路１１號四樓之２
47 萬/坪
2,668 萬
7.4 坪1 筆土地商
2021/01/16全筆
臺中市南屯區大觀路１１號六樓之１
44 萬/坪
2,636 萬
7.4 坪1 筆土地商
2020/11/29全筆
臺中市南屯區大觀路１１號七樓之１
44 萬/坪
2,660 萬
7.5 坪1 筆土地商
2020/09/22全筆
臺中市南屯區大觀路１１號五樓之２
40 萬/坪
2,388 萬
7.3 坪1 筆土地商
2020/08/12全筆
臺中市南屯區大觀路１１號十五樓之５
45 萬/坪
2,600 萬
7.5 坪1 筆土地商
2020/08/02全筆
臺中市南屯區大觀路１１號九樓之１
40 萬/坪
2,480 萬
7.5 坪1 筆土地商
2020/06/06全筆
臺中市南屯區大觀路１１號四樓之５
41 萬/坪
1,825 萬
5.9 坪1 筆土地商
2020/02/27全筆
臺中市南屯區大觀路１１號十一樓之１
40 萬/坪
2,265 萬
7.4 坪1 筆土地商
2020/02/08全筆
臺中市南屯區大觀路１１號十三樓之５
43 萬/坪
1,950 萬
5.9 坪1 筆土地商
2019/12/18全筆
臺中市南屯區大觀路１１號八樓之１
43 萬/坪
2,400 萬
7.4 坪1 筆土地商
2019/11/25全筆
臺中市南屯區大觀路１１號十二樓之１
41 萬/坪
2,280 萬
7.3 坪1 筆土地商
2019/11/08全筆
臺中市南屯區大觀路１１號九樓之２
40 萬/坪
2,220 萬
7.4 坪1 筆土地商
2019/10/30全筆
臺中市南屯區大觀路１１號七樓之２
40 萬/坪
2,250 萬
7.4 坪1 筆土地商
預售分件
2019/10/02全筆
臺中市南屯區大觀路１１號十一樓之２
40 萬/坪
2,460 萬
7.5 坪1 筆土地商
2019/09/15全筆
臺中市南屯區大觀路１１號十二樓之５
40 萬/坪
1,780 萬
5.9 坪1 筆土地商
2019/09/11全筆
臺中市南屯區大觀路１１號十二樓之２
42 萬/坪
2,356 萬
7.3 坪1 筆土地商
2019/07/03全筆
臺中市南屯區大觀路１１號七樓之５
40 萬/坪
1,956 萬
6.0 坪1 筆土地商
2019/06/21全筆
臺中市南屯區大觀路１１號十樓之２
41 萬/坪
2,280 萬
7.3 坪1 筆土地商
2019/05/25全筆
臺中市南屯區大觀路１１號四樓之６
39 萬/坪
1,700 萬
5.9 坪1 筆土地商
2019/05/03全筆
臺中市南屯區大觀路１１號八樓之２
41 萬/坪
2,150 萬
7.3 坪1 筆土地商
2019/03/11全筆
臺中市南屯區大觀路１１號三樓之５
40 萬/坪
1,700 萬
5.7 坪1 筆土地商
2019/02/20全筆
臺中市南屯區大觀路１１號十四樓之１
41 萬/坪
3,000 萬
9.4 坪1 筆土地商
2019/01/30全筆
臺中市南屯區大觀路１１號九樓之５
41 萬/坪
1,820 萬
5.9 坪1 筆土地商
2019/01/23全筆
臺中市南屯區大觀路１１號六樓之２
39 萬/坪
2,338 萬
7.4 坪1 筆土地商
2019/01/12全筆
臺中市南屯區大觀路１１號五樓之５
38 萬/坪
1,700 萬
5.9 坪1 筆土地商
2018/11/16全筆
臺中市南屯區大觀路１１號四樓之３
40 萬/坪
1,335 萬
4.4 坪1 筆土地商
預售分件
2018/11/09全筆
臺中市南屯區大觀路１１號十一樓之５
41 萬/坪
1,788 萬
5.9 坪1 筆土地商
2018/11/03全筆
臺中市南屯區大觀路１１號三樓之３
41 萬/坪
1,400 萬
4.5 坪1 筆土地商
2018/11/02全筆
臺中市南屯區大觀路１１號十三樓之２
40 萬/坪
2,047 萬
6.9 坪1 筆土地商
2018/10/13全筆
臺中市南屯區大觀路１１號八樓之５
40 萬/坪
1,760 萬
5.9 坪1 筆土地商
2018/09/21全筆
臺中市南屯區大觀路１１號六樓之５
39 萬/坪
1,760 萬
5.9 坪1 筆土地商
2018/09/19全筆
臺中市南屯區大觀路１１號十樓之３
43 萬/坪
1,440 萬
4.4 坪1 筆土地商
2018/09/09全筆
臺中市南屯區大觀路１１號十四樓之５
43 萬/坪
2,600 萬
7.5 坪1 筆土地商
2018/08/31全筆
臺中市南屯區大觀路１１號十樓之５
41 萬/坪
1,992 萬
6.0 坪1 筆土地商
預售分件
2018/08/28全筆
臺中市南屯區大觀路１１號十二樓之３
42 萬/坪
1,366 萬
4.4 坪1 筆土地商
預售分件
2018/08/22全筆
臺中市南屯區大觀路１１號八樓之３
42 萬/坪
1,540 萬
4.4 坪1 筆土地商
2018/08/11全筆
臺中市南屯區大觀路１１號十三樓之３
42 萬/坪
1,390 萬
4.4 坪1 筆土地商
2018/08/08全筆
臺中市南屯區大觀路１１號五樓之３
40 萬/坪
1,368 萬
4.4 坪1 筆土地商
2018/08/08全筆
臺中市南屯區大觀路１１號七樓之３
42 萬/坪
1,366 萬
4.4 坪1 筆土地商
2018/08/06全筆
臺中市南屯區大觀路１１號九樓之３
42 萬/坪
1,425 萬
4.4 坪1 筆土地商
2018/07/30全筆
臺中市南屯區大觀路１１號十四樓之２
44 萬/坪
3,268 萬
9.3 坪1 筆土地商
2018/07/27全筆
臺中市南屯區大觀路１１號十一樓之３
42 萬/坪
1,430 萬
4.4 坪1 筆土地商
2018/07/07全筆
臺中市南屯區大觀路１１號六樓之３
42 萬/坪
1,380 萬
4.4 坪1 筆土地商

同段行情：惠禮段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 150・倍數 —・143 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市南屯區大觀路11號

1 棟・2021 完工・房價中位 59.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。