近一年中位單價
59.7萬/坪
+63.4%vs 南屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 59.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 38.4–59.7 萬/坪・2018/07～2026/03・共 65 筆買賣成交紀錄 最近 66 筆
- 2026/03/1659.7萬/坪2,730 萬39.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2023/07/3057.3萬/坪3,180 萬49.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2022/11/2354.5萬/坪3,260 萬51.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 450萬含增建
- 2022/04/1155.7萬/坪2,360 萬39.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2022/03/1247.0萬/坪2,990 萬50.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 640萬
- 2022/01/2758.5萬/坪1,870 萬28.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 185萬）
- 2022/01/1446.3萬/坪2,088 萬39.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2021/10/1547.6萬/坪2,068 萬39.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面 210萬
- 2021/09/2645.9萬/坪2,438 萬49.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2021/09/2347.3萬/坪2,058 萬39.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2021/09/1846.5萬/坪2,068 萬39.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2021/09/1645.6萬/坪2,158 萬39.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道平面 350萬
- 2021/09/1244.3萬/坪2,108 萬39.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 350萬
- 2021/09/1045.1萬/坪2,000 萬39.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 210萬
- 2021/09/0945.9萬/坪2,000 萬39.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 台中市南屯區大觀路11號 | 59.7 | 2,730 | 39.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2023/07/30 | 台中市南屯區大觀路11號 | 57.3 | 3,180 | 49.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2022/11/23 | 台中市南屯區大觀路11號 | 54.5 | 3,260 | 51.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 450萬 | 含增建 |
| 2022/04/11 | 台中市南屯區大觀路11號 | 55.7 | 2,360 | 39.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2022/03/12 | 台中市南屯區大觀路11號 | 47.0 | 2,990 | 50.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 640萬 | |
| 2022/01/27 | 台中市南屯區大觀路11號 | 58.5 | 1,870 | 28.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 185萬） | |
| 2022/01/14 | 台中市南屯區大觀路11號 | 46.3 | 2,088 | 39.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2021/10/15 | 台中市南屯區大觀路11號 | 47.6 | 2,068 | 39.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2021/09/26 | 台中市南屯區大觀路11號 | 45.9 | 2,438 | 49.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2021/09/23 | 台中市南屯區大觀路11號 | 47.3 | 2,058 | 39.7 | 3/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2021/09/18 | 台中市南屯區大觀路11號 | 46.5 | 2,068 | 39.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2021/09/16 | 台中市南屯區大觀路11號 | 45.6 | 2,158 | 39.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2021/09/12 | 台中市南屯區大觀路11號 | 44.3 | 2,108 | 39.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2021/09/10 | 台中市南屯區大觀路11號 | 45.1 | 2,000 | 39.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2021/09/09 | 台中市南屯區大觀路11號 | 45.9 | 2,000 | 39.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+48.8%
中位年化報酬
+9.2%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大觀路11號 | 2026/03/16 | 40.6 | 6.7 年 | +1.9% | ||
| 大觀路11號 | 2023/07/30 | 41.5 | 4.5 年 | +7.7% | ||
| 大觀路11號 | 2022/01/27 | 40.8 | 3.5 年 | +2.2% |