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台中市南屯區惠禮段 86 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 6 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/06/11	臺中市南屯區大墩七街４６９號九樓之３	50	4,520	11.1	1	全筆	住
2025/06/03	臺中市南屯區大墩七街４６９號十二樓之２	53	5,180	12.0	1	全筆	住
2025/05/27	臺中市南屯區大墩七街４６９號三樓之３	47	4,200	11.1	1	全筆	住
2022/11/08	臺中市南屯區大墩七街４６９號三樓之３	42	3,750	11.1	1	全筆	住
2021/12/20	臺中市南屯區大墩七街４６９號十五樓之３	44	3,680	11.1	1	全筆	住
2021/03/06	大墩七街４６９號十四樓之１	35	3,758	13.1	1	全筆	住
2021/01/19	大墩七街４６９號十六樓之３	38	3,450	11.1	1	全筆	住
2020/10/18	大墩七街４６９號十一樓之２	34	3,650	13.0	1	全筆	住
2020/08/05	大墩七街４６９號九樓之１	34	3,368	12.2	1	全筆	住
2019/12/29	臺中市南屯區大墩七街４６９號六樓之２	33	3,250	12.0	1	全筆	住
2019/06/18	臺中市南屯區大墩七街４６９號１８樓之３	39	3,358	12.0	1	全筆	住
2019/05/29	臺中市南屯區大墩七街４６９號五樓之２	33	3,190	12.0	1	全筆	住
2019/05/29	臺中市南屯區大墩七街４６９號七樓之３	38	3,400	11.1	1	全筆	住
2019/02/25	臺中市南屯區大墩七街４６９號六樓之１	32	3,150	12.1	1	全筆	住
2019/01/03	臺中市南屯區大墩七街４６９號十三樓之３	36	3,280	11.1	1	全筆	住
2018/12/23	臺中市南屯區大墩七街４６９號七樓之２	33	3,250	12.0	1	全筆	住
2018/05/26	臺中市南屯區大墩七街４６９號十六樓之２	33	3,500	13.0	1	全筆	住
2018/04/10	臺中市南屯區大墩七街４６９號九樓之２	32	3,100	12.0	1	全筆	住
2018/03/01	臺中市南屯區大墩七街４６９號八樓之３	31	2,810	11.1	1	全筆	住
2017/08/16	臺中市南屯區大墩七街４６９號十七樓之２	34	3,300	12.0	1	全筆	住
2017/08/15	臺中市南屯區大墩七街４６９號１２樓之１	38	3,539	12.1	1	全筆	住
2016/12/09	臺中市南屯區大墩七街４６９號１９樓之１	43	6,958	22.3	1	全筆	住
2016/10/18	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１４樓之３	36	2,988	11.1	1	全筆	住
2014/06/17	臺中市南屯區大墩七街４６９號２樓之１	34	3,370	13.3	1	全筆	住
2013/10/03	臺中市南屯區大墩七街４６９號１７樓之３	35	3,090	12.1	1	全筆	住
2013/07/08	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１７樓之１	35	3,250	12.2	1	全筆	住
2013/07/08	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１５樓之１	34	3,180	12.2	1	全筆	住
2013/05/18	臺中市南屯區大墩七街４６９號１０樓之２	32	2,930	12.0	1	全筆	住
2013/04/19	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號８樓之１	32	3,130	13.1	1	全筆	住
2013/04/17	臺中市南屯區大墩七街４６９號１８樓之１	35	3,290	12.1	1	全筆	住
2013/04/13	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１０樓之３	35	2,900	11.1	1	全筆	住
2013/04/13	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號４樓之３	28	2,330	11.1	1	全筆	住
2013/04/11	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１１樓之２	33	3,100	13.0	1	全筆	住
2013/04/11	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號９樓之２	32	2,940	12.0	1	全筆	住
2013/04/10	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１６樓之１	35	3,230	12.1	1	全筆	住
2013/04/10	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１４樓之１	34	3,260	13.1	1	全筆	住
2013/04/09	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號５樓之3	32	2,840	12.1	1	全筆	住
2013/04/09	臺中市南屯區大墩七街４６９號１３樓之３	36	3,006	11.1	1	全筆	住
2013/04/05	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１１樓之１	34	3,110	12.2	1	全筆	住
2013/04/03	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１１樓之３	33	2,720	11.1	1	全筆	住
2013/04/03	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１３樓之１	34	3,240	13.1	1	全筆	住
2013/04/03	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１７樓之２	36	3,200	12.0	1	全筆	住
2013/03/28	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號３樓之３	32	2,632	11.1	1	全筆	住
2013/03/25	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號７樓之２	33	2,980	12.0	1	全筆	住
2013/03/23	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號８樓之２	33	3,002	12.0	1	全筆	住
2013/03/22	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號４樓之2	31	2,800	12.0	1	全筆	住
2013/03/22	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１２樓之２	35	3,178	12.0	1	全筆	住
2013/03/22	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１６樓之３	35	2,960	11.1	1	全筆	住
2013/03/22	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１４樓之２	36	3,240	12.0	1	全筆	住
2013/03/22	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號６樓之３	33	2,730	11.1	1	全筆	住
2013/03/21	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１０樓之１	33	3,055	12.1	1	全筆	住
2013/03/21	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號３樓之１	32	2,910	12.2	1	全筆	住
2013/03/20	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號４樓之１	32	2,900	12.1	1	全筆	住
2013/03/18	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號６樓之１	33	3,088	12.1	1	全筆	住
2013/03/18	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號６樓之２	33	3,063	12.0	1	全筆	住
2013/03/16	臺中市南屯區大墩七街４６９號七樓之３	32	2,650	11.1	1	全筆	住
2013/03/14	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１５樓之２	35	3,180	12.0	1	全筆	住
2013/03/13	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號７樓之１	32	2,998	12.2	1	全筆	住
2013/03/13	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號９樓之３	32	2,688	11.1	1	全筆	住
2013/03/13	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１８樓之２	36	3,420	13.0	1	全筆	住
2013/03/13	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１２樓之３	33	2,770	11.1	1	全筆	住
2013/03/13	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１３樓之２	34	3,050	12.0	1	全筆	住
2013/03/13	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號８樓之３	32	2,662	11.1	1	全筆	住
2013/03/05	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號５樓之２	32	2,840	12.0	1	全筆	住
2013/03/05	臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號３樓之２	30	2,840	13.0	1	全筆	住

2026/06/11全筆
臺中市南屯區大墩七街４６９號九樓之３
50 萬/坪
4,520 萬
11.1 坪1 筆土地住
2025/06/03全筆
臺中市南屯區大墩七街４６９號十二樓之２
53 萬/坪
5,180 萬
12.0 坪1 筆土地住
2025/05/27全筆
臺中市南屯區大墩七街４６９號三樓之３
47 萬/坪
4,200 萬
11.1 坪1 筆土地住
2022/11/08全筆
臺中市南屯區大墩七街４６９號三樓之３
42 萬/坪
3,750 萬
11.1 坪1 筆土地住
2021/12/20全筆
臺中市南屯區大墩七街４６９號十五樓之３
44 萬/坪
3,680 萬
11.1 坪1 筆土地住
2021/03/06全筆
大墩七街４６９號十四樓之１
35 萬/坪
3,758 萬
13.1 坪1 筆土地住
2021/01/19全筆
大墩七街４６９號十六樓之３
38 萬/坪
3,450 萬
11.1 坪1 筆土地住
2020/10/18全筆
大墩七街４６９號十一樓之２
34 萬/坪
3,650 萬
13.0 坪1 筆土地住
2020/08/05全筆
大墩七街４６９號九樓之１
34 萬/坪
3,368 萬
12.2 坪1 筆土地住
2019/12/29全筆
臺中市南屯區大墩七街４６９號六樓之２
33 萬/坪
3,250 萬
12.0 坪1 筆土地住
2019/06/18全筆
臺中市南屯區大墩七街４６９號１８樓之３
39 萬/坪
3,358 萬
12.0 坪1 筆土地住
2019/05/29全筆
臺中市南屯區大墩七街４６９號五樓之２
33 萬/坪
3,190 萬
12.0 坪1 筆土地住
2019/05/29全筆
臺中市南屯區大墩七街４６９號七樓之３
38 萬/坪
3,400 萬
11.1 坪1 筆土地住
2019/02/25全筆
臺中市南屯區大墩七街４６９號六樓之１
32 萬/坪
3,150 萬
12.1 坪1 筆土地住
2019/01/03全筆
臺中市南屯區大墩七街４６９號十三樓之３
36 萬/坪
3,280 萬
11.1 坪1 筆土地住
2018/12/23全筆
臺中市南屯區大墩七街４６９號七樓之２
33 萬/坪
3,250 萬
12.0 坪1 筆土地住
2018/05/26全筆
臺中市南屯區大墩七街４６９號十六樓之２
33 萬/坪
3,500 萬
13.0 坪1 筆土地住
2018/04/10全筆
臺中市南屯區大墩七街４６９號九樓之２
32 萬/坪
3,100 萬
12.0 坪1 筆土地住
2018/03/01全筆
臺中市南屯區大墩七街４６９號八樓之３
31 萬/坪
2,810 萬
11.1 坪1 筆土地住
2017/08/16全筆
臺中市南屯區大墩七街４６９號十七樓之２
34 萬/坪
3,300 萬
12.0 坪1 筆土地住
2017/08/15全筆
臺中市南屯區大墩七街４６９號１２樓之１
38 萬/坪
3,539 萬
12.1 坪1 筆土地住
2016/12/09全筆
臺中市南屯區大墩七街４６９號１９樓之１
43 萬/坪
6,958 萬
22.3 坪1 筆土地住
2016/10/18全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１４樓之３
36 萬/坪
2,988 萬
11.1 坪1 筆土地住
2014/06/17全筆
臺中市南屯區大墩七街４６９號２樓之１
34 萬/坪
3,370 萬
13.3 坪1 筆土地住
2013/10/03全筆
臺中市南屯區大墩七街４６９號１７樓之３
35 萬/坪
3,090 萬
12.1 坪1 筆土地住
2013/07/08全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１７樓之１
35 萬/坪
3,250 萬
12.2 坪1 筆土地住
2013/07/08全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１５樓之１
34 萬/坪
3,180 萬
12.2 坪1 筆土地住
2013/05/18全筆
臺中市南屯區大墩七街４６９號１０樓之２
32 萬/坪
2,930 萬
12.0 坪1 筆土地住
2013/04/19全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號８樓之１
32 萬/坪
3,130 萬
13.1 坪1 筆土地住
2013/04/17全筆
臺中市南屯區大墩七街４６９號１８樓之１
35 萬/坪
3,290 萬
12.1 坪1 筆土地住
2013/04/13全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１０樓之３
35 萬/坪
2,900 萬
11.1 坪1 筆土地住
2013/04/13全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號４樓之３
28 萬/坪
2,330 萬
11.1 坪1 筆土地住
2013/04/11全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１１樓之２
33 萬/坪
3,100 萬
13.0 坪1 筆土地住
2013/04/11全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號９樓之２
32 萬/坪
2,940 萬
12.0 坪1 筆土地住
2013/04/10全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１６樓之１
35 萬/坪
3,230 萬
12.1 坪1 筆土地住
2013/04/10全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１４樓之１
34 萬/坪
3,260 萬
13.1 坪1 筆土地住
2013/04/09全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號５樓之3
32 萬/坪
2,840 萬
12.1 坪1 筆土地住
2013/04/09全筆
臺中市南屯區大墩七街４６９號１３樓之３
36 萬/坪
3,006 萬
11.1 坪1 筆土地住
2013/04/05全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１１樓之１
34 萬/坪
3,110 萬
12.2 坪1 筆土地住
2013/04/03全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１１樓之３
33 萬/坪
2,720 萬
11.1 坪1 筆土地住
2013/04/03全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１３樓之１
34 萬/坪
3,240 萬
13.1 坪1 筆土地住
2013/04/03全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１７樓之２
36 萬/坪
3,200 萬
12.0 坪1 筆土地住
2013/03/28全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號３樓之３
32 萬/坪
2,632 萬
11.1 坪1 筆土地住
2013/03/25全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號７樓之２
33 萬/坪
2,980 萬
12.0 坪1 筆土地住
2013/03/23全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號８樓之２
33 萬/坪
3,002 萬
12.0 坪1 筆土地住
2013/03/22全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號４樓之2
31 萬/坪
2,800 萬
12.0 坪1 筆土地住
2013/03/22全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１２樓之２
35 萬/坪
3,178 萬
12.0 坪1 筆土地住
2013/03/22全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１６樓之３
35 萬/坪
2,960 萬
11.1 坪1 筆土地住
2013/03/22全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１４樓之２
36 萬/坪
3,240 萬
12.0 坪1 筆土地住
2013/03/22全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號６樓之３
33 萬/坪
2,730 萬
11.1 坪1 筆土地住
2013/03/21全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１０樓之１
33 萬/坪
3,055 萬
12.1 坪1 筆土地住
2013/03/21全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號３樓之１
32 萬/坪
2,910 萬
12.2 坪1 筆土地住
2013/03/20全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號４樓之１
32 萬/坪
2,900 萬
12.1 坪1 筆土地住
2013/03/18全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號６樓之１
33 萬/坪
3,088 萬
12.1 坪1 筆土地住
2013/03/18全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號６樓之２
33 萬/坪
3,063 萬
12.0 坪1 筆土地住
2013/03/16全筆
臺中市南屯區大墩七街４６９號七樓之３
32 萬/坪
2,650 萬
11.1 坪1 筆土地住
2013/03/14全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１５樓之２
35 萬/坪
3,180 萬
12.0 坪1 筆土地住
2013/03/13全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號７樓之１
32 萬/坪
2,998 萬
12.2 坪1 筆土地住
2013/03/13全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號９樓之３
32 萬/坪
2,688 萬
11.1 坪1 筆土地住
2013/03/13全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１８樓之２
36 萬/坪
3,420 萬
13.0 坪1 筆土地住
2013/03/13全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１２樓之３
33 萬/坪
2,770 萬
11.1 坪1 筆土地住
2013/03/13全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號１３樓之２
34 萬/坪
3,050 萬
12.0 坪1 筆土地住
2013/03/13全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號８樓之３
32 萬/坪
2,662 萬
11.1 坪1 筆土地住
2013/03/05全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號５樓之２
32 萬/坪
2,840 萬
12.0 坪1 筆土地住
2013/03/05全筆
臺中市南屯區田心里大墩七街４６９號３樓之２
30 萬/坪
2,840 萬
13.0 坪1 筆土地住

同段行情：惠禮段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 150・倍數 —・143 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市南屯區大墩七街469號

1 棟・2016 完工・房價中位 50.1 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。