台中市南屯區大墩七街469號
台中市南屯區大墩七街469號・住宅大樓・20 樓・屋齡 10 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
50.1萬/坪
+39.3%vs 南屯區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 51.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 28.1–58.3 萬/坪・2013/03～2026/06・歷年共 65 筆買賣買賣成交紀錄 共 65 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/06/1150.1*萬/坪4,520 萬74.4 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2025/06/0358.3萬/坪5,180 萬82.5 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2025/05/2751.5萬/坪4,200 萬74.4 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2022/11/0845.4萬/坪3,750 萬74.4 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2021/12/2044.1萬/坪3,680 萬74.4 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2021/03/0638.5萬/坪3,758 萬83.2 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）
- 2021/01/1941.4萬/坪3,450 萬74.4 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2020/10/1837.7萬/坪3,650 萬82.1 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）
- 2020/08/0535.9萬/坪3,368 萬83.5 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2019/12/2933.1萬/坪3,250 萬98.3 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛
- 2019/06/1838.5萬/坪3,358 萬74.4 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面 490萬
- 2019/05/2934.3萬/坪3,190 萬82.1 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2019/05/2940.7萬/坪3,400 萬74.4 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2019/02/2533.4萬/坪3,150 萬83.2 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2019/01/0339.1萬/坪3,280 萬74.4 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/11 | 台中市南屯區大墩七街469號 | 50.1* | 4,520 | 74.4 | 9/20F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2025/06/03 | 台中市南屯區大墩七街469號 | 58.3 | 5,180 | 82.5 | 12/20F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2025/05/27 | 台中市南屯區大墩七街469號 | 51.5 | 4,200 | 74.4 | 3/20F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2022/11/08 | 台中市南屯區大墩七街469號 | 45.4 | 3,750 | 74.4 | 3/20F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2021/12/20 | 台中市南屯區大墩七街469號 | 44.1 | 3,680 | 74.4 | 15/20F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2021/03/06 | 台中市南屯區大墩七街469號 | 38.5 | 3,758 | 83.2 | 14/20F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） | |
| 2021/01/19 | 台中市南屯區大墩七街469號 | 41.4 | 3,450 | 74.4 | 16/20F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2020/10/18 | 台中市南屯區大墩七街469號 | 37.7 | 3,650 | 82.1 | 11/20F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） | |
| 2020/08/05 | 台中市南屯區大墩七街469號 | 35.9 | 3,368 | 83.5 | 9/20F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2019/12/29 | 台中市南屯區大墩七街469號 | 33.1 | 3,250 | 98.3 | 6/20F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2019/06/18 | 台中市南屯區大墩七街469號 | 38.5 | 3,358 | 74.4 | 18/20F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 490萬 | |
| 2019/05/29 | 台中市南屯區大墩七街469號 | 34.3 | 3,190 | 82.1 | 5/20F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2019/05/29 | 台中市南屯區大墩七街469號 | 40.7 | 3,400 | 74.4 | 7/20F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2019/02/25 | 台中市南屯區大墩七街469號 | 33.4 | 3,150 | 83.2 | 6/20F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2019/01/03 | 台中市南屯區大墩七街469號 | 39.1 | 3,280 | 74.4 | 13/20F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） |
顯示 15 / 65 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 3 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+11.6%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
13%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大墩七街469號 | 2026/06/11 | 50.1 | 13.2 年 | +54.8% | ||
| 大墩七街469號 | 2025/06/03 | 52.7 | 12.2 年 | +52.1% | ||
| 大墩七街469號 | 2025/05/27 | 46.6 | 2.5 年 | +12% | ||
| 大墩七街469號 | 2022/11/08 | 41.6 | 9.6 年 | +31.5% | ||
| 大墩七街469號 | 2021/03/06 | 35.2 | 7.9 年 | +3.7% | ||
| 大墩七街469號 | 2021/01/19 | 38.2 | 7.8 年 | +9.5% | ||
| 大墩七街469號 | 2020/10/18 | 34.5 | 7.5 年 | +4.5% | ||
| 大墩七街469號 | 2019/12/29 | 33.1 | 6.8 年 | +0.9% |