台中市大肚區福山段 708 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/09	臺中市大肚區王福街８４１號四樓	12	425	6.1	3	全筆	住
2023/09/15	臺中市大肚區王福街８４３號二樓	13	435	6.1	3	全筆	住	含增建
2023/03/29	臺中市大肚區王福街８４３號六樓	10	340	6.1	3	全筆	住
2021/03/11	王福街８４９號六樓	10	360	6.5	3	全筆	住
2020/10/15	王福街８５１號	10	1,000	16.8	3	全筆	住
2020/05/29	王福街８４１號三樓	11	380	6.1	3	全筆	住	含增建
2020/05/18	臺中市大肚區王福街８４７號五樓	10	348	6.3	3	全筆	住
2019/05/16	臺中市大肚區王福街８４５號六樓	7	250	6.1	3	全筆	住
2019/05/16	臺中市大肚區王福街８３１號	9	365	7.2	3	全筆	住
2019/03/16	臺中市大肚區王福街８４３號四樓	10	330	6.1	3	全筆	住
2019/02/26	臺中市大肚區王福街８５１號六樓	9	320	6.5	3	全筆	住
2019/02/13	臺中市大肚區王福街８５１號三樓	9	325	6.5	3	全筆	住
2017/11/30	臺中市大肚區王福街８４７號五樓	8	290	6.3	3	全筆	住

近一年 9 筆・中位 5 萬/坪・近三年 5・倍數 —・168 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。