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台中市大里區德芳段 287-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/13	臺中市大里區愛心路１００號四樓	21	660	6.5	2	全筆	住
2025/03/03	臺中市大里區愛心路９２號７樓	24	820	7.1	2	全筆	住
2023/09/18	臺中市大里區愛心路９６號三樓	0	2	7.4	2	全筆	住
2023/07/08	臺中市大里區愛心路８４號三樓	22	630	6.0	2	全筆	住	含增建
2023/04/20	臺中市大里區愛心路９０號二樓	21	640	6.3	2	全筆	住
2022/08/23	臺中市大里區愛心路９６號三樓	0	2	7.4	1	全筆	住
2022/05/01	臺中市大里區愛心路９０號七樓	22	650	6.8	2	全筆	住
2021/11/04	臺中市大里區愛心路１００號七樓	19	600	6.5	2	全筆	住
2021/10/23	臺中市大里區愛心路１０８號六樓	15	525	7.3	2	全筆	住	含增建含裝潢
2021/05/14	愛心路８６號六樓	17	355	4.4	2	全筆	住
2021/03/17	愛心路７６號	17	645	8.5	2	全筆	住	含增建
2021/01/17	愛心路１０４號五樓	18	560	6.5	2	全筆	住	含增建
2020/12/19	愛心路１０４號六樓	16	555	7.3	2	全筆	住	含增建
2020/12/05	愛心路７８號七樓	15	410	5.6	2	全筆	住	含增建
2020/10/29	愛心路９２號	18	608	7.1	2	全筆	住
2020/04/10	臺中市大里區愛心路１０８號四樓	13	500	8.1	2	全筆	住
2019/06/20	臺中市大里區愛心路１０８號５樓	12	480	7.3	2	全筆	住
2019/06/03	臺中市大里區愛心路８６號六樓	11	228	4.4	2	全筆	住
2019/01/21	臺中市大里區愛心路７４號６樓	12	415	7.0	2	全筆	住	含增建
2018/12/01	臺中市大里區愛心路８６號５樓	14	290	4.4	2	全筆	住	含增建
2018/06/10	臺中市大里區愛心路９４號六樓	14	500	7.1	2	全筆	住
2018/05/11	臺中市大里區愛心路７４號四樓	13	380	6.3	2	全筆	住
2018/01/28	臺中市大里區愛心路９２號７樓	12	422	7.1	2	全筆	住
2017/11/11	臺中市大里區愛心路８８號４樓	13	300	4.9	2	全筆	住	含增建
2017/09/08	臺中市大里區愛心路94號六樓	12	405	7.1	2	全筆	住
2016/10/22	臺中市大里區愛心路８４號	9	310	7.5	2	全筆	住
2015/11/26	臺中市大里區愛心路７８號７樓	10	280	5.6	2	全筆	住
2015/08/22	臺中市大里區愛心路９０號五樓	10	630	12.6	2	全筆	住
2015/03/22	臺中市大里區愛心路９０號七樓	10	292	6.8	2	全筆	住
2015/01/02	臺中市大里區愛心路９６號２樓	13	410	6.7	2	全筆	住
2014/12/02	臺中市大里區愛心路９０號	15	400	8.3	2	全筆	住
2014/10/24	臺中市大里區愛心路７６號５樓	11	325	6.2	2	全筆	住
2014/08/04	臺中市大里區愛心路90號二樓	13	320	6.4	2	全筆	住
2014/01/04	臺中市大里區愛心路９０號三樓	11	362	7.0	2	全筆	住
2013/11/28	臺中市大里區愛心路７８號七樓	8	215	5.6	2	全筆	住
2013/08/20	臺中市大里區愛心路78號6樓	8	225	5.6	2	全筆	住
2013/07/30	臺中市大里區愛心路８２號三樓	6	162	6.0	1	全筆	住
2013/03/13	台中市大里區愛心路７４號六樓	9	220	7.0	2	全筆	住

2025/10/13全筆
臺中市大里區愛心路１００號四樓
21 萬/坪
660 萬
6.5 坪2 筆土地住
2025/03/03全筆
臺中市大里區愛心路９２號７樓
24 萬/坪
820 萬
7.1 坪2 筆土地住
2023/09/18全筆
臺中市大里區愛心路９６號三樓
0 萬/坪
2 萬
7.4 坪2 筆土地住
2023/07/08全筆
臺中市大里區愛心路８４號三樓
22 萬/坪
630 萬
6.0 坪2 筆土地住
含增建
2023/04/20全筆
臺中市大里區愛心路９０號二樓
21 萬/坪
640 萬
6.3 坪2 筆土地住
2022/08/23全筆
臺中市大里區愛心路９６號三樓
0 萬/坪
2 萬
7.4 坪1 筆土地住
2022/05/01全筆
臺中市大里區愛心路９０號七樓
22 萬/坪
650 萬
6.8 坪2 筆土地住
2021/11/04全筆
臺中市大里區愛心路１００號七樓
19 萬/坪
600 萬
6.5 坪2 筆土地住
2021/10/23全筆
臺中市大里區愛心路１０８號六樓
15 萬/坪
525 萬
7.3 坪2 筆土地住
含增建含裝潢
2021/05/14全筆
愛心路８６號六樓
17 萬/坪
355 萬
4.4 坪2 筆土地住
2021/03/17全筆
愛心路７６號
17 萬/坪
645 萬
8.5 坪2 筆土地住
含增建
2021/01/17全筆
愛心路１０４號五樓
18 萬/坪
560 萬
6.5 坪2 筆土地住
含增建
2020/12/19全筆
愛心路１０４號六樓
16 萬/坪
555 萬
7.3 坪2 筆土地住
含增建
2020/12/05全筆
愛心路７８號七樓
15 萬/坪
410 萬
5.6 坪2 筆土地住
含增建
2020/10/29全筆
愛心路９２號
18 萬/坪
608 萬
7.1 坪2 筆土地住
2020/04/10全筆
臺中市大里區愛心路１０８號四樓
13 萬/坪
500 萬
8.1 坪2 筆土地住
2019/06/20全筆
臺中市大里區愛心路１０８號５樓
12 萬/坪
480 萬
7.3 坪2 筆土地住
2019/06/03全筆
臺中市大里區愛心路８６號六樓
11 萬/坪
228 萬
4.4 坪2 筆土地住
2019/01/21全筆
臺中市大里區愛心路７４號６樓
12 萬/坪
415 萬
7.0 坪2 筆土地住
含增建
2018/12/01全筆
臺中市大里區愛心路８６號５樓
14 萬/坪
290 萬
4.4 坪2 筆土地住
含增建
2018/06/10全筆
臺中市大里區愛心路９４號六樓
14 萬/坪
500 萬
7.1 坪2 筆土地住
2018/05/11全筆
臺中市大里區愛心路７４號四樓
13 萬/坪
380 萬
6.3 坪2 筆土地住
2018/01/28全筆
臺中市大里區愛心路９２號７樓
12 萬/坪
422 萬
7.1 坪2 筆土地住
2017/11/11全筆
臺中市大里區愛心路８８號４樓
13 萬/坪
300 萬
4.9 坪2 筆土地住
含增建
2017/09/08全筆
臺中市大里區愛心路94號六樓
12 萬/坪
405 萬
7.1 坪2 筆土地住
2016/10/22全筆
臺中市大里區愛心路８４號
9 萬/坪
310 萬
7.5 坪2 筆土地住
2015/11/26全筆
臺中市大里區愛心路７８號７樓
10 萬/坪
280 萬
5.6 坪2 筆土地住
2015/08/22全筆
臺中市大里區愛心路９０號五樓
10 萬/坪
630 萬
12.6 坪2 筆土地住
2015/03/22全筆
臺中市大里區愛心路９０號七樓
10 萬/坪
292 萬
6.8 坪2 筆土地住
2015/01/02全筆
臺中市大里區愛心路９６號２樓
13 萬/坪
410 萬
6.7 坪2 筆土地住
2014/12/02全筆
臺中市大里區愛心路９０號
15 萬/坪
400 萬
8.3 坪2 筆土地住
2014/10/24全筆
臺中市大里區愛心路７６號５樓
11 萬/坪
325 萬
6.2 坪2 筆土地住
2014/08/04全筆
臺中市大里區愛心路90號二樓
13 萬/坪
320 萬
6.4 坪2 筆土地住
2014/01/04全筆
臺中市大里區愛心路９０號三樓
11 萬/坪
362 萬
7.0 坪2 筆土地住
2013/11/28全筆
臺中市大里區愛心路７８號七樓
8 萬/坪
215 萬
5.6 坪2 筆土地住
2013/08/20全筆
臺中市大里區愛心路78號6樓
8 萬/坪
225 萬
5.6 坪2 筆土地住
2013/07/30全筆
臺中市大里區愛心路８２號三樓
6 萬/坪
162 萬
6.0 坪1 筆土地住
2013/03/13全筆
台中市大里區愛心路７４號六樓
9 萬/坪
220 萬
7.0 坪2 筆土地住

同段行情：德芳段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・248 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市大里區愛心路84號

15 棟・1993 完工・房價中位 19.5 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。