台中市大雅區上楓段 664-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/04	臺中市大雅區楓林街３０８號二樓之２	29	1,028	7.7	2	全筆	住
2026/01/19	臺中市大雅區楓林街３０８號六樓之７	28	1,290	9.3	2	全筆	住
2025/06/10	臺中市大雅區楓林街３０８號三樓之６	28	1,070	7.1	2	全筆	住	含裝潢
2024/12/20	臺中市大雅區楓林街３０８號二樓之１	23	1,066	9.3	2	全筆	住
2024/12/01	臺中市大雅區楓林街３０８號四樓之３	21	1,260	7.9	2	全筆	住
2024/05/05	臺中市大雅區楓林街３０８號三樓之８	0	2	7.7	2	全筆	住	含管理費
2023/11/22	臺中市大雅區楓林街３０８號四樓之１	24	920	7.2	2	全筆	住
2020/05/08	臺中市大雅區楓林街３０８號四樓之３	21	775	7.9	2	全筆	住	預售分件
2020/05/02	臺中市大雅區楓林街３０８號八樓之３	22	743	7.9	2	全筆	住	預售分件
2020/04/21	臺中市大雅區楓林街３０８號八樓之５	22	670	7.1	2	全筆	住	預售分件
2020/04/06	臺中市大雅區楓林街３０８號七樓之３	22	795	7.9	2	全筆	住	預售分件
2020/03/19	臺中市大雅區楓林街３０８號三樓之３	21	636	7.9	2	全筆	住	預售分件
2020/03/19	臺中市大雅區楓林街３０８號三樓之５	21	645	7.1	2	全筆	住	預售分件
2020/03/14	臺中市大雅區楓林街３０８號五樓之６	21	647	7.1	2	全筆	住	預售分件
2020/03/08	臺中市大雅區楓林街３０８號六樓之５	22	653	7.1	2	全筆	住	預售分件
2020/03/08	臺中市大雅區楓林街３０８號七樓之６	22	660	7.1	2	全筆	住	預售分件
2020/03/08	臺中市大雅區楓林街３０８號四樓之５	21	577	7.1	2	全筆	住	預售分件
2020/03/08	臺中市大雅區楓林街３０８號八樓之６	22	653	7.1	2	全筆	住	預售分件
2020/03/08	臺中市大雅區楓林街３０８號七樓之５	22	667	7.1	2	全筆	住	預售分件
2020/02/28	臺中市大雅區楓林街３０８號六樓之６	21	650	7.1	2	全筆	住	預售分件
2020/02/28	臺中市大雅區楓林街３０８號五樓之５	21	645	7.1	2	全筆	住	預售分件
2020/02/05	臺中市大雅區楓林街３０８號四樓之６	21	585	7.1	2	全筆	住	預售分件
2020/01/02	臺中市大雅區楓林街３０８號八樓之１	22	685	7.2	2	全筆	住	預售分件
2019/12/30	臺中市大雅區楓林街３０８號八樓之８	22	675	7.7	2	全筆	住	預售分件
2019/12/28	臺中市大雅區楓林街３０８號七樓之１	22	700	7.2	2	全筆	住	預售分件
2019/12/28	臺中市大雅區楓林街３０８號四樓之１	21	645	7.2	2	全筆	住	預售分件
2019/11/20	臺中市大雅區楓林街３０８號六樓之８	22	655	7.7	2	全筆	住	預售分件
2019/11/10	臺中市大雅區楓林街３０８號四樓之２	21	868	9.9	2	全筆	住	預售分件
2019/11/02	臺中市大雅區楓林街３０８號三樓之８	21	647	7.7	2	全筆	住	預售分件
2019/10/31	臺中市大雅區楓林街３０８號七樓之８	22	715	7.7	2	全筆	住	預售分件
2019/10/24	臺中市大雅區楓林街３０８號三樓之７	21	785	9.3	2	全筆	住	預售分件
2019/10/18	臺中市大雅區楓林街３０８號四樓之７	21	765	9.3	2	全筆	住	預售分件
2019/10/15	臺中市大雅區楓林街３０８號五樓之３	21	585	7.9	2	全筆	住	預售分件
2019/10/08	臺中市大雅區楓林街３０８號四樓之８	21	680	7.7	2	全筆	住	預售分件
2019/09/22	臺中市大雅區楓林街３０８號六樓之３	22	705	7.9	2	全筆	住	預售分件
2019/09/11	臺中市大雅區楓林街３０８號八樓之７	22	860	9.3	2	全筆	住	預售分件
2019/09/11	臺中市大雅區楓林街３０８號三樓之２	22	1,000	9.9	2	全筆	住	預售分件
2019/09/08	臺中市大雅區楓林街３０８號七樓之７	22	850	9.3	2	全筆	住	預售分件
2019/09/07	臺中市大雅區楓林街３０８號二樓之１	19	750	9.3	2	全筆	住	預售分件
2019/08/31	臺中市大雅區楓林街３０８號五樓之７	21	810	9.3	2	全筆	住	預售分件
2019/08/26	臺中市大雅區楓林街３０８號二樓之２	20	610	7.7	2	全筆	住	預售分件
2019/08/22	臺中市大雅區楓林街３０８號五樓之１	21	650	7.2	2	全筆	住	預售分件
2019/08/21	臺中市大雅區楓林街３０８號八樓之２	23	900	9.9	2	全筆	住	預售分件
2019/08/19	臺中市大雅區楓林街３０８號五樓之２	21	868	9.9	2	全筆	住	預售分件
2019/07/11	臺中市大雅區楓林街３０８號六樓之７	22	840	9.3	2	全筆	住	預售分件
2019/07/10	臺中市大雅區楓林街３０８號三樓之１	21	650	7.2	2	全筆	住	預售分件
2019/07/05	臺中市大雅區楓林街３０８號六樓之２	22	888	9.9	2	全筆	住	預售分件
2019/06/10	臺中市大雅區楓林街３０８號五樓之８	21	656	7.7	2	全筆	住	預售分件
2019/06/06	臺中市大雅區楓林街３０８號六樓之１	22	626	7.2	2	全筆	住	預售分件
2019/06/04	臺中市大雅區楓林街３０８號七樓之２	22	1,010	9.9	2	全筆	住	預售分件
2019/06/01	臺中市大雅區楓林街３０８號三樓之６	21	635	7.1	2	全筆	住	預售分件
2018/04/27	臺中市大雅區楓林街３１６號	33	7,904	353.9	2	全筆	住

2026/03/04全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號二樓之２
29 萬/坪
1,028 萬
7.7 坪2 筆土地住
2026/01/19全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號六樓之７
28 萬/坪
1,290 萬
9.3 坪2 筆土地住
2025/06/10全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號三樓之６
28 萬/坪
1,070 萬
7.1 坪2 筆土地住
含裝潢
2024/12/20全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號二樓之１
23 萬/坪
1,066 萬
9.3 坪2 筆土地住
2024/12/01全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號四樓之３
21 萬/坪
1,260 萬
7.9 坪2 筆土地住
2024/05/05全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號三樓之８
0 萬/坪
2 萬
7.7 坪2 筆土地住
含管理費
2023/11/22全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號四樓之１
24 萬/坪
920 萬
7.2 坪2 筆土地住
2020/05/08全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號四樓之３
21 萬/坪
775 萬
7.9 坪2 筆土地住
預售分件
2020/05/02全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號八樓之３
22 萬/坪
743 萬
7.9 坪2 筆土地住
預售分件
2020/04/21全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號八樓之５
22 萬/坪
670 萬
7.1 坪2 筆土地住
預售分件
2020/04/06全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號七樓之３
22 萬/坪
795 萬
7.9 坪2 筆土地住
預售分件
2020/03/19全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號三樓之３
21 萬/坪
636 萬
7.9 坪2 筆土地住
預售分件
2020/03/19全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號三樓之５
21 萬/坪
645 萬
7.1 坪2 筆土地住
預售分件
2020/03/14全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號五樓之６
21 萬/坪
647 萬
7.1 坪2 筆土地住
預售分件
2020/03/08全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號六樓之５
22 萬/坪
653 萬
7.1 坪2 筆土地住
預售分件
2020/03/08全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號七樓之６
22 萬/坪
660 萬
7.1 坪2 筆土地住
預售分件
2020/03/08全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號四樓之５
21 萬/坪
577 萬
7.1 坪2 筆土地住
預售分件
2020/03/08全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號八樓之６
22 萬/坪
653 萬
7.1 坪2 筆土地住
預售分件
2020/03/08全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號七樓之５
22 萬/坪
667 萬
7.1 坪2 筆土地住
預售分件
2020/02/28全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號六樓之６
21 萬/坪
650 萬
7.1 坪2 筆土地住
預售分件
2020/02/28全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號五樓之５
21 萬/坪
645 萬
7.1 坪2 筆土地住
預售分件
2020/02/05全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號四樓之６
21 萬/坪
585 萬
7.1 坪2 筆土地住
預售分件
2020/01/02全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號八樓之１
22 萬/坪
685 萬
7.2 坪2 筆土地住
預售分件
2019/12/30全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號八樓之８
22 萬/坪
675 萬
7.7 坪2 筆土地住
預售分件
2019/12/28全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號七樓之１
22 萬/坪
700 萬
7.2 坪2 筆土地住
預售分件
2019/12/28全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號四樓之１
21 萬/坪
645 萬
7.2 坪2 筆土地住
預售分件
2019/11/20全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號六樓之８
22 萬/坪
655 萬
7.7 坪2 筆土地住
預售分件
2019/11/10全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號四樓之２
21 萬/坪
868 萬
9.9 坪2 筆土地住
預售分件
2019/11/02全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號三樓之８
21 萬/坪
647 萬
7.7 坪2 筆土地住
預售分件
2019/10/31全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號七樓之８
22 萬/坪
715 萬
7.7 坪2 筆土地住
預售分件
2019/10/24全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號三樓之７
21 萬/坪
785 萬
9.3 坪2 筆土地住
預售分件
2019/10/18全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號四樓之７
21 萬/坪
765 萬
9.3 坪2 筆土地住
預售分件
2019/10/15全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號五樓之３
21 萬/坪
585 萬
7.9 坪2 筆土地住
預售分件
2019/10/08全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號四樓之８
21 萬/坪
680 萬
7.7 坪2 筆土地住
預售分件
2019/09/22全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號六樓之３
22 萬/坪
705 萬
7.9 坪2 筆土地住
預售分件
2019/09/11全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號八樓之７
22 萬/坪
860 萬
9.3 坪2 筆土地住
預售分件
2019/09/11全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號三樓之２
22 萬/坪
1,000 萬
9.9 坪2 筆土地住
預售分件
2019/09/08全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號七樓之７
22 萬/坪
850 萬
9.3 坪2 筆土地住
預售分件
2019/09/07全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號二樓之１
19 萬/坪
750 萬
9.3 坪2 筆土地住
預售分件
2019/08/31全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號五樓之７
21 萬/坪
810 萬
9.3 坪2 筆土地住
預售分件
2019/08/26全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號二樓之２
20 萬/坪
610 萬
7.7 坪2 筆土地住
預售分件
2019/08/22全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號五樓之１
21 萬/坪
650 萬
7.2 坪2 筆土地住
預售分件
2019/08/21全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號八樓之２
23 萬/坪
900 萬
9.9 坪2 筆土地住
預售分件
2019/08/19全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號五樓之２
21 萬/坪
868 萬
9.9 坪2 筆土地住
預售分件
2019/07/11全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號六樓之７
22 萬/坪
840 萬
9.3 坪2 筆土地住
預售分件
2019/07/10全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號三樓之１
21 萬/坪
650 萬
7.2 坪2 筆土地住
預售分件
2019/07/05全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號六樓之２
22 萬/坪
888 萬
9.9 坪2 筆土地住
預售分件
2019/06/10全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號五樓之８
21 萬/坪
656 萬
7.7 坪2 筆土地住
預售分件
2019/06/06全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號六樓之１
22 萬/坪
626 萬
7.2 坪2 筆土地住
預售分件
2019/06/04全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號七樓之２
22 萬/坪
1,010 萬
9.9 坪2 筆土地住
預售分件
2019/06/01全筆
臺中市大雅區楓林街３０８號三樓之６
21 萬/坪
635 萬
7.1 坪2 筆土地住
預售分件
2018/04/27全筆
臺中市大雅區楓林街３１６號
33 萬/坪
7,904 萬
353.9 坪2 筆土地住

同段行情：上楓段

近一年 10 筆・中位 29 萬/坪・近三年 27・倍數 —・1701 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/07/08	674-2	20	236	11.8	2	全筆	住宅區

2022/07/08674-2 地號全筆
20 萬/坪
236 萬
11.8 坪2 筆土地住宅區

這塊地上的建物

契合3

1 棟・2021 完工・房價中位 34.7 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市大雅區 上楓段 664-1 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：上楓段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市大雅區上楓段 664-1 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分