台中市新社區新農段 239-19 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/06/18	臺中市新社區興安路１８之３５號	27	1,600	32.1	2	全筆	住
2024/01/10	臺中市新社區中和街四段８７巷２號	22	1,188	35.3	2	全筆	住
2021/05/05	中和街四段８７巷１２號	20	1,050	30.6	2	全筆	住
2019/10/08	臺中市新社區中和街四段８７巷２號	15	838	35.3	2	全筆	住
2019/06/18	臺中市新社區興安路１８３９號	24	1,390	30.8	2	全筆	住
2018/11/29	臺中市新社區興安路１８之３６號	22	1,300	31.8	2	全筆	住
2015/03/27	臺中市新社區興安路１８之３６號	26	1,490	31.8	2	全筆	住

近一年 2 筆・中位 11 萬/坪・近三年 3・倍數 —・210 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。