台中市新社區興安路18-36號
台中市新社區興安路18-36號・透天厝・3 樓・屋齡 19 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
台中市新社區興安路18-36號最近一筆成交在 2025/06（每坪 26.7 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 17.8 萬/坪，可以先當參考。
- 2025/06/181,600萬59.8 坪・3 房26.7 萬/坪
- 2019/06/181,390萬57.7 坪・4 房24.1 萬/坪
- 2018/11/291,300萬58.0 坪・4 房22.4 萬/坪
- 2015/03/271,490萬1/3F・58.0 坪・3 房25.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,600萬
每坪約 26.7 萬 × 60 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2025 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2025/06・59.83 坪・每坪 26.7 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 58 坪・3 房
- 總價多在 1,368～1,518 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2015～2025 年・上次成交約 1 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：大南國小 1.6 公里國中：東勢國中 2.7 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；新社區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台中市新社區興安路18-36號，2007 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 26.7 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2025/06/18，59.83 坪、總價 1,600 萬。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新社區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 22.4–26.7 萬/坪・2015/03～2025/06・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台中市新社區興安路18-36號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 11 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 6 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2025/06/18興安路18-35號26.7萬/坪1,600 萬・59.8 坪・—・透天厝・屋齡 18 年・3房2廳5衛
- 2019/06/18興安路1839號24.1萬/坪1,390 萬・57.7 坪・—・透天厝・屋齡 12 年・4房2廳3衛
- 2018/11/29興安路18-36號22.4萬/坪1,300 萬・58.0 坪・—・透天厝・屋齡 12 年・4房2廳3衛
- 2015/03/27興安路18-36號25.7萬/坪1,490 萬・58.0 坪・1/3F・店面・屋齡 8 年・3房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/18 | 台中市新社區興安路18-35號 | 26.7 | 1,600 | 59.8 | — | 透天厝 | 18年 | 3房2廳5衛 | — |
| 2019/06/18 | 台中市新社區興安路1839號 | 24.1 | 1,390 | 57.7 | — | 透天厝 | 12年 | 4房2廳3衛 | — |
| 2018/11/29 | 台中市新社區興安路18-36號 | 22.4 | 1,300 | 58.0 | — | 透天厝 | 12年 | 4房2廳3衛 | — |
| 2015/03/27 | 台中市新社區興安路18-36號 | 25.7 | 1,490 | 58.0 | 1/3F | 店面 | 8年 | 3房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台中市新社區中和街4段81巷19號2012 完工 | 21.8（三年） | 1 | 89 m |
| 台中市新社區中和街4段32號2016 完工 | —（三年） | 0 | 176 m |
| 台中市新社區中和街4段28-5號2020 完工 | 23.6（三年） | 1 | 201 m |
| 台中市新社區中和街4段152號2020 完工 | —（三年） | 0 | 212 m |
| 台中市新社區中和街4段128巷2-17號1998 完工 | 16.0（三年） | 1 | 225 m |
| 台中市新社區中和街3段111號1998 完工 | 10.3 | 6 | 246 m |
| 台中市新社區興安路121巷1弄10號2015 完工 | —（三年） | 0 | 286 m |
| 陽明莊園9期2024 完工 | 25.2（三年） | 13 | 297 m |