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台中市東勢區泰昌段 638 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/15	臺中市東勢區聚福街２２巷３號六樓之１	16	405	5.2	2	全筆	農
2026/03/06	臺中市東勢區聚福街１０巷６號三樓之一	14	460	6.7	2	全筆	農
2025/03/09	臺中市東勢區聚福街１０巷６號二樓之２	11	300	6.0	2	全筆	住
2024/08/07	臺中市東勢區聚福街１９號五樓	6	392	12.3	3	全筆	住
2022/11/08	臺中市東勢區聚福街２２巷３號２樓之１	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2022/09/19	臺中市東勢區聚福街２２巷３號五樓之１	9	220	5.2	2	全筆	住
2022/09/08	臺中市東勢區聚福街２２巷５號二樓之１	13	444	7.2	2	全筆	住
2022/02/23	臺中市東勢區聚福街２０號	8	360	11.1	2	全筆	住
2021/10/27	臺中市東勢區聚福街１９號四樓	6	365	12.3	3	全筆	住
2020/09/01	聚福街１０巷６號二樓之１	10	320	9.2	2	全筆	—
2020/02/23	臺中市東勢區聚福街２２巷３號六樓之１	13	320	5.2	2	全筆	住
2019/11/07	臺中市東勢區聚福街２２巷３號六樓之１	10	260	5.2	2	全筆	住
2019/06/03	臺中市東勢區聚福街１０巷６號三樓之２	11	300	6.0	2	全筆	住
2018/10/16	臺中市東勢區聚福街１０巷６號三樓之２	9	220	6.0	2	全筆	住
2016/09/19	臺中市東勢區聚福街１６號	6	250	11.2	2	全筆	住
2016/08/13	臺中市東勢區聚福街１０巷６號六樓之１	10	270	6.7	2	全筆	住
2016/08/05	臺中市東勢區聚福街１０巷６號三樓之一	8	270	6.7	2	全筆	住
2016/06/22	臺中市東勢區聚福街10巷六樓之2	9	250	6.0	2	全筆	住
2015/03/31	臺中市東勢區聚福街22巷5號3樓之1	8	265	7.2	2	全筆	住
2014/07/06	臺中市東勢區聚福街１０巷６號三樓之一	8	250	6.7	2	全筆	住
2014/05/06	臺中市東勢區聚福街２２巷３號五樓之１	8	175	5.2	2	全筆	住
2014/02/11	臺中市東勢區聚福街10巷7號	0	10	2.5	2	全筆	住
2013/01/09	台中市東勢區聚福街10巷7號地下室	—	20	2.5	0	全筆	住
2013/01/03	台中市東勢區聚福街10巷6號2樓之1	6	200	9.2	2	全筆	住

2026/04/15全筆
臺中市東勢區聚福街２２巷３號六樓之１
16 萬/坪
405 萬
5.2 坪2 筆土地農
2026/03/06全筆
臺中市東勢區聚福街１０巷６號三樓之一
14 萬/坪
460 萬
6.7 坪2 筆土地農
2025/03/09全筆
臺中市東勢區聚福街１０巷６號二樓之２
11 萬/坪
300 萬
6.0 坪2 筆土地住
2024/08/07全筆
臺中市東勢區聚福街１９號五樓
6 萬/坪
392 萬
12.3 坪3 筆土地住
2022/11/08全筆
臺中市東勢區聚福街２２巷３號２樓之１
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2022/09/19全筆
臺中市東勢區聚福街２２巷３號五樓之１
9 萬/坪
220 萬
5.2 坪2 筆土地住
2022/09/08全筆
臺中市東勢區聚福街２２巷５號二樓之１
13 萬/坪
444 萬
7.2 坪2 筆土地住
2022/02/23全筆
臺中市東勢區聚福街２０號
8 萬/坪
360 萬
11.1 坪2 筆土地住
2021/10/27全筆
臺中市東勢區聚福街１９號四樓
6 萬/坪
365 萬
12.3 坪3 筆土地住
2020/09/01全筆
聚福街１０巷６號二樓之１
10 萬/坪
320 萬
9.2 坪2 筆土地
2020/02/23全筆
臺中市東勢區聚福街２２巷３號六樓之１
13 萬/坪
320 萬
5.2 坪2 筆土地住
2019/11/07全筆
臺中市東勢區聚福街２２巷３號六樓之１
10 萬/坪
260 萬
5.2 坪2 筆土地住
2019/06/03全筆
臺中市東勢區聚福街１０巷６號三樓之２
11 萬/坪
300 萬
6.0 坪2 筆土地住
2018/10/16全筆
臺中市東勢區聚福街１０巷６號三樓之２
9 萬/坪
220 萬
6.0 坪2 筆土地住
2016/09/19全筆
臺中市東勢區聚福街１６號
6 萬/坪
250 萬
11.2 坪2 筆土地住
2016/08/13全筆
臺中市東勢區聚福街１０巷６號六樓之１
10 萬/坪
270 萬
6.7 坪2 筆土地住
2016/08/05全筆
臺中市東勢區聚福街１０巷６號三樓之一
8 萬/坪
270 萬
6.7 坪2 筆土地住
2016/06/22全筆
臺中市東勢區聚福街10巷六樓之2
9 萬/坪
250 萬
6.0 坪2 筆土地住
2015/03/31全筆
臺中市東勢區聚福街22巷5號3樓之1
8 萬/坪
265 萬
7.2 坪2 筆土地住
2014/07/06全筆
臺中市東勢區聚福街１０巷６號三樓之一
8 萬/坪
250 萬
6.7 坪2 筆土地住
2014/05/06全筆
臺中市東勢區聚福街２２巷３號五樓之１
8 萬/坪
175 萬
5.2 坪2 筆土地住
2014/02/11全筆
臺中市東勢區聚福街10巷7號
0 萬/坪
10 萬
2.5 坪2 筆土地住
2013/01/09全筆
台中市東勢區聚福街10巷7號地下室
— 萬/坪
20 萬
2.5 坪0 筆土地住
2013/01/03全筆
台中市東勢區聚福街10巷6號2樓之1
6 萬/坪
200 萬
9.2 坪2 筆土地住

同段行情：泰昌段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 18・倍數 —・163 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市東勢區聚福街22巷3號

11 棟・1993 完工・房價中位 14.3 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。