近一年中位單價
15.2萬/坪
-24.3%vs 東勢區n=2，樣本少
一年漲跌
+35.7%
近三年中位 14.2 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.84%
月租 360 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 0.1–16.1 萬/坪・2013/01～2026/04・共 25 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
6.9 年
中位總報酬
+22.6%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聚福街22巷3號 | 2020/02/23 | 12.7 | 2026/04/15 | 16.1 | 6.1 年 | +26.6% |
| 聚福街10巷6號 | 2016/08/05 | 8.4 | 2026/03/06 | 14.3 | 9.6 年 | +70% |
| 聚福街22巷3號 | 2014/05/06 | 8.0 | 2022/09/19 | 8.8 | 8.4 年 | +10.2% |
| 聚福街10巷6號 | 2013/01/03 | 6.2 | 2020/09/01 | 10.0 | 7.7 年 | +59.7% |
| 聚福街10巷6號 | 2018/10/16 | 8.9 | 2019/06/03 | 10.6 | 0.6 年 | +18.6% |
| 聚福街10巷6號 | 2014/07/06 | 7.8 | 2016/08/05 | 8.4 | 2.1 年 | +8.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 台中市東勢區聚福街22巷3號 | 16.1 | 405 | 25.1 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2026/03/06 | 台中市東勢區聚福街10巷6號 | 14.3 | 460 | 32.2 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/09 | 台中市東勢區聚福街10巷6號 | 10.5 | 300 | 28.5 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/07 | 台中市東勢區聚福街19號 | 6.4 | 392 | 61.2 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/16 | 台中市東勢區聚福街22巷1號 | 14.2 | 558 | 39.2 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/19 | 台中市東勢區聚福街22巷3號 | 8.8 | 220 | 25.1 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/08 | 台中市東勢區聚福街22巷5號 | 13.0 | 444 | 34.2 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/23 | 台中市東勢區聚福街20號 | 7.7 | 360 | 47.0 | 1/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/27 | 台中市東勢區聚福街19號 | 6.0 | 365 | 61.0 | 4/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/01 | 台中市東勢區聚福街10巷6號 | 10.0 | 320 | 32.2 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/02/23 | 台中市東勢區聚福街22巷3號 | 12.7 | 320 | 25.1 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/11/07 | 台中市東勢區聚福街22巷3號 | 10.4 | 260 | 25.1 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/03 | 台中市東勢區聚福街10巷6號 | 10.6 | 300 | 28.4 | 3/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/16 | 台中市東勢區聚福街10巷6號 | 8.9 | 220 | 24.7 | 3/6F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/09/19 | 台中市東勢區聚福街16號 | 5.7 | 250 | 44.0 | 1/6F | 店面 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/13 | 台中市東勢區聚福街10巷6號 | 10.2 | 270 | 26.6 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/08/05 | 台中市東勢區聚福街10巷6號 | 8.4 | 270 | 32.1 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/06/22 | 臺中市東勢區聚福街10巷六樓之2 | 8.8 | 250 | 28.4 | 6/6F | 公寓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/31 | 台中市東勢區聚福街22巷5號 | 7.8 | 265 | 34.2 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/07/06 | 台中市東勢區聚福街10巷6號 | 7.8 | 250 | 32.2 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/05/06 | 台中市東勢區聚福街22巷3號 | 8.0 | 175 | 22.0 | 5/6F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/02/11 | 台中市東勢區聚福街10巷7號 | 0.1 | 10 | 184.3 | — | 其他 | 20年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/08/31 | 台中市東勢區聚福街19號 | 4.6 | 215 | 47.2 | 3/5F | 公寓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/01/09 | 台中市東勢區聚福街10巷7號 | — | 20 | 0.0 | — | 其他 | 19年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 20萬 | |
| 2013/01/09 | 台中市東勢區聚福街10巷7號 | 3.8 | 130 | 34.1 | 4/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/03 | 台中市東勢區聚福街10巷6號 | 6.2 | 200 | 32.1 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 台中市東勢區聚福街22巷3號 | 0.0 | 1 | 25.1 | 2/6F | 華廈 | 32年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/23 | 台中市東勢區聚福街22巷3號 | 0.0 | 1 | 25.1 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/10 | 台中市東勢區聚福街22巷3號 | 0.0 | 1 | 25.1 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/08 | 台中市東勢區聚福街22巷3號 | 0.0 | 1 | 25.1 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 4房2廳1衛 | — | 含管理費 |