台中市東區大智段 13 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/05	臺中市東區復興路４段３０５號８樓之４	26	156	1.2	2	全筆	都市:其他:第二種商業區	含增建
2026/07/03	臺中市東區復興路４段３０５號９樓之５	42	260	1.2	2	全筆	都市:其他:第二種商業區	含增建
2026/03/01	臺中市東區復興路４段３０５號４樓之６	38	193	1.2	2	全筆	商
2025/04/05	臺中市東區復興路４段３０５號９樓之５	20	125	1.2	2	全筆	商
2024/07/11	臺中市東區復興路４段３０５號７樓之６	34	172	1.2	2	全筆	商	含增建
2024/06/22	臺中市東區復興路４段３０５號１０樓之６	47	238	1.2	2	全筆	商	含增建
2024/06/07	臺中市東區復興路４段３０５號３樓之１	28	480	3.6	2	全筆	商
2024/04/17	臺中市東區復興路４段３０５號７樓之８	36	232	1.2	2	全筆	商
2024/03/18	臺中市東區復興路４段３０５號９樓之１	42	258	1.2	2	全筆	商
2023/12/19	臺中市東區復興路４段３０５號２樓之３	28	156	1.2	2	全筆	商	含增建
2023/11/26	臺中市東區復興路４段３０５號３樓之１	24	420	3.6	2	全筆	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 42・倍數 —・71 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。