近一年中位單價
38.4萬/坪
+19.1%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1187 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 8.3–47.4 萬/坪・2012/12～2026/03・共 35 筆買賣成交紀錄 最近 35 筆
- 2026/03/0138.4萬/坪193 萬5.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 47 年・1房0廳1衛
- 2025/04/0520.3萬/坪125 萬6.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 46 年・1房1廳1衛
- 2024/07/1134.2萬/坪172 萬5.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 45 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/06/2247.4萬/坪238 萬5.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 45 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/06/0728.0萬/坪480 萬17.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 45 年・3房3廳3衛
- 2024/04/1735.8萬/坪232 萬6.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 45 年・1房0廳1衛
- 2024/03/1842.1萬/坪258 萬6.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 45 年・1房0廳1衛
- 2023/12/1928.0萬/坪156 萬5.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 44 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/11/2624.5萬/坪420 萬17.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 44 年・3房3廳3衛
- 2023/07/1140.2萬/坪225 萬5.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 44 年・1房0廳1衛
- 2023/07/0436.7萬/坪225 萬6.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2023/06/2140.2萬/坪225 萬5.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2023/05/2030.6萬/坪198 萬6.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2022/12/0429.9萬/坪150 萬5.0 坪・5/10F・套房・屋齡 43 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/07/2931.3萬/坪186 萬5.9 坪・6/10F・套房・屋齡 43 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 台中市東區復興路4段305號 | 38.4 | 193 | 5.0 | 4/10F | 華廈 | 47年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/05 | 台中市東區復興路4段305號 | 20.3 | 125 | 6.1 | 9/10F | 華廈 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/11 | 台中市東區復興路4段305號 | 34.2 | 172 | 5.0 | 7/10F | 華廈 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/22 | 台中市東區復興路4段305號 | 47.4 | 238 | 5.0 | 10/10F | 華廈 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/07 | 台中市東區復興路4段305號 | 28.0 | 480 | 17.2 | 3/10F | 華廈 | 45年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2024/04/17 | 台中市東區復興路4段305號 | 35.8 | 232 | 6.5 | 7/10F | 華廈 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/18 | 台中市東區復興路4段305號 | 42.1 | 258 | 6.1 | 9/10F | 華廈 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/19 | 台中市東區復興路4段305號 | 28.0 | 156 | 5.6 | 2/10F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/26 | 台中市東區復興路4段305號 | 24.5 | 420 | 17.2 | 3/10F | 華廈 | 44年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2023/07/11 | 台中市東區復興路4段305號 | 40.2 | 225 | 5.6 | 9/10F | 華廈 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/07/04 | 台中市東區復興路4段305號 | 36.7 | 225 | 6.1 | 6/10F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/21 | 台中市東區復興路4段305號 | 40.2 | 225 | 5.6 | 3/10F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/20 | 台中市東區復興路4段305號 | 30.6 | 198 | 6.5 | 7/10F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/04 | 台中市東區復興路4段305號 | 29.9 | 150 | 5.0 | 5/10F | 套房 | 43年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/29 | 台中市東區復興路4段305號 | 31.3 | 186 | 5.9 | 6/10F | 套房 | 43年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）
中位持有
1.1 年
中位總報酬
+25.9%
中位年化報酬
+19.0%
近三年賣出 +17.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
80%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興路4段305號 | 2024/06/22 | 47.4 | 2.3 年 | +40% | ||
| 興路4段305號 | 2024/06/07 | 28.0 | 0.5 年 | +14.3% | ||
| 興路4段305號 | 2024/04/17 | 35.8 | 0.9 年 | +17.2% | ||
| 興路4段305號 | 2024/03/18 | 42.1 | 1.8 年 | +25.9% | ||
| 興路4段305號 | 2022/02/16 | 30.3 | 1.1 年 | +66.1% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 台中市東區復興路4段305號 | 7,000 | 1,392 | 5.0 | 9/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/01/25 | 台中市東區復興路4段305號 | 5,500 | 982 | 5.6 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2025/11/07 | 台中市東區復興路4段305號 | 4,000 | 651 | 6.1 | 6/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/30 | 台中市東區復興路4段305號 | 8,000 | 1,593 | 5.0 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2025/08/26 | 台中市東區復興路4段305號 | 7,000 | 1,177 | 5.9 | 8/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/18 | 台中市東區復興路4段305號 | 7,000 | 1,250 | 5.6 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2025/05/13 | 台中市東區復興路4段305號 | 7,000 | 1,392 | 5.0 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2025/01/21 | 台中市東區復興路4段305號 | 9,000 | 1,607 | 5.6 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2024/12/12 | 台中市東區復興路4段305號 | 4,000 | 651 | 6.1 | 6/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/08/30 | 台中市東區復興路4段305號 | 7,000 | 1,177 | 5.9 | 8/10F | 華廈 |
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