台中市東區頂橋子頭段 574-2 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/27	臺中市東區大智路４３６號七樓之６	35	1,280	4.1	3	全筆	住
2025/05/05	臺中市東區大智路４３６號五樓之２	32	1,570	6.2	3	全筆	住
2024/07/12	臺中市東區大智路４３６號十二樓之６	0	3	1.2	1	全筆	其他
2024/05/13	臺中市東區大智路４３６號二樓之３	30	1,185	4.7	3	全筆	住
2023/12/06	臺中市東區大智路４３６號四樓之５	32	1,465	5.7	3	全筆	住
2023/12/04	臺中市東區大智路４３６號三樓之７	34	1,230	4.0	3	全筆	住
2023/11/19	臺中市東區大智路４３６號九樓之６	35	1,260	4.1	3	全筆	住
2023/08/10	臺中市東區大智路４３６號十二樓之１	32	1,550	6.1	3	全筆	住
2023/05/30	臺中市東區大智路４３０號	28	1,688	8.6	3	全筆	住
2023/04/13	臺中市東區大智路４３６號五樓之２	29	1,438	6.2	3	全筆	住
2023/01/04	臺中市東區大智路４３２號	29	1,850	9.5	3	全筆	住
2022/12/04	臺中市東區大智路４３６號四樓之１	27	1,300	6.1	3	全筆	住
2022/11/17	臺中市東區大智路４２８號	28	1,750	9.0	3	全筆	住
2022/04/29	臺中市東區大智路４２６號	28	1,608	8.1	3	全筆	住
2021/12/20	臺中市東區大智路４３６號二樓之２	26	1,300	6.2	3	全筆	住
2021/10/30	臺中市東區大智路４３６號二樓之７	25	900	4.0	3	全筆	住
2021/08/17	臺中市東區大智路４３６號九樓之６	21	760	4.1	3	全筆	住
2021/05/13	大智路４３６號三樓之６	23	820	4.1	3	全筆	住
2021/03/17	大智路４３６號十樓之３	20	820	4.7	3	全筆	住
2021/01/13	大智路４３６號六樓之５	19	902	5.7	3	全筆	住
2020/11/27	大智路４３６號七樓之２	20	958	6.2	2	全筆	住
2020/11/19	大智路４３６號十二樓之７	18	646	4.0	2	全筆	住
2020/11/12	大智路４３６號十一樓之７	18	642	4.0	2	全筆	住
2020/11/06	大智路４３６號十樓之３	19	764	4.4	2	全筆	住
2020/11/02	大智路４３６號十樓之７	18	630	4.0	2	全筆	住
2020/11/02	大智路４３６號八樓之７	17	622	4.0	2	全筆	住
2020/09/09	大智路４３６號十三樓之７	21	760	4.0	2	全筆	住
2020/08/12	大智路４３６號十一樓之５	22	881	5.7	2	全筆	住	預售分件
2020/06/16	大智路４３６號二樓之６	23	688	1.2	1	全筆	住	預售分件
2020/06/05	大智路４３６號二樓之５	20	838	5.7	2	全筆	住	預售分件
2020/05/22	大智路４３６號三樓之５	20	845	5.7	2	全筆	住	預售分件
2019/11/15	大智路４３６號十三樓之２	23	966	10.5	2	全筆	住
2019/11/11	大智路４３６號十三樓之１	19	940	6.1	2	全筆	住
2019/10/26	大智路４３６號四樓之５	22	918	5.7	2	全筆	住	預售分件
2019/10/17	大智路４３６號十樓之５	24	950	5.7	2	全筆	住	預售分件
2019/03/23	大智路４３６號九樓之５	22	873	5.7	2	全筆	住	預售分件
2018/05/25	大智路４３６號八樓之６	20	600	1.2	1	全筆	住	預售分件
2018/01/19	大智路４３６號十二樓之６	21	614	1.2	1	全筆	住	預售分件
2018/01/19	大智路４３６號十樓之６	21	607	1.2	1	全筆	住	預售分件
2018/01/19	大智路４３６號十三樓之６	21	616	1.2	1	全筆	住	預售分件
2018/01/19	大智路４３６號七樓之５	21	850	5.7	2	全筆	住	預售分件
2018/01/19	大智路４３６號十一樓之６	21	620	1.2	1	全筆	住	預售分件
2018/01/19	大智路４３６號五樓之５	20	849	5.7	2	全筆	住	預售分件
2018/01/19	大智路４３６號十二樓之５	22	868	5.7	2	全筆	住	預售分件
2018/01/19	大智路４３６號六樓之６	20	593	1.2	1	全筆	住	預售分件
2018/01/19	大智路４３６號七樓之６	20	596	1.2	1	全筆	住	預售分件
2018/01/19	大智路４３６號五樓之６	20	583	1.2	1	全筆	住	預售分件
2018/01/19	大智路４３６號六樓之５	21	840	5.7	2	全筆	住	預售分件
2018/01/17	大智路４３６號十三樓之５	22	890	5.7	2	全筆	住	預售分件
2018/01/17	大智路４３６號九樓之６	21	630	1.2	1	全筆	住	預售分件
2018/01/17	大智路４３６號十一樓之１	22	934	6.1	2	全筆	住
2018/01/12	大智路４３６號四樓之６	21	620	1.2	1	全筆	住	預售分件
2018/01/12	大智路４３６號八樓之５	22	900	5.7	2	全筆	住	預售分件
2018/01/12	大智路４３６號三樓之６	19	580	1.2	1	全筆	住	預售分件
2017/02/17	臺中市東區建智街３３號	20	3,252	77.4	3	全筆	住

2025/07/27全筆
臺中市東區大智路４３６號七樓之６
35 萬/坪
1,280 萬
4.1 坪3 筆土地住
2025/05/05全筆
臺中市東區大智路４３６號五樓之２
32 萬/坪
1,570 萬
6.2 坪3 筆土地住
2024/07/12全筆
臺中市東區大智路４３６號十二樓之６
0 萬/坪
3 萬
1.2 坪1 筆土地其他
2024/05/13全筆
臺中市東區大智路４３６號二樓之３
30 萬/坪
1,185 萬
4.7 坪3 筆土地住
2023/12/06全筆
臺中市東區大智路４３６號四樓之５
32 萬/坪
1,465 萬
5.7 坪3 筆土地住
2023/12/04全筆
臺中市東區大智路４３６號三樓之７
34 萬/坪
1,230 萬
4.0 坪3 筆土地住
2023/11/19全筆
臺中市東區大智路４３６號九樓之６
35 萬/坪
1,260 萬
4.1 坪3 筆土地住
2023/08/10全筆
臺中市東區大智路４３６號十二樓之１
32 萬/坪
1,550 萬
6.1 坪3 筆土地住
2023/05/30全筆
臺中市東區大智路４３０號
28 萬/坪
1,688 萬
8.6 坪3 筆土地住
2023/04/13全筆
臺中市東區大智路４３６號五樓之２
29 萬/坪
1,438 萬
6.2 坪3 筆土地住
2023/01/04全筆
臺中市東區大智路４３２號
29 萬/坪
1,850 萬
9.5 坪3 筆土地住
2022/12/04全筆
臺中市東區大智路４３６號四樓之１
27 萬/坪
1,300 萬
6.1 坪3 筆土地住
2022/11/17全筆
臺中市東區大智路４２８號
28 萬/坪
1,750 萬
9.0 坪3 筆土地住
2022/04/29全筆
臺中市東區大智路４２６號
28 萬/坪
1,608 萬
8.1 坪3 筆土地住
2021/12/20全筆
臺中市東區大智路４３６號二樓之２
26 萬/坪
1,300 萬
6.2 坪3 筆土地住
2021/10/30全筆
臺中市東區大智路４３６號二樓之７
25 萬/坪
900 萬
4.0 坪3 筆土地住
2021/08/17全筆
臺中市東區大智路４３６號九樓之６
21 萬/坪
760 萬
4.1 坪3 筆土地住
2021/05/13全筆
大智路４３６號三樓之６
23 萬/坪
820 萬
4.1 坪3 筆土地住
2021/03/17全筆
大智路４３６號十樓之３
20 萬/坪
820 萬
4.7 坪3 筆土地住
2021/01/13全筆
大智路４３６號六樓之５
19 萬/坪
902 萬
5.7 坪3 筆土地住
2020/11/27全筆
大智路４３６號七樓之２
20 萬/坪
958 萬
6.2 坪2 筆土地住
2020/11/19全筆
大智路４３６號十二樓之７
18 萬/坪
646 萬
4.0 坪2 筆土地住
2020/11/12全筆
大智路４３６號十一樓之７
18 萬/坪
642 萬
4.0 坪2 筆土地住
2020/11/06全筆
大智路４３６號十樓之３
19 萬/坪
764 萬
4.4 坪2 筆土地住
2020/11/02全筆
大智路４３６號十樓之７
18 萬/坪
630 萬
4.0 坪2 筆土地住
2020/11/02全筆
大智路４３６號八樓之７
17 萬/坪
622 萬
4.0 坪2 筆土地住
2020/09/09全筆
大智路４３６號十三樓之７
21 萬/坪
760 萬
4.0 坪2 筆土地住
2020/08/12全筆
大智路４３６號十一樓之５
22 萬/坪
881 萬
5.7 坪2 筆土地住
預售分件
2020/06/16全筆
大智路４３６號二樓之６
23 萬/坪
688 萬
1.2 坪1 筆土地住
預售分件
2020/06/05全筆
大智路４３６號二樓之５
20 萬/坪
838 萬
5.7 坪2 筆土地住
預售分件
2020/05/22全筆
大智路４３６號三樓之５
20 萬/坪
845 萬
5.7 坪2 筆土地住
預售分件
2019/11/15全筆
大智路４３６號十三樓之２
23 萬/坪
966 萬
10.5 坪2 筆土地住
2019/11/11全筆
大智路４３６號十三樓之１
19 萬/坪
940 萬
6.1 坪2 筆土地住
2019/10/26全筆
大智路４３６號四樓之５
22 萬/坪
918 萬
5.7 坪2 筆土地住
預售分件
2019/10/17全筆
大智路４３６號十樓之５
24 萬/坪
950 萬
5.7 坪2 筆土地住
預售分件
2019/03/23全筆
大智路４３６號九樓之５
22 萬/坪
873 萬
5.7 坪2 筆土地住
預售分件
2018/05/25全筆
大智路４３６號八樓之６
20 萬/坪
600 萬
1.2 坪1 筆土地住
預售分件
2018/01/19全筆
大智路４３６號十二樓之６
21 萬/坪
614 萬
1.2 坪1 筆土地住
預售分件
2018/01/19全筆
大智路４３６號十樓之６
21 萬/坪
607 萬
1.2 坪1 筆土地住
預售分件
2018/01/19全筆
大智路４３６號十三樓之６
21 萬/坪
616 萬
1.2 坪1 筆土地住
預售分件
2018/01/19全筆
大智路４３６號七樓之５
21 萬/坪
850 萬
5.7 坪2 筆土地住
預售分件
2018/01/19全筆
大智路４３６號十一樓之６
21 萬/坪
620 萬
1.2 坪1 筆土地住
預售分件
2018/01/19全筆
大智路４３６號五樓之５
20 萬/坪
849 萬
5.7 坪2 筆土地住
預售分件
2018/01/19全筆
大智路４３６號十二樓之５
22 萬/坪
868 萬
5.7 坪2 筆土地住
預售分件
2018/01/19全筆
大智路４３６號六樓之６
20 萬/坪
593 萬
1.2 坪1 筆土地住
預售分件
2018/01/19全筆
大智路４３６號七樓之６
20 萬/坪
596 萬
1.2 坪1 筆土地住
預售分件
2018/01/19全筆
大智路４３６號五樓之６
20 萬/坪
583 萬
1.2 坪1 筆土地住
預售分件
2018/01/19全筆
大智路４３６號六樓之５
21 萬/坪
840 萬
5.7 坪2 筆土地住
預售分件
2018/01/17全筆
大智路４３６號十三樓之５
22 萬/坪
890 萬
5.7 坪2 筆土地住
預售分件
2018/01/17全筆
大智路４３６號九樓之６
21 萬/坪
630 萬
1.2 坪1 筆土地住
預售分件
2018/01/17全筆
大智路４３６號十一樓之１
22 萬/坪
934 萬
6.1 坪2 筆土地住
2018/01/12全筆
大智路４３６號四樓之６
21 萬/坪
620 萬
1.2 坪1 筆土地住
預售分件
2018/01/12全筆
大智路４３６號八樓之５
22 萬/坪
900 萬
5.7 坪2 筆土地住
預售分件
2018/01/12全筆
大智路４３６號三樓之６
19 萬/坪
580 萬
1.2 坪1 筆土地住
預售分件
2017/02/17全筆
臺中市東區建智街３３號
20 萬/坪
3,252 萬
77.4 坪3 筆土地住

同段行情：頂橋子頭段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 35・倍數 —・695 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

台中市東區大智路436號

5 棟・2020 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市東區 頂橋子頭段 574-2 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：頂橋子頭段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市東區頂橋子頭段 574-2 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分