台中市梧棲區市鎮南段 119 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 266 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/17	臺中市梧棲區八德路一段５７之２號	18	1,015	6.0	1	全筆	商	含增建
2025/02/18	臺中市梧棲區八德路一段５５號１２樓之１	19	860	4.7	1	全筆	商
2024/10/29	臺中市梧棲區八德路一段５９號１５樓之３	20	1,075	5.7	1	全筆	商
2024/07/30	臺中市梧棲區八德路一段５５號４樓之３	18	1,130	6.7	1	全筆	商
2024/07/28	臺中市梧棲區八德路一段５７號７樓之３	18	1,268	7.4	1	全筆	商
2024/07/21	臺中市梧棲區八德路一段５５號１５樓之１	21	965	4.7	1	全筆	商
2024/07/09	臺中市梧棲區八德路一段５７號１５樓之５	21	1,180	5.9	1	全筆	商
2024/06/20	臺中市梧棲區八德路一段５３號１０樓之３	19	1,085	5.9	1	全筆	商
2024/06/19	臺中市梧棲區八德路一段５７號１３樓之３	19	1,330	7.4	1	全筆	商	含租約
2024/04/14	臺中市梧棲區八德路一段５３號３樓之２	18	920	5.4	1	全筆	商
2023/11/24	臺中市梧棲區八德路一段５７號１２樓之１	17	970	5.9	1	全筆	商
2023/11/19	臺中市梧棲區八德路一段５３號１３樓之２	17	910	5.4	1	全筆	商
2023/11/14	臺中市梧棲區八德路一段５５號６樓之２	0	2	4.3	1	全筆	商	含租約含管理費
2023/08/25	臺中市梧棲區八德路一段５５號１２樓之１	0	2	4.7	1	全筆	商
2023/06/14	臺中市梧棲區八德路一段５７之１號	0	2	0.0	0	全筆	商
2023/06/01	臺中市梧棲區八德路一段５５號１５樓之１	0	2	4.7	1	全筆	商
2023/05/25	臺中市梧棲區八德路一段５７號１３樓之１	0	2	0.0	0	全筆	商
2023/05/24	臺中市梧棲區八德路一段５３號	0	2	0.0	0	全筆	商	含管理費
2023/03/24	臺中市梧棲區八德路一段５９號３樓之３	0	2	0.0	0	全筆	商	含管理費
2023/01/17	臺中市梧棲區八德路一段５７之２號	0	1	0.0	0	全筆	商	含管理費
2023/01/13	臺中市梧棲區八德路一段５９號３樓之２	0	2	0.0	0	全筆	商
2022/10/26	臺中市梧棲區八德路一段５５號２樓之１	0	2	0.0	0	全筆	商	含管理費
2022/08/01	臺中市梧棲區八德路一段５５號１２樓之１	0	2	0.0	0	全筆	商	含管理費
2022/06/20	臺中市梧棲區八德路一段５７之１號	0	2	0.0	0	全筆	商
2022/06/01	臺中市梧棲區八德路一段５３號	0	2	0.0	0	全筆	商	含管理費
2022/05/27	臺中市梧棲區八德路一段５７號７樓之１	0	2	0.0	0	全筆	商	含管理費
2022/05/27	臺中市梧棲區八德路一段５７號１３樓之１	0	2	0.0	0	全筆	商
2022/03/22	臺中市梧棲區八德路一段５９號３樓之３	0	2	0.0	0	全筆	商	含管理費
2022/01/22	臺中市梧棲區八德路一段５９號３樓之２	0	2	0.0	0	全筆	商
2021/07/12	臺中市梧棲區八德路１段５５號１２樓之１	0	2	0.0	0	全筆	商
2021/05/29	臺中市梧棲區八德路一段５７號７樓之１	0	2	0.0	0	全筆	商
2021/05/25	臺中市梧棲區八德路一段５３號	0	2	0.0	0	全筆	商
2021/05/17	臺中市梧棲區八德路１段５７之１號	0	2	0.0	0	全筆	商
2021/04/12	臺中市梧棲區八德路一段５３號	0	2	0.0	0	全筆	商
2021/01/06	臺中市梧棲區八德路１段５７之２號１樓	0	1	0.0	0	全筆	商
2020/10/22	臺中市梧棲區八德路一段５７號７樓之１	0	2	0.0	0	全筆	商
2020/09/20	臺中市梧棲區八德路一段５３號	0	2	0.0	0	全筆	商
2020/07/25	臺中市梧棲區八德路１段５５號１２樓之１	0	2	0.0	0	全筆	商
2020/06/01	臺中市梧棲區八德路１段５７之１號	0	2	0.0	0	全筆	商
2020/01/20	臺中市梧棲區八德路１段５７之２號１樓	0	1	0.0	0	全筆	商
2019/11/19	臺中市梧棲區八德路一段５９號	0	2	5.9	1	全筆	商
2018/11/21	臺中市梧棲區八德路一段５５號４樓之１	11	423	4.6	1	全筆	商
2018/11/21	臺中市梧棲區八德路一段５３號５樓之１	11	619	6.2	1	全筆	商
2018/11/21	臺中市梧棲區八德路一段５５號７樓之３	10	635	6.9	1	全筆	商
2018/11/21	臺中市梧棲區八德路一段５９號１２樓之３	11	713	7.0	1	全筆	商

2025/03/17全筆
臺中市梧棲區八德路一段５７之２號
18 萬/坪
1,015 萬
6.0 坪1 筆土地商
含增建
2025/02/18全筆
臺中市梧棲區八德路一段５５號１２樓之１
19 萬/坪
860 萬
4.7 坪1 筆土地商
2024/10/29全筆
臺中市梧棲區八德路一段５９號１５樓之３
20 萬/坪
1,075 萬
5.7 坪1 筆土地商
2024/07/30全筆
臺中市梧棲區八德路一段５５號４樓之３
18 萬/坪
1,130 萬
6.7 坪1 筆土地商
2024/07/28全筆
臺中市梧棲區八德路一段５７號７樓之３
18 萬/坪
1,268 萬
7.4 坪1 筆土地商
2024/07/21全筆
臺中市梧棲區八德路一段５５號１５樓之１
21 萬/坪
965 萬
4.7 坪1 筆土地商
2024/07/09全筆
臺中市梧棲區八德路一段５７號１５樓之５
21 萬/坪
1,180 萬
5.9 坪1 筆土地商
2024/06/20全筆
臺中市梧棲區八德路一段５３號１０樓之３
19 萬/坪
1,085 萬
5.9 坪1 筆土地商
2024/06/19全筆
臺中市梧棲區八德路一段５７號１３樓之３
19 萬/坪
1,330 萬
7.4 坪1 筆土地商
含租約
2024/04/14全筆
臺中市梧棲區八德路一段５３號３樓之２
18 萬/坪
920 萬
5.4 坪1 筆土地商
2023/11/24全筆
臺中市梧棲區八德路一段５７號１２樓之１
17 萬/坪
970 萬
5.9 坪1 筆土地商
2023/11/19全筆
臺中市梧棲區八德路一段５３號１３樓之２
17 萬/坪
910 萬
5.4 坪1 筆土地商
2023/11/14全筆
臺中市梧棲區八德路一段５５號６樓之２
0 萬/坪
2 萬
4.3 坪1 筆土地商
含租約含管理費
2023/08/25全筆
臺中市梧棲區八德路一段５５號１２樓之１
0 萬/坪
2 萬
4.7 坪1 筆土地商
2023/06/14全筆
臺中市梧棲區八德路一段５７之１號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2023/06/01全筆
臺中市梧棲區八德路一段５５號１５樓之１
0 萬/坪
2 萬
4.7 坪1 筆土地商
2023/05/25全筆
臺中市梧棲區八德路一段５７號１３樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2023/05/24全筆
臺中市梧棲區八德路一段５３號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2023/03/24全筆
臺中市梧棲區八德路一段５９號３樓之３
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2023/01/17全筆
臺中市梧棲區八德路一段５７之２號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2023/01/13全筆
臺中市梧棲區八德路一段５９號３樓之２
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/10/26全筆
臺中市梧棲區八德路一段５５號２樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2022/08/01全筆
臺中市梧棲區八德路一段５５號１２樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2022/06/20全筆
臺中市梧棲區八德路一段５７之１號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/06/01全筆
臺中市梧棲區八德路一段５３號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2022/05/27全筆
臺中市梧棲區八德路一段５７號７樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2022/05/27全筆
臺中市梧棲區八德路一段５７號１３樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/03/22全筆
臺中市梧棲區八德路一段５９號３樓之３
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
2022/01/22全筆
臺中市梧棲區八德路一段５９號３樓之２
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/07/12全筆
臺中市梧棲區八德路１段５５號１２樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/05/29全筆
臺中市梧棲區八德路一段５７號７樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/05/25全筆
臺中市梧棲區八德路一段５３號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/05/17全筆
臺中市梧棲區八德路１段５７之１號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/04/12全筆
臺中市梧棲區八德路一段５３號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/01/06全筆
臺中市梧棲區八德路１段５７之２號１樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/10/22全筆
臺中市梧棲區八德路一段５７號７樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/09/20全筆
臺中市梧棲區八德路一段５３號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/07/25全筆
臺中市梧棲區八德路１段５５號１２樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/06/01全筆
臺中市梧棲區八德路１段５７之１號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/01/20全筆
臺中市梧棲區八德路１段５７之２號１樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/11/19全筆
臺中市梧棲區八德路一段５９號
0 萬/坪
2 萬
5.9 坪1 筆土地商
2018/11/21全筆
臺中市梧棲區八德路一段５５號４樓之１
11 萬/坪
423 萬
4.6 坪1 筆土地商
2018/11/21全筆
臺中市梧棲區八德路一段５３號５樓之１
11 萬/坪
619 萬
6.2 坪1 筆土地商
2018/11/21全筆
臺中市梧棲區八德路一段５５號７樓之３
10 萬/坪
635 萬
6.9 坪1 筆土地商
2018/11/21全筆
臺中市梧棲區八德路一段５９號１２樓之３
11 萬/坪
713 萬
7.0 坪1 筆土地商

同段行情：市鎮南段

近一年 12 筆・中位 28 萬/坪・近三年 29・倍數 —・126 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市梧棲區八德路1段55號

12 棟・2018 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。