台中市梧棲區梧棲段 3145-5 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/03/20	臺中市梧棲區居仁街６０巷１５號二樓	13	370	13.5	8	全筆	住
2026/01/24	臺中市梧棲區居仁街６０巷１３號五樓	12	350	13.5	8	全筆	住
2023/06/03	臺中市梧棲區居仁街６０巷１３號一樓	17	490	13.3	8	全筆	住
2022/01/21	臺中市梧棲區居仁街６０巷１３號二樓	12	350	13.5	8	全筆	住
2020/01/17	臺中市梧棲區居仁街６０巷１３號五樓	4	112	9.6	1	全筆	住
2017/11/25	臺中市梧棲區居仁街６０巷１１號五樓	9	258	9.6	1	全筆	住
2015/07/22	臺中市梧棲區居仁街６０巷１５號二樓	10	295	9.6	1	全筆	住
2015/01/16	臺中市梧棲區居仁街６０巷９號一樓	10	286	9.6	1	全筆	住
2012/12/20	台中市梧棲區居仁街６０巷９號一樓	8	220	9.6	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 18 萬/坪・近三年 24・倍數 —・1146 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/08/12	3140-5	20	786	39.9	1	全筆	住宅區
2022/02/25	3140-5	18	738	39.9	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。