台中市梧棲區梧棲段 3146-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/21	臺中市梧棲區居仁街４６巷３號三樓	15	370	11.9	9	全筆	住
2025/07/12	臺中市梧棲區居仁街６０巷１７號五樓	12	300	11.9	9	全筆	住	含增建
2020/03/19	臺中市梧棲區居仁街４６巷１號一樓	11	280	8.5	2	全筆	住
2013/08/25	臺中市梧棲區下寮里居仁街４６巷１號一樓	8	200	8.5	2	全筆	住

近一年 1 筆・中位 18 萬/坪・近三年 24・倍數 —・1146 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/08/12	3140-5	20	786	39.9	1	全筆	住宅區
2022/02/25	3140-5	18	738	39.9	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。