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台中市沙鹿區公館北段 427-10 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/01/14	臺中市沙鹿區東海路６０號	25	1,760	25.5	3	全筆	住	含增建
2024/06/23	臺中市沙鹿區東海路５７號	24	1,667	25.5	3	全筆	住	含增建
2023/08/05	臺中市沙鹿區東海路６１號	21	1,458	25.5	3	全筆	住	含增建
2022/12/16	臺中市沙鹿區東海路５３號七樓之２	22	845	6.9	2	全筆	住
2022/09/01	臺中市沙鹿區東海路５３號二樓之１	19	818	7.6	2	全筆	住
2022/05/17	臺中市沙鹿區東海路５３號六樓之３	21	800	6.8	2	全筆	住
2022/02/26	臺中市沙鹿區東海路５３號四樓之３	22	820	6.8	2	全筆	住
2021/11/10	臺中市沙鹿區東海路５３之１號	20	710	6.9	2	全筆	住
2021/11/01	臺中市沙鹿區東海路５３號二樓之３	17	660	6.8	2	全筆	住
2021/10/21	臺中市沙鹿區東海路５３號五樓之２	18	675	6.9	2	全筆	住
2021/10/07	臺中市沙鹿區東海路５３號六樓之１	19	790	7.6	2	全筆	住
2021/10/02	臺中市沙鹿區東海路５３號三樓之２	18	688	6.9	2	全筆	住
2021/06/25	臺中市沙鹿區東海路５３之２號	17	600	6.8	2	全筆	住
2021/04/12	東海路５３號三樓之３	17	630	6.8	2	全筆	住
2020/09/13	東海路５３號	22	431	3.2	2	全筆	住
2019/11/19	臺中市沙鹿區東海路５３號六樓之２	18	675	6.9	2	全筆	住
2019/09/05	臺中市沙鹿區東海路５３之１號	20	710	6.9	2	全筆	住
2019/07/07	臺中市沙鹿區東海路５３號五樓之３	15	570	6.8	2	全筆	住
2018/11/21	臺中市沙鹿區東海路５３號６樓之１	0	3	7.6	2	全筆	住
2018/07/25	臺中市沙鹿區東海路５３號二樓之２	17	645	6.9	2	全筆	住
2018/02/13	臺中市沙鹿區東海路５３號四樓之３	14	540	6.8	2	全筆	住
2017/11/28	臺中市沙鹿區東海路５３號五樓之１	19	798	7.6	2	全筆	住
2017/04/22	臺中市清水區東海路５８號	7	960	25.5	3	全筆	住
2016/12/27	臺中市沙鹿區東海路５５號	18	1,650	47.3	3	全筆	住
2016/05/03	臺中市沙鹿區東海路６２號	15	1,050	29.9	3	全筆	住
2015/12/04	臺中市沙鹿區東海路５３號三樓之２	16	610	6.9	2	全筆	鄉村區
2015/11/27	臺中市沙鹿區東海路５３號七樓之２	18	680	6.9	2	全筆	鄉村區
2015/11/26	臺中市沙鹿區東海路５３號四樓之３	16	624	6.8	2	全筆	鄉村區
2015/11/20	臺中市沙鹿區東海路５６號	14	1,000	27.1	3	全筆	鄉村區
2015/11/20	臺中市沙鹿區東海路５３號六樓之３	18	680	6.8	2	全筆	鄉村區
2015/11/19	臺中市沙鹿區東海路６２號	13	940	29.9	3	全筆	鄉村區
2014/06/24	臺中市沙鹿區東海路５３號七樓之３	18	680	6.8	2	全筆	鄉村區
2014/06/13	臺中市沙鹿區東海路５３號四樓之２	17	658	6.9	2	全筆	鄉村區
2014/05/16	臺中市沙鹿區東海路５３號七樓之１	18	765	7.6	2	全筆	鄉村區
2014/05/03	臺中市沙鹿區東海路６１號	15	1,065	25.5	3	全筆	鄉村區
2014/03/24	臺中市沙鹿區東海路５３號五樓之３	17	653	6.8	2	全筆	鄉村區
2014/03/17	臺中市沙鹿區東海路５３號	17	348	3.2	2	全筆	—
2014/03/14	臺中市沙鹿區東海路６０號	14	990	25.5	3	全筆	鄉村區

2025/01/14全筆
臺中市沙鹿區東海路６０號
25 萬/坪
1,760 萬
25.5 坪3 筆土地住
含增建
2024/06/23全筆
臺中市沙鹿區東海路５７號
24 萬/坪
1,667 萬
25.5 坪3 筆土地住
含增建
2023/08/05全筆
臺中市沙鹿區東海路６１號
21 萬/坪
1,458 萬
25.5 坪3 筆土地住
含增建
2022/12/16全筆
臺中市沙鹿區東海路５３號七樓之２
22 萬/坪
845 萬
6.9 坪2 筆土地住
2022/09/01全筆
臺中市沙鹿區東海路５３號二樓之１
19 萬/坪
818 萬
7.6 坪2 筆土地住
2022/05/17全筆
臺中市沙鹿區東海路５３號六樓之３
21 萬/坪
800 萬
6.8 坪2 筆土地住
2022/02/26全筆
臺中市沙鹿區東海路５３號四樓之３
22 萬/坪
820 萬
6.8 坪2 筆土地住
2021/11/10全筆
臺中市沙鹿區東海路５３之１號
20 萬/坪
710 萬
6.9 坪2 筆土地住
2021/11/01全筆
臺中市沙鹿區東海路５３號二樓之３
17 萬/坪
660 萬
6.8 坪2 筆土地住
2021/10/21全筆
臺中市沙鹿區東海路５３號五樓之２
18 萬/坪
675 萬
6.9 坪2 筆土地住
2021/10/07全筆
臺中市沙鹿區東海路５３號六樓之１
19 萬/坪
790 萬
7.6 坪2 筆土地住
2021/10/02全筆
臺中市沙鹿區東海路５３號三樓之２
18 萬/坪
688 萬
6.9 坪2 筆土地住
2021/06/25全筆
臺中市沙鹿區東海路５３之２號
17 萬/坪
600 萬
6.8 坪2 筆土地住
2021/04/12全筆
東海路５３號三樓之３
17 萬/坪
630 萬
6.8 坪2 筆土地住
2020/09/13全筆
東海路５３號
22 萬/坪
431 萬
3.2 坪2 筆土地住
2019/11/19全筆
臺中市沙鹿區東海路５３號六樓之２
18 萬/坪
675 萬
6.9 坪2 筆土地住
2019/09/05全筆
臺中市沙鹿區東海路５３之１號
20 萬/坪
710 萬
6.9 坪2 筆土地住
2019/07/07全筆
臺中市沙鹿區東海路５３號五樓之３
15 萬/坪
570 萬
6.8 坪2 筆土地住
2018/11/21全筆
臺中市沙鹿區東海路５３號６樓之１
0 萬/坪
3 萬
7.6 坪2 筆土地住
2018/07/25全筆
臺中市沙鹿區東海路５３號二樓之２
17 萬/坪
645 萬
6.9 坪2 筆土地住
2018/02/13全筆
臺中市沙鹿區東海路５３號四樓之３
14 萬/坪
540 萬
6.8 坪2 筆土地住
2017/11/28全筆
臺中市沙鹿區東海路５３號五樓之１
19 萬/坪
798 萬
7.6 坪2 筆土地住
2017/04/22全筆
臺中市清水區東海路５８號
7 萬/坪
960 萬
25.5 坪3 筆土地住
2016/12/27全筆
臺中市沙鹿區東海路５５號
18 萬/坪
1,650 萬
47.3 坪3 筆土地住
2016/05/03全筆
臺中市沙鹿區東海路６２號
15 萬/坪
1,050 萬
29.9 坪3 筆土地住
2015/12/04全筆
臺中市沙鹿區東海路５３號三樓之２
16 萬/坪
610 萬
6.9 坪2 筆土地鄉村區
2015/11/27全筆
臺中市沙鹿區東海路５３號七樓之２
18 萬/坪
680 萬
6.9 坪2 筆土地鄉村區
2015/11/26全筆
臺中市沙鹿區東海路５３號四樓之３
16 萬/坪
624 萬
6.8 坪2 筆土地鄉村區
2015/11/20全筆
臺中市沙鹿區東海路５６號
14 萬/坪
1,000 萬
27.1 坪3 筆土地鄉村區
2015/11/20全筆
臺中市沙鹿區東海路５３號六樓之３
18 萬/坪
680 萬
6.8 坪2 筆土地鄉村區
2015/11/19全筆
臺中市沙鹿區東海路６２號
13 萬/坪
940 萬
29.9 坪3 筆土地鄉村區
2014/06/24全筆
臺中市沙鹿區東海路５３號七樓之３
18 萬/坪
680 萬
6.8 坪2 筆土地鄉村區
2014/06/13全筆
臺中市沙鹿區東海路５３號四樓之２
17 萬/坪
658 萬
6.9 坪2 筆土地鄉村區
2014/05/16全筆
臺中市沙鹿區東海路５３號七樓之１
18 萬/坪
765 萬
7.6 坪2 筆土地鄉村區
2014/05/03全筆
臺中市沙鹿區東海路６１號
15 萬/坪
1,065 萬
25.5 坪3 筆土地鄉村區
2014/03/24全筆
臺中市沙鹿區東海路５３號五樓之３
17 萬/坪
653 萬
6.8 坪2 筆土地鄉村區
2014/03/17全筆
臺中市沙鹿區東海路５３號
17 萬/坪
348 萬
3.2 坪2 筆土地
2014/03/14全筆
臺中市沙鹿區東海路６０號
14 萬/坪
990 萬
25.5 坪3 筆土地鄉村區

同段行情：公館北段

近一年 2 筆・中位 17 萬/坪・近三年 18・倍數 —・547 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市沙鹿區東海路53號

10 棟・2015 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。