台中市 › 沙鹿區

台中市沙鹿區東海路53號

台中市沙鹿區東海路53號・透天厝・7 樓・屋齡 11 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 沙鹿區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.3–25.0 萬/坪・2014/03～2025/01・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄共 38 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/14
台中市沙鹿區東海路60號
25.0萬/坪
1,760 萬
70.4 坪・—・透天厝・屋齡 9 年・5房2廳3衛
含增建
2024/06/23
台中市沙鹿區東海路57號
23.7萬/坪
1,667 萬
70.4 坪・—・透天厝・屋齡 9 年・4房3廳3衛
含增建
2023/08/05
台中市沙鹿區東海路61號
20.7萬/坪
1,458 萬
70.4 坪・—・透天厝・屋齡 8 年・5房3廳3衛
含增建
2022/12/16
台中市沙鹿區東海路53號
22.0萬/坪
845 萬
38.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
2022/09/01
台中市沙鹿區東海路53號
19.5萬/坪
818 萬
42.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2022/05/17
台中市沙鹿區東海路53號
21.1萬/坪
800 萬
37.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
2022/02/26
台中市沙鹿區東海路53號
21.6萬/坪
820 萬
37.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
2021/11/10
台中市沙鹿區東海路53-1號
20.1萬/坪
710 萬
35.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
2021/11/01
台中市沙鹿區東海路53號
17.4萬/坪
660 萬
37.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
2021/10/21
台中市沙鹿區東海路53號
17.6萬/坪
675 萬
38.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
2021/10/07
台中市沙鹿區東海路53號
18.8萬/坪
790 萬
42.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2021/10/02
台中市沙鹿區東海路53號
17.9萬/坪
688 萬
38.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
2021/06/25
台中市沙鹿區東海路53-2號
17.0萬/坪
600 萬
35.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
2021/04/12
台中市沙鹿區東海路53號
16.6萬/坪
630 萬
37.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
2020/09/13
台中市沙鹿區東海路53號
21.6萬/坪
431 萬
19.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 5 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/14	台中市沙鹿區東海路60號	25.0	1,760	70.4	—	透天厝	9年	5房2廳3衛	—	含增建
2024/06/23	台中市沙鹿區東海路57號	23.7	1,667	70.4	—	透天厝	9年	4房3廳3衛	—	含增建
2023/08/05	台中市沙鹿區東海路61號	20.7	1,458	70.4	—	透天厝	8年	5房3廳3衛	—	含增建
2022/12/16	台中市沙鹿區東海路53號	22.0	845	38.3	7/7F	華廈	7年	2房2廳2衛	—
2022/09/01	台中市沙鹿區東海路53號	19.5	818	42.0	2/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2022/05/17	台中市沙鹿區東海路53號	21.1	800	37.9	6/7F	華廈	7年	2房2廳2衛	—
2022/02/26	台中市沙鹿區東海路53號	21.6	820	37.9	4/7F	華廈	6年	2房2廳2衛	—
2021/11/10	台中市沙鹿區東海路53-1號	20.1	710	35.3	1/7F	華廈	6年	2房2廳2衛	—
2021/11/01	台中市沙鹿區東海路53號	17.4	660	37.9	2/7F	華廈	6年	2房2廳2衛	—
2021/10/21	台中市沙鹿區東海路53號	17.6	675	38.3	5/7F	華廈	6年	2房2廳2衛	—
2021/10/07	台中市沙鹿區東海路53號	18.8	790	42.0	6/7F	華廈	6年	3房2廳2衛	—
2021/10/02	台中市沙鹿區東海路53號	17.9	688	38.3	3/7F	華廈	6年	2房2廳2衛	—
2021/06/25	台中市沙鹿區東海路53-2號	17.0	600	35.3	1/7F	華廈	6年	2房2廳2衛	—
2021/04/12	台中市沙鹿區東海路53號	16.6	630	37.9	3/7F	華廈	5年	2房2廳2衛	—
2020/09/13	台中市沙鹿區東海路53號	21.6	431	19.9	1/7F	華廈	5年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+15.2%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東海路53號	2015/11/27	17.7	2022/12/16	22.0	7.1 年	+24.3%
東海路53號	2015/11/20	17.9	2022/05/17	21.1	6.5 年	+17.6%
東海路53號	2018/02/13	14.2	2022/02/26	21.6	4 年	+51.9%
東海路53號	2015/12/04	15.9	2021/10/02	17.9	5.8 年	+12.8%
東海路53號	2014/03/24	17.2	2019/07/07	15.0	5.3 年	-12.7%
東海路53號	2015/11/26	16.4	2018/02/13	14.2	2.2 年	-13.5%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2018/11/21	台中市沙鹿區東海路53號	26,111	621	42.0	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2016/10/01	台中市沙鹿區東海路53號	21,000	499	42.0	6/7F	華廈	3房2廳2衛