台中市沙鹿區護安段 1308 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/28	臺中市沙鹿區光榮街７９號五樓之九	23	198	2.6	2	全筆	住
2025/07/07	臺中市沙鹿區光榮街７９號七樓之八	22	200	2.7	2	全筆	住
2025/03/10	臺中市沙鹿區光榮街７９號四樓之七	22	190	2.6	2	全筆	住	含增建
2024/03/16	臺中市沙鹿區光榮街７９號五樓之二	25	220	2.6	2	全筆	住	含土地增值稅或其他稅費
2024/02/08	臺中市沙鹿區光榮街７９號七樓之九	25	215	2.6	2	全筆	住
2023/07/02	臺中市沙鹿區光榮街７９號四樓之十	22	185	2.6	2	全筆	住
2023/05/16	臺中市沙鹿區光榮街７９號５樓之１１	0	1	2.1	1	全筆	住	社會住宅包租代管案件租金市價打9折。
2023/03/01	臺中市沙鹿區光榮街７９號七樓之八	0	1	2.2	1	全筆	住	社會住宅包租代管公會版3期增辦
2023/02/21	臺中市沙鹿區光榮街７９號四樓之五	21	180	2.6	2	全筆	住
2022/05/23	臺中市沙鹿區光榮街７９號四樓之七	20	180	2.6	2	全筆	住	含裝潢含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他
2021/08/08	臺中市沙鹿區光榮街７９號五樓之六	19	166	2.6	2	全筆	住
2021/07/20	臺中市沙鹿區光榮街７９號７樓之８	0	1	0.0	0	全筆	住	住宅及都市更新中心110年社會住宅包租代管第三期計畫
2020/09/25	光榮街７９號七樓之九	19	160	2.6	2	全筆	住
2020/09/15	光榮街７９號四樓之一	18	160	2.7	2	全筆	住
2020/08/03	臺中市沙鹿區光榮街７９號七樓之１	0	1	2.1	1	全筆	住
2019/12/20	臺中市沙鹿區光榮街７９號	22	1,000	16.5	2	全筆	住
2019/06/17	臺中市沙鹿區光榮街７９號五樓之十	16	140	2.6	2	全筆	住
2019/04/13	臺中市沙鹿區光榮街７９號七樓之一	0	1	0.6	1	全筆	住
2018/05/11	臺中市沙鹿區光榮街７９號七樓之八	17	150	2.7	1	全筆	住
2018/03/20	臺中市沙鹿區光榮街７９號七樓之二	15	128	2.6	2	全筆	住
2017/07/05	臺中市沙鹿區光榮街79號六樓之一	14	126	2.7	2	全筆	住
2017/05/27	臺中市沙鹿區光榮街７９號五樓之九	17	150	2.6	2	全筆	住
2017/05/27	臺中市沙鹿區光榮街７９號五樓之七	18	157	2.6	2	全筆	住
2017/05/20	臺中市沙鹿區光榮街７９號七樓之一	18	157	2.7	2	全筆	住
2017/01/25	臺中市沙鹿區光榮街79號五樓之九	14	117	2.6	2	全筆	住
2016/12/09	臺中市沙鹿區光榮街79號五樓之九	13	113	2.6	2	全筆	住
2016/12/05	臺中市沙鹿區光榮街79號七樓之二	14	125	2.6	2	全筆	住

2025/08/28全筆
臺中市沙鹿區光榮街７９號五樓之九
23 萬/坪
198 萬
2.6 坪2 筆土地住
2025/07/07全筆
臺中市沙鹿區光榮街７９號七樓之八
22 萬/坪
200 萬
2.7 坪2 筆土地住
2025/03/10全筆
臺中市沙鹿區光榮街７９號四樓之七
22 萬/坪
190 萬
2.6 坪2 筆土地住
含增建
2024/03/16全筆
臺中市沙鹿區光榮街７９號五樓之二
25 萬/坪
220 萬
2.6 坪2 筆土地住
備註：含土地增值稅或其他稅費
2024/02/08全筆
臺中市沙鹿區光榮街７９號七樓之九
25 萬/坪
215 萬
2.6 坪2 筆土地住
2023/07/02全筆
臺中市沙鹿區光榮街７９號四樓之十
22 萬/坪
185 萬
2.6 坪2 筆土地住
2023/05/16全筆
臺中市沙鹿區光榮街７９號５樓之１１
0 萬/坪
1 萬
2.1 坪1 筆土地住
備註：社會住宅包租代管案件租金市價打9折。
2023/03/01全筆
臺中市沙鹿區光榮街７９號七樓之八
0 萬/坪
1 萬
2.2 坪1 筆土地住
備註：社會住宅包租代管公會版3期增辦
2023/02/21全筆
臺中市沙鹿區光榮街７９號四樓之五
21 萬/坪
180 萬
2.6 坪2 筆土地住
2022/05/23全筆
臺中市沙鹿區光榮街７９號四樓之七
20 萬/坪
180 萬
2.6 坪2 筆土地住
含裝潢
備註：含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他
2021/08/08全筆
臺中市沙鹿區光榮街７９號五樓之六
19 萬/坪
166 萬
2.6 坪2 筆土地住
2021/07/20全筆
臺中市沙鹿區光榮街７９號７樓之８
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：住宅及都市更新中心110年社會住宅包租代管第三期計畫
2020/09/25全筆
光榮街７９號七樓之九
19 萬/坪
160 萬
2.6 坪2 筆土地住
2020/09/15全筆
光榮街７９號四樓之一
18 萬/坪
160 萬
2.7 坪2 筆土地住
2020/08/03全筆
臺中市沙鹿區光榮街７９號七樓之１
0 萬/坪
1 萬
2.1 坪1 筆土地住
2019/12/20全筆
臺中市沙鹿區光榮街７９號
22 萬/坪
1,000 萬
16.5 坪2 筆土地住
2019/06/17全筆
臺中市沙鹿區光榮街７９號五樓之十
16 萬/坪
140 萬
2.6 坪2 筆土地住
2019/04/13全筆
臺中市沙鹿區光榮街７９號七樓之一
0 萬/坪
1 萬
0.6 坪1 筆土地住
2018/05/11全筆
臺中市沙鹿區光榮街７９號七樓之八
17 萬/坪
150 萬
2.7 坪1 筆土地住
2018/03/20全筆
臺中市沙鹿區光榮街７９號七樓之二
15 萬/坪
128 萬
2.6 坪2 筆土地住
2017/07/05全筆
臺中市沙鹿區光榮街79號六樓之一
14 萬/坪
126 萬
2.7 坪2 筆土地住
2017/05/27全筆
臺中市沙鹿區光榮街７９號五樓之九
17 萬/坪
150 萬
2.6 坪2 筆土地住
2017/05/27全筆
臺中市沙鹿區光榮街７９號五樓之七
18 萬/坪
157 萬
2.6 坪2 筆土地住
2017/05/20全筆
臺中市沙鹿區光榮街７９號七樓之一
18 萬/坪
157 萬
2.7 坪2 筆土地住
2017/01/25全筆
臺中市沙鹿區光榮街79號五樓之九
14 萬/坪
117 萬
2.6 坪2 筆土地住
2016/12/09全筆
臺中市沙鹿區光榮街79號五樓之九
13 萬/坪
113 萬
2.6 坪2 筆土地住
2016/12/05全筆
臺中市沙鹿區光榮街79號七樓之二
14 萬/坪
125 萬
2.6 坪2 筆土地住

同段行情：護安段

近一年 1 筆・中位 25 萬/坪・近三年 35・倍數 —・356 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市沙鹿區光榮街79號

25 棟・2007 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市沙鹿區 護安段 1308 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：護安段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市沙鹿區護安段 1308 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分