台中市潭子區復興段 698-16 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/27	臺中市潭子區圓通南路１６１巷２號四樓	28	1,320	4.5	1	全筆	住
2025/06/11	臺中市潭子區圓通南路１６１巷１號三樓	30	1,330	4.5	1	全筆	住
2024/12/03	臺中市潭子區圓通南路１４５號	33	2,400	26.5	2	全筆	住	含租約
2024/11/27	臺中市潭子區圓通南路１６１巷２號五樓	32	1,450	4.5	1	全筆	住
2024/07/16	臺中市潭子區復興路一段２２９號	34	2,590	27.6	2	全筆	住	含增建
2023/05/23	臺中市潭子區圓通南路１６１巷２號四樓	26	1,219	4.5	1	全筆	住
2023/05/03	臺中市潭子區圓通南路１４９號	34	2,700	28.6	2	全筆	住	含增建
2022/05/07	臺中市潭子區圓通南路１６１巷１號七樓	30	1,290	4.5	1	全筆	住
2022/03/20	臺中市潭子區圓通南路１６１巷１號六樓	28	1,270	4.5	1	全筆	住
2022/03/07	臺中市潭子區圓通南路１６１巷１號七樓	26	1,118	4.5	1	全筆	住
2022/02/14	臺中市潭子區圓通南路１５１號	33	2,620	28.6	2	全筆	住
2021/11/05	臺中市潭子區圓通南路１４７號	29	2,350	28.6	2	全筆	住
2021/03/16	圓通南路１６１巷１號二樓	20	900	4.5	1	全筆	住
2019/07/20	臺中市潭子區圓通南路１６１巷２號三樓	21	882	4.5	1	全筆	住
2018/11/16	臺中市潭子區圓通南路１４５號	32	2,300	26.5	2	全筆	住	含增建
2018/09/11	臺中市潭子區圓通南路１６１巷２號五樓	18	825	4.5	1	全筆	住
2018/07/07	臺中市潭子區圓通南路１６１巷２號七樓	17	780	4.5	1	全筆	住
2018/05/04	臺中市潭子區圓通南路１６１巷２號四樓	18	820	4.5	1	全筆	住
2017/11/23	臺中市潭子區復興路一段２３９號	30	2,100	26.4	2	全筆	住
2017/11/23	臺中市潭子區圓通南路１４３號	21	2,680	43.5	2	全筆	住
2017/11/01	臺中市潭子區復興路一段２３１號	29	2,300	28.6	2	全筆	住
2017/10/20	臺中市潭子區復興路一段２２７號	28	2,100	27.7	2	全筆	住
2017/10/11	臺中市潭子區圓通南路１５９號	26	2,600	35.1	2	全筆	住
2017/10/11	臺中市潭子區圓通南路１５７號	33	2,380	26.6	2	全筆	住
2017/09/26	臺中市潭子區復興路一段２２９號	29	2,208	27.6	2	全筆	住
2017/09/01	臺中市潭子區圓通南路１４９號	31	2,480	28.6	2	全筆	住
2016/09/14	臺中市潭子區福仁里圓通南路１4７號	30	2,400	28.6	2	全筆	住
2016/09/03	臺中市潭子區福仁里圓通南路１６１巷１號	20	800	4.5	1	全筆	住
2016/07/26	臺中市潭子區福仁里圓通南路１６１巷２號	19	810	4.5	1	全筆	住
2016/07/12	臺中市潭子區福仁里圓通南路１６１巷２號２樓	20	830	4.5	1	全筆	住
2014/12/31	臺中市潭子區圓通南路１６１巷２號６樓	19	842	4.5	1	全筆	住
2014/10/26	臺中市潭子區福仁里復興路一段２３５號	31	2,252	26.6	2	全筆	住
2014/06/23	臺中市潭子區福仁里圓通南路１５１號	30	2,388	28.6	2	全筆	住
2014/06/07	臺中市潭子區福仁里圓通南路１５３號	30	2,380	28.6	2	全筆	住
2014/05/26	臺中市潭子區福仁里復興路一段２３３號	30	2,380	28.6	2	全筆	住
2014/05/10	臺中市潭子區福仁里復興路一段２３７號	31	2,200	27.2	2	全筆	住
2014/03/17	臺中市潭子區圓通南路１６１巷２號５樓	19	830	4.5	1	全筆	住
2014/03/17	臺中市潭子區圓通南路１６１巷２號７樓	20	855	4.5	1	全筆	住
2014/03/17	臺中市潭子區福仁里圓通南路１６１巷２號４樓	19	838	4.5	1	全筆	住
2014/03/09	臺中市潭子區福仁里圓通南路１６１巷１號４樓	19	838	4.5	1	全筆	住
2014/03/03	臺中市潭子區福仁里圓通南路１４５號	32	2,300	26.5	2	全筆	住
2014/02/28	臺中市潭子區福仁里圓通南路１５５號	29	2,330	28.6	2	全筆	住
2014/02/25	臺中市潭子區圓通南路１６１巷２號３樓	19	800	4.5	1	全筆	住
2014/02/17	臺中市潭子區福仁里圓通南路１６１巷１號３樓	19	830	4.5	1	全筆	住
2014/02/16	臺中市潭子區圓通南路１６１巷１號７樓	20	830	4.5	1	全筆	住
2014/02/12	臺中市潭子區福仁里圓通南路１６１巷１號２樓	18	800	4.5	1	全筆	住
2014/01/08	臺中市潭子區圓通南路１６１巷１號６樓	19	815	4.5	1	全筆	住
2013/12/15	臺中市潭子區福仁里圓通南路１６１巷１號５樓	19	820	4.5	1	全筆	住

2025/10/27全筆
臺中市潭子區圓通南路１６１巷２號四樓
28 萬/坪
1,320 萬
4.5 坪1 筆土地住
2025/06/11全筆
臺中市潭子區圓通南路１６１巷１號三樓
30 萬/坪
1,330 萬
4.5 坪1 筆土地住
2024/12/03全筆
臺中市潭子區圓通南路１４５號
33 萬/坪
2,400 萬
26.5 坪2 筆土地住
含租約
2024/11/27全筆
臺中市潭子區圓通南路１６１巷２號五樓
32 萬/坪
1,450 萬
4.5 坪1 筆土地住
2024/07/16全筆
臺中市潭子區復興路一段２２９號
34 萬/坪
2,590 萬
27.6 坪2 筆土地住
含增建
2023/05/23全筆
臺中市潭子區圓通南路１６１巷２號四樓
26 萬/坪
1,219 萬
4.5 坪1 筆土地住
2023/05/03全筆
臺中市潭子區圓通南路１４９號
34 萬/坪
2,700 萬
28.6 坪2 筆土地住
含增建
2022/05/07全筆
臺中市潭子區圓通南路１６１巷１號七樓
30 萬/坪
1,290 萬
4.5 坪1 筆土地住
2022/03/20全筆
臺中市潭子區圓通南路１６１巷１號六樓
28 萬/坪
1,270 萬
4.5 坪1 筆土地住
2022/03/07全筆
臺中市潭子區圓通南路１６１巷１號七樓
26 萬/坪
1,118 萬
4.5 坪1 筆土地住
2022/02/14全筆
臺中市潭子區圓通南路１５１號
33 萬/坪
2,620 萬
28.6 坪2 筆土地住
2021/11/05全筆
臺中市潭子區圓通南路１４７號
29 萬/坪
2,350 萬
28.6 坪2 筆土地住
2021/03/16全筆
圓通南路１６１巷１號二樓
20 萬/坪
900 萬
4.5 坪1 筆土地住
2019/07/20全筆
臺中市潭子區圓通南路１６１巷２號三樓
21 萬/坪
882 萬
4.5 坪1 筆土地住
2018/11/16全筆
臺中市潭子區圓通南路１４５號
32 萬/坪
2,300 萬
26.5 坪2 筆土地住
含增建
2018/09/11全筆
臺中市潭子區圓通南路１６１巷２號五樓
18 萬/坪
825 萬
4.5 坪1 筆土地住
2018/07/07全筆
臺中市潭子區圓通南路１６１巷２號七樓
17 萬/坪
780 萬
4.5 坪1 筆土地住
2018/05/04全筆
臺中市潭子區圓通南路１６１巷２號四樓
18 萬/坪
820 萬
4.5 坪1 筆土地住
2017/11/23全筆
臺中市潭子區復興路一段２３９號
30 萬/坪
2,100 萬
26.4 坪2 筆土地住
2017/11/23全筆
臺中市潭子區圓通南路１４３號
21 萬/坪
2,680 萬
43.5 坪2 筆土地住
2017/11/01全筆
臺中市潭子區復興路一段２３１號
29 萬/坪
2,300 萬
28.6 坪2 筆土地住
2017/10/20全筆
臺中市潭子區復興路一段２２７號
28 萬/坪
2,100 萬
27.7 坪2 筆土地住
2017/10/11全筆
臺中市潭子區圓通南路１５９號
26 萬/坪
2,600 萬
35.1 坪2 筆土地住
2017/10/11全筆
臺中市潭子區圓通南路１５７號
33 萬/坪
2,380 萬
26.6 坪2 筆土地住
2017/09/26全筆
臺中市潭子區復興路一段２２９號
29 萬/坪
2,208 萬
27.6 坪2 筆土地住
2017/09/01全筆
臺中市潭子區圓通南路１４９號
31 萬/坪
2,480 萬
28.6 坪2 筆土地住
2016/09/14全筆
臺中市潭子區福仁里圓通南路１4７號
30 萬/坪
2,400 萬
28.6 坪2 筆土地住
2016/09/03全筆
臺中市潭子區福仁里圓通南路１６１巷１號
20 萬/坪
800 萬
4.5 坪1 筆土地住
2016/07/26全筆
臺中市潭子區福仁里圓通南路１６１巷２號
19 萬/坪
810 萬
4.5 坪1 筆土地住
2016/07/12全筆
臺中市潭子區福仁里圓通南路１６１巷２號２樓
20 萬/坪
830 萬
4.5 坪1 筆土地住
2014/12/31全筆
臺中市潭子區圓通南路１６１巷２號６樓
19 萬/坪
842 萬
4.5 坪1 筆土地住
2014/10/26全筆
臺中市潭子區福仁里復興路一段２３５號
31 萬/坪
2,252 萬
26.6 坪2 筆土地住
2014/06/23全筆
臺中市潭子區福仁里圓通南路１５１號
30 萬/坪
2,388 萬
28.6 坪2 筆土地住
2014/06/07全筆
臺中市潭子區福仁里圓通南路１５３號
30 萬/坪
2,380 萬
28.6 坪2 筆土地住
2014/05/26全筆
臺中市潭子區福仁里復興路一段２３３號
30 萬/坪
2,380 萬
28.6 坪2 筆土地住
2014/05/10全筆
臺中市潭子區福仁里復興路一段２３７號
31 萬/坪
2,200 萬
27.2 坪2 筆土地住
2014/03/17全筆
臺中市潭子區圓通南路１６１巷２號５樓
19 萬/坪
830 萬
4.5 坪1 筆土地住
2014/03/17全筆
臺中市潭子區圓通南路１６１巷２號７樓
20 萬/坪
855 萬
4.5 坪1 筆土地住
2014/03/17全筆
臺中市潭子區福仁里圓通南路１６１巷２號４樓
19 萬/坪
838 萬
4.5 坪1 筆土地住
2014/03/09全筆
臺中市潭子區福仁里圓通南路１６１巷１號４樓
19 萬/坪
838 萬
4.5 坪1 筆土地住
2014/03/03全筆
臺中市潭子區福仁里圓通南路１４５號
32 萬/坪
2,300 萬
26.5 坪2 筆土地住
2014/02/28全筆
臺中市潭子區福仁里圓通南路１５５號
29 萬/坪
2,330 萬
28.6 坪2 筆土地住
2014/02/25全筆
臺中市潭子區圓通南路１６１巷２號３樓
19 萬/坪
800 萬
4.5 坪1 筆土地住
2014/02/17全筆
臺中市潭子區福仁里圓通南路１６１巷１號３樓
19 萬/坪
830 萬
4.5 坪1 筆土地住
2014/02/16全筆
臺中市潭子區圓通南路１６１巷１號７樓
20 萬/坪
830 萬
4.5 坪1 筆土地住
2014/02/12全筆
臺中市潭子區福仁里圓通南路１６１巷１號２樓
18 萬/坪
800 萬
4.5 坪1 筆土地住
2014/01/08全筆
臺中市潭子區圓通南路１６１巷１號６樓
19 萬/坪
815 萬
4.5 坪1 筆土地住
2013/12/15全筆
臺中市潭子區福仁里圓通南路１６１巷１號５樓
19 萬/坪
820 萬
4.5 坪1 筆土地住

同段行情：復興段

近一年 1 筆・中位 44 萬/坪・近三年 41・倍數 —・304 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/08/09	697	38	1,580	41.1	1	全筆	住宅區

2024/08/09697 地號全筆
38 萬/坪
1,580 萬
41.1 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

台中市潭子區圓通南路161巷2號

18 棟・2015 完工・房價中位 29.5 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。