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台中市潭子區東寶一段 177 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/01/02	臺中市潭子區雅豐街１３２巷３９號	22	670	7.4	2	全筆	住
2024/11/17	臺中市潭子區雅豐街１３２巷５３號二樓	21	580	6.3	2	全筆	住
2024/03/10	臺中市潭子區雅豐街１３２巷５７號六樓	21	658	7.1	2	全筆	都市:其他:住宅區
2023/11/13	臺中市潭子區雅豐街１３２巷５１號五樓	20	700	7.9	2	全筆	都市:其他:住宅區
2023/09/24	臺中市潭子區雅豐街１３２巷４３號五樓	21	670	7.3	2	全筆	都市:其他:住宅區
2023/04/26	臺中市潭子區雅豐街１３２巷４５號六樓	19	464	5.4	2	全筆	住	含增建
2023/04/10	臺中市潭子區雅豐街１３２巷５１號五樓	17	600	7.9	2	全筆	住
2021/07/09	臺中市潭子區雅豐街１３２巷４３號五樓	18	590	7.3	2	全筆	住
2021/01/24	雅豐街１３２巷３９號	19	600	7.4	2	全筆	住
2020/12/01	雅豐街１３２巷４３號五樓	14	460	7.3	2	全筆	住
2020/11/07	雅豐街１３２巷３９號	17	518	7.4	2	全筆	住
2020/10/16	雅豐街１３２巷３７號三樓	13	380	6.6	2	全筆	住
2019/10/22	臺中市潭子區雅豐街１３２巷５５號	13	422	7.2	2	全筆	住
2019/08/16	臺中市潭子區雅豐街１３２巷４１號二樓	12	425	8.0	2	全筆	住
2019/05/20	臺中市潭子區雅豐街１３２巷４３號六樓	14	435	7.3	2	全筆	住
2017/12/26	臺中市潭子區雅豐街１３２巷５９號六樓	11	345	6.8	2	全筆	住
2017/12/09	臺中市潭子區雅豐街１３２巷５９號５樓	13	399	6.8	2	全筆	都市:其他:部分道路用地部分住宅
2017/09/27	臺中市潭子區雅豐街１３２巷３９號５樓	13	430	7.5	2	全筆	住
2016/01/06	臺中市潭子區東寶里雅豐街１３２巷３７號六樓	13	385	6.6	2	全筆	住
2015/06/01	臺中市潭子區雅豐街１３２巷５１號２樓	11	400	7.9	2	全筆	住
2014/11/17	臺中市潭子區雅豐街１３２巷４５號五樓	8	185	5.0	1	全筆	住
2014/11/15	臺中市潭子區雅豐街132巷45號六樓	15	350	5.4	2	全筆	住
2014/10/13	臺中市潭子區雅豐街132巷53號三樓	14	400	6.3	2	全筆	住
2014/09/09	臺中市潭子區雅豐街１３２巷３９號	11	350	7.4	2	全筆	住
2014/08/17	臺中市潭子區雅豐街132巷51號四樓	13	450	7.9	2	全筆	住
2014/06/17	臺中市潭子區雅豐街132巷53號五樓	12	348	6.3	2	全筆	住
2014/04/29	臺中市潭子區雅豐街１３２巷５３號三樓	12	335	6.3	2	全筆	住
2013/11/02	臺中市潭子區雅豐街１３２巷５３號五樓	11	300	6.3	2	全筆	住
2013/07/07	臺中市潭子區東寶里雅豐街１３２巷５５號５樓	11	360	7.2	2	全筆	住
2013/07/02	臺中市潭子區雅豐街１３２巷５５號	12	372	7.2	2	全筆	住
2013/04/10	台中市潭子區雅豐街１３２巷５５號五樓	7	230	7.2	2	全筆	住

2025/01/02全筆
臺中市潭子區雅豐街１３２巷３９號
22 萬/坪
670 萬
7.4 坪2 筆土地住
2024/11/17全筆
臺中市潭子區雅豐街１３２巷５３號二樓
21 萬/坪
580 萬
6.3 坪2 筆土地住
2024/03/10全筆
臺中市潭子區雅豐街１３２巷５７號六樓
21 萬/坪
658 萬
7.1 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2023/11/13全筆
臺中市潭子區雅豐街１３２巷５１號五樓
20 萬/坪
700 萬
7.9 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2023/09/24全筆
臺中市潭子區雅豐街１３２巷４３號五樓
21 萬/坪
670 萬
7.3 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
2023/04/26全筆
臺中市潭子區雅豐街１３２巷４５號六樓
19 萬/坪
464 萬
5.4 坪2 筆土地住
含增建
2023/04/10全筆
臺中市潭子區雅豐街１３２巷５１號五樓
17 萬/坪
600 萬
7.9 坪2 筆土地住
2021/07/09全筆
臺中市潭子區雅豐街１３２巷４３號五樓
18 萬/坪
590 萬
7.3 坪2 筆土地住
2021/01/24全筆
雅豐街１３２巷３９號
19 萬/坪
600 萬
7.4 坪2 筆土地住
2020/12/01全筆
雅豐街１３２巷４３號五樓
14 萬/坪
460 萬
7.3 坪2 筆土地住
2020/11/07全筆
雅豐街１３２巷３９號
17 萬/坪
518 萬
7.4 坪2 筆土地住
2020/10/16全筆
雅豐街１３２巷３７號三樓
13 萬/坪
380 萬
6.6 坪2 筆土地住
2019/10/22全筆
臺中市潭子區雅豐街１３２巷５５號
13 萬/坪
422 萬
7.2 坪2 筆土地住
2019/08/16全筆
臺中市潭子區雅豐街１３２巷４１號二樓
12 萬/坪
425 萬
8.0 坪2 筆土地住
2019/05/20全筆
臺中市潭子區雅豐街１３２巷４３號六樓
14 萬/坪
435 萬
7.3 坪2 筆土地住
2017/12/26全筆
臺中市潭子區雅豐街１３２巷５９號六樓
11 萬/坪
345 萬
6.8 坪2 筆土地住
2017/12/09全筆
臺中市潭子區雅豐街１３２巷５９號５樓
13 萬/坪
399 萬
6.8 坪2 筆土地都市:其他:部分道路用地部分住宅
2017/09/27全筆
臺中市潭子區雅豐街１３２巷３９號５樓
13 萬/坪
430 萬
7.5 坪2 筆土地住
2016/01/06全筆
臺中市潭子區東寶里雅豐街１３２巷３７號六樓
13 萬/坪
385 萬
6.6 坪2 筆土地住
2015/06/01全筆
臺中市潭子區雅豐街１３２巷５１號２樓
11 萬/坪
400 萬
7.9 坪2 筆土地住
2014/11/17全筆
臺中市潭子區雅豐街１３２巷４５號五樓
8 萬/坪
185 萬
5.0 坪1 筆土地住
2014/11/15全筆
臺中市潭子區雅豐街132巷45號六樓
15 萬/坪
350 萬
5.4 坪2 筆土地住
2014/10/13全筆
臺中市潭子區雅豐街132巷53號三樓
14 萬/坪
400 萬
6.3 坪2 筆土地住
2014/09/09全筆
臺中市潭子區雅豐街１３２巷３９號
11 萬/坪
350 萬
7.4 坪2 筆土地住
2014/08/17全筆
臺中市潭子區雅豐街132巷51號四樓
13 萬/坪
450 萬
7.9 坪2 筆土地住
2014/06/17全筆
臺中市潭子區雅豐街132巷53號五樓
12 萬/坪
348 萬
6.3 坪2 筆土地住
2014/04/29全筆
臺中市潭子區雅豐街１３２巷５３號三樓
12 萬/坪
335 萬
6.3 坪2 筆土地住
2013/11/02全筆
臺中市潭子區雅豐街１３２巷５３號五樓
11 萬/坪
300 萬
6.3 坪2 筆土地住
2013/07/07全筆
臺中市潭子區東寶里雅豐街１３２巷５５號５樓
11 萬/坪
360 萬
7.2 坪2 筆土地住
2013/07/02全筆
臺中市潭子區雅豐街１３２巷５５號
12 萬/坪
372 萬
7.2 坪2 筆土地住
2013/04/10全筆
台中市潭子區雅豐街１３２巷５５號五樓
7 萬/坪
230 萬
7.2 坪2 筆土地住

同段行情：東寶一段

近一年 2 筆・中位 8 萬/坪・近三年 9・倍數 —・255 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市潭子區雅豐街132巷39號

11 棟・1992 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。