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台中市潭子區雅豐街132巷39號

台中市潭子區雅豐街132巷39號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 潭子區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 509 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.2–21.7 萬/坪・2013/04～2025/01・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/02
台中市潭子區雅豐街132巷39號
21.7萬/坪
670 萬
30.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 33 年・0房2廳2衛
2024/11/17
台中市潭子區雅豐街132巷53號
20.6萬/坪
580 萬
28.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2024/03/10
台中市潭子區雅豐街132巷57號
20.8萬/坪
658 萬
31.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/11/13
台中市潭子區雅豐街132巷51號
19.9萬/坪
700 萬
35.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/09/24
台中市潭子區雅豐街132巷43號
20.8萬/坪
670 萬
32.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/04/26
台中市潭子區雅豐街132巷45號
19.4萬/坪
464 萬
23.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2023/04/10
台中市潭子區雅豐街132巷51號
17.1萬/坪
600 萬
35.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/07/09
台中市潭子區雅豐街132巷43號
18.3萬/坪
590 萬
32.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/01/24
台中市潭子區雅豐街132巷39號
19.4萬/坪
600 萬
30.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳2衛
2020/12/01
台中市潭子區雅豐街132巷43號
14.3萬/坪
460 萬
32.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/11/07
台中市潭子區雅豐街132巷39號
16.8萬/坪
518 萬
30.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳2衛
2020/10/16
台中市潭子區雅豐街132巷37號
12.9萬/坪
380 萬
29.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/10/22
台中市潭子區雅豐街132巷55號
13.2萬/坪
422 萬
32.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/08/16
台中市潭子區雅豐街132巷41號
12.0萬/坪
425 萬
35.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/05/20
台中市潭子區雅豐街132巷43號
13.5萬/坪
435 萬
32.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/02	台中市潭子區雅豐街132巷39號	21.7	670	30.9	1/6F	華廈	33年	0房2廳2衛	—
2024/11/17	台中市潭子區雅豐街132巷53號	20.6	580	28.2	2/6F	華廈	33年	3房2廳1衛	—
2024/03/10	台中市潭子區雅豐街132巷57號	20.8	658	31.6	6/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/11/13	台中市潭子區雅豐街132巷51號	19.9	700	35.1	5/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/09/24	台中市潭子區雅豐街132巷43號	20.8	670	32.2	5/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/04/26	台中市潭子區雅豐街132巷45號	19.4	464	23.9	6/6F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/04/10	台中市潭子區雅豐街132巷51號	17.1	600	35.1	5/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/07/09	台中市潭子區雅豐街132巷43號	18.3	590	32.2	5/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/01/24	台中市潭子區雅豐街132巷39號	19.4	600	30.9	1/6F	華廈	29年	2房1廳2衛	—
2020/12/01	台中市潭子區雅豐街132巷43號	14.3	460	32.2	5/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/11/07	台中市潭子區雅豐街132巷39號	16.8	518	30.9	1/6F	華廈	29年	2房1廳2衛	—
2020/10/16	台中市潭子區雅豐街132巷37號	12.9	380	29.5	3/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/10/22	台中市潭子區雅豐街132巷55號	13.2	422	32.0	1/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/08/16	台中市潭子區雅豐街132巷41號	12.0	425	35.4	2/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/05/20	台中市潭子區雅豐街132巷43號	13.5	435	32.2	6/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

0.6 年

中位總報酬

+16.7%

中位年化報酬

+27.0%

近三年賣出 +29.6%

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雅豐街132巷51號	2023/04/10	17.1	2023/11/13	19.9	0.6 年	+16.7%
雅豐街132巷43號	2021/07/09	18.3	2023/09/24	20.8	2.2 年	+13.6%
雅豐街132巷45號	2014/11/15	14.7	2023/04/26	19.4	8.4 年	+32.6%
雅豐街132巷43號	2020/12/01	14.3	2021/07/09	18.3	0.6 年	+28.3%
雅豐街132巷53號	2013/11/02	10.6	2014/06/17	12.3	0.6 年	+16%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/12	台中市潭子區雅豐街132巷37號	15,000	509	29.5	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2025/02/10	台中市潭子區雅豐街132巷37號	15,000	509	29.5	3/6F	華廈	3房2廳2衛