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台中市西區土庫段 1-1 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/06/01	臺中市西區向上路一段７９巷６號二十五樓	29	3,700	7.5	2	全筆	—	都市:其他:第二種住宅區
2026/04/28	臺中市西區向上路一段７９巷２號三樓	33	3,500	6.5	2	全筆	—	商	含增建
2026/03/21	臺中市西區向上路一段７９巷６號四樓	35	3,980	7.0	2	全筆	—	商	含增建
2025/05/16	臺中市西區向上路一段７９巷１２號五樓之一	37	2,650	4.6	2	全筆	—	商
2025/03/30	臺中市西區向上路一段７９巷６號三樓	30	3,480	7.0	2	全筆	—	商	含增建
2024/11/14	臺中市西區向上路一段７９巷２號二十一樓	38	4,480	7.0	2	全筆	—	商	含增建
2024/09/20	臺中市西區向上路一段７９巷１２號四樓之二	33	2,650	4.8	2	全筆	—	商	含增建
2024/07/14	臺中市西區向上路一段７９巷６號十七樓	37	3,700	6.2	2	全筆	—	商	含增建
2024/05/22	臺中市西區向上路一段７９巷１２號九樓之二	40	3,020	4.5	2	全筆	—	商
2023/07/30	臺中市西區向上路一段７９巷２號二十二樓	31	3,600	7.0	2	全筆	—	商
2023/07/16	臺中市西區向上路一段７９巷８號二十五樓	34	2,950	5.1	2	全筆	—	商
2022/05/12	臺中市西區向上路一段７９巷８號四樓	30	2,780	5.6	2	全筆	—	商
2022/04/25	臺中市西區向上路一段７９巷１２號十樓之一	34	2,600	4.6	2	全筆	—	商
2022/03/07	臺中市西區向上路一段７９巷１０號二十四樓	34	2,920	5.1	2	全筆	—	商
2021/12/08	臺中市西區向上路一段７９巷１２號十一樓之一	35	2,630	4.5	2	全筆	—	商
2021/11/21	臺中市西區向上路一段７９巷１２號三樓之二	26	1,850	4.3	2	全筆	—	商	含增建
2021/11/12	臺中市西區向上路一段７９巷１０號十三樓	31	2,688	5.2	2	全筆	—	商
2021/10/17	臺中市西區向上路一段８７號	53	2,658	3.0	2	全筆	—	商
2021/10/08	臺中市西區向上路一段７９巷６號二十一樓	32	3,450	6.5	2	全筆	—	商
2021/08/18	臺中市西區向上路一段７９巷８號四樓	26	2,420	5.6	2	全筆	—	商	含增建
2021/02/06	向上路一段７９巷２號十一樓	28	3,280	6.5	2	全筆	—	商
2020/10/06	向上路一段７９巷２號三樓	22	2,450	6.5	2	全筆	—	商
2020/09/10	向上路一段７９巷１０號十六樓	30	2,460	4.9	2	全筆	—	商	含增建
2020/06/30	向上路一段７９巷６號六樓	27	2,918	6.5	2	全筆	—	商
2020/06/10	向上路一段７９巷８號十八樓	29	2,380	5.1	2	全筆	—	商	含裝潢
2020/05/22	臺中市西區向上路一段７９巷２號二十五樓	28	3,198	6.9	2	全筆	—	商	含增建
2020/03/01	臺中市西區向上路一段７９巷６號１６樓	29	3,125	7.0	2	全筆	—	商	含增建
2020/01/06	臺中市西區向上路一段７９巷６號十一樓	25	2,700	6.5	2	全筆	—	商
2019/12/02	臺中市西區向上路一段７９巷６號十八樓	29	3,350	6.9	2	全筆	—	商
2019/08/08	臺中市西區向上路一段７９巷１２號十二樓之二	27	2,200	4.8	2	全筆	—	商
2019/06/05	臺中市西區向上路一段７９巷２號五樓	25	2,688	6.5	2	全筆	—	商
2019/05/16	臺中市西區向上路一段７９巷２號二十三樓	28	3,050	6.5	2	全筆	—	商	含增建
2018/12/26	臺中市西區向上路一段７９巷８號五樓	25	2,070	4.9	2	全筆	—	商	含增建
2018/09/30	臺中市西區向上路一段７９巷８號１９樓	27	2,233	5.6	2	全筆	—	商	含增建
2018/06/19	臺中市西區向上路一段７９巷６號二十五樓	28	3,500	7.5	2	全筆	—	商
2018/02/25	臺中市西區向上路一段７９巷８號二十五樓	29	2,460	5.1	1	全筆	—	住
2017/10/09	臺中市西區向上路一段７９巷２號９樓	24	2,700	6.9	2	全筆	—	商	含增建
2017/09/05	臺中市西區向上路一段７９巷１０號九樓	26	2,275	5.2	2	全筆	—	住	含增建
2017/08/12	臺中市西區向上路一段８３號	46	2,600	3.4	2	全筆	—	商
2017/07/11	臺中市西區向上路一段７９巷６號十三樓	22	2,500	6.9	2	全筆	—	商
2017/06/01	臺中市西區向上路一段７９巷１２號十二樓之一	26	2,100	4.8	2	全筆	—	商
2017/05/29	臺中市西區向上路一段７９巷１０號八樓	27	2,320	5.6	2	全筆	—	商
2017/04/15	臺中市西區向上路一段８７號	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2017/01/08	臺中市西區向上路一段７９巷８號４樓	23	2,050	5.6	2	全筆	—	商	含增建
2016/09/28	臺中市西區向上路一段７９巷１０號１６樓	29	2,400	4.9	2	全筆	—	商
2016/06/03	臺中市西區向上路一段７９巷１０號十六樓	32	2,600	4.9	2	全筆	—	商
2015/10/29	臺中市西區向上路1段79號13號3樓之1	0	7	0.0	0	全筆	—	住
2015/08/10	臺中市西區向上路一段81號等公共設施	—	160	0.5	0	全筆	—	商
2015/08/09	臺中市西區向上路一段７９巷８號１０樓	27	2,300	5.1	2	全筆	—	商
2015/07/24	臺中市西區向上路一段７９巷８號十九樓	29	2,600	5.6	2	全筆	—	住
2015/03/19	臺中市西區向上路一段７９巷２號五樓	21	2,260	6.5	2	全筆	—	住
2014/12/04	臺中市西區向上路一段79巷6號9樓	28	3,300	7.0	2	全筆	—	住
2014/11/03	臺中市西區向上路一段７９巷１２號六樓之二	26	2,000	4.5	2	全筆	—	商
2014/10/02	臺中市西區向上路一段７９巷８號十七樓	31	2,750	5.4	2	全筆	—	商
2014/09/23	臺中市西區向上路一段７９巷８號８樓	25	2,180	5.3	2	全筆	—	商
2014/09/22	臺中市西區向上路1段79號13號3樓之1	0	7	0.0	0	全筆	—	住
2014/03/29	臺中市西區向上路一段７９巷１０號十八樓	28	2,650	5.7	2	全筆	—	商
2014/02/25	臺中市西區向上路一段７９巷８號１６樓	25	2,100	5.1	2	全筆	—	商
2014/02/25	臺中市西區向上路一段87號	0	2	3.0	2	全筆	—	住
2013/12/22	臺中市西區向上路一段79巷10號十九樓	24	2,060	5.1	2	全筆	—	住
2013/12/18	臺中市西區向上路一段７９巷６號十三樓	21	2,380	6.9	2	全筆	—	商
2013/12/01	臺中市西區向上路一段７９巷１２號八樓之一	33	2,500	4.5	2	全筆	—	住
2013/11/01	臺中市西區向上路一段７９巷１２號十一樓之一	24	1,820	4.5	2	全筆	—	商
2013/10/19	臺中市西區向上路一段７９巷６號十六樓	27	3,200	7.0	2	全筆	—	商
2013/09/24	臺中市西區向上路1段79號13號3樓之1	0	7	0.0	0	全筆	—	住
2013/09/09	臺中市西區向上路一段７９巷８號十四樓	28	2,368	5.1	2	全筆	—	商
2013/07/29	臺中市西區向上路ㄧ段79巷6號17樓	27	2,688	6.2	2	全筆	—	商
2013/07/23	臺中市西區向上路一段８９號	50	4,812	5.8	2	全筆	—	商
2013/06/09	台中市西區向上路一段７９巷６號６樓	27	2,988	6.5	2	全筆	—	商
2013/05/20	台中市西區向上路一段７９巷２號四樓	21	2,250	6.5	2	全筆	—	商
2013/05/15	台中市西區向上路一段７９巷１２號三樓之二	23	1,650	4.3	2	全筆	—	商
2013/05/04	台中市西區向上路一段７９巷１０號十三樓	26	2,275	5.2	2	全筆	—	住
2013/03/25	台中市西區向上路一段７９巷１０號７樓	26	2,080	4.9	2	全筆	—	商
2013/03/16	台中市西區向上路一段７９巷８號五樓	24	1,930	4.9	2	全筆	—	商
2013/03/03	台中市西區向上路一段79巷6號五樓	23	2,550	6.7	2	全筆	—	商
2013/02/04	台中市西區向上路一段７９巷６號十七樓	28	2,800	6.2	2	全筆	—	住
2013/02/04	台中市西區向上路一段79巷8號19樓	25	2,288	5.6	2	全筆	—	住
2013/01/23	台中市西區向上路一段７９巷６號二十一樓	27	2,900	6.5	2	全筆	—	其他
2013/01/23	台中市西區向上路一段７９巷６號二十三樓	27	2,900	6.5	2	全筆	—	其他
2012/12/28	台中市西區向上路一段７９巷１０號六樓	23	1,900	5.2	1	全筆	—	住
2012/11/15	台中市西區向上路一段７９巷６號五樓	20	2,270	6.7	2	全筆	—	商
2012/11/10	台中市西區向上路一段７９巷１０號八樓	22	1,870	5.6	2	全筆	—	商
2012/11/03	台中市西區向上路一段８７號	50	2,520	3.0	2	全筆	—	商
2012/10/26	台中市西區向上路一段79巷12號3樓之1	0	7	0.0	0	全筆	—	—
2012/09/25	台中市西區向上路一段７９巷２號十一樓	22	2,420	6.5	2	全筆	—	商
2012/07/23	台中市西區向上路一段７９巷２號二十三樓	22	2,400	6.5	2	全筆	—	住

2026/06/01全筆
臺中市西區向上路一段７９巷６號二十五樓
29 萬/坪
3,700 萬
7.5 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
2026/04/28全筆
臺中市西區向上路一段７９巷２號三樓
33 萬/坪
3,500 萬
6.5 坪2 筆土地商
含增建
2026/03/21全筆
臺中市西區向上路一段７９巷６號四樓
35 萬/坪
3,980 萬
7.0 坪2 筆土地商
含增建
2025/05/16全筆
臺中市西區向上路一段７９巷１２號五樓之一
37 萬/坪
2,650 萬
4.6 坪2 筆土地商
2025/03/30全筆
臺中市西區向上路一段７９巷６號三樓
30 萬/坪
3,480 萬
7.0 坪2 筆土地商
含增建
2024/11/14全筆
臺中市西區向上路一段７９巷２號二十一樓
38 萬/坪
4,480 萬
7.0 坪2 筆土地商
含增建
2024/09/20全筆
臺中市西區向上路一段７９巷１２號四樓之二
33 萬/坪
2,650 萬
4.8 坪2 筆土地商
含增建
2024/07/14全筆
臺中市西區向上路一段７９巷６號十七樓
37 萬/坪
3,700 萬
6.2 坪2 筆土地商
含增建
2024/05/22全筆
臺中市西區向上路一段７９巷１２號九樓之二
40 萬/坪
3,020 萬
4.5 坪2 筆土地商
2023/07/30全筆
臺中市西區向上路一段７９巷２號二十二樓
31 萬/坪
3,600 萬
7.0 坪2 筆土地商
2023/07/16全筆
臺中市西區向上路一段７９巷８號二十五樓
34 萬/坪
2,950 萬
5.1 坪2 筆土地商
2022/05/12全筆
臺中市西區向上路一段７９巷８號四樓
30 萬/坪
2,780 萬
5.6 坪2 筆土地商
2022/04/25全筆
臺中市西區向上路一段７９巷１２號十樓之一
34 萬/坪
2,600 萬
4.6 坪2 筆土地商
2022/03/07全筆
臺中市西區向上路一段７９巷１０號二十四樓
34 萬/坪
2,920 萬
5.1 坪2 筆土地商
2021/12/08全筆
臺中市西區向上路一段７９巷１２號十一樓之一
35 萬/坪
2,630 萬
4.5 坪2 筆土地商
2021/11/21全筆
臺中市西區向上路一段７９巷１２號三樓之二
26 萬/坪
1,850 萬
4.3 坪2 筆土地商
含增建
2021/11/12全筆
臺中市西區向上路一段７９巷１０號十三樓
31 萬/坪
2,688 萬
5.2 坪2 筆土地商
2021/10/17全筆
臺中市西區向上路一段８７號
53 萬/坪
2,658 萬
3.0 坪2 筆土地商
2021/10/08全筆
臺中市西區向上路一段７９巷６號二十一樓
32 萬/坪
3,450 萬
6.5 坪2 筆土地商
2021/08/18全筆
臺中市西區向上路一段７９巷８號四樓
26 萬/坪
2,420 萬
5.6 坪2 筆土地商
含增建
2021/02/06全筆
向上路一段７９巷２號十一樓
28 萬/坪
3,280 萬
6.5 坪2 筆土地商
2020/10/06全筆
向上路一段７９巷２號三樓
22 萬/坪
2,450 萬
6.5 坪2 筆土地商
2020/09/10全筆
向上路一段７９巷１０號十六樓
30 萬/坪
2,460 萬
4.9 坪2 筆土地商
含增建
2020/06/30全筆
向上路一段７９巷６號六樓
27 萬/坪
2,918 萬
6.5 坪2 筆土地商
2020/06/10全筆
向上路一段７９巷８號十八樓
29 萬/坪
2,380 萬
5.1 坪2 筆土地商
含裝潢
2020/05/22全筆
臺中市西區向上路一段７９巷２號二十五樓
28 萬/坪
3,198 萬
6.9 坪2 筆土地商
含增建
2020/03/01全筆
臺中市西區向上路一段７９巷６號１６樓
29 萬/坪
3,125 萬
7.0 坪2 筆土地商
含增建
2020/01/06全筆
臺中市西區向上路一段７９巷６號十一樓
25 萬/坪
2,700 萬
6.5 坪2 筆土地商
2019/12/02全筆
臺中市西區向上路一段７９巷６號十八樓
29 萬/坪
3,350 萬
6.9 坪2 筆土地商
2019/08/08全筆
臺中市西區向上路一段７９巷１２號十二樓之二
27 萬/坪
2,200 萬
4.8 坪2 筆土地商
2019/06/05全筆
臺中市西區向上路一段７９巷２號五樓
25 萬/坪
2,688 萬
6.5 坪2 筆土地商
2019/05/16全筆
臺中市西區向上路一段７９巷２號二十三樓
28 萬/坪
3,050 萬
6.5 坪2 筆土地商
含增建
2018/12/26全筆
臺中市西區向上路一段７９巷８號五樓
25 萬/坪
2,070 萬
4.9 坪2 筆土地商
含增建
2018/09/30全筆
臺中市西區向上路一段７９巷８號１９樓
27 萬/坪
2,233 萬
5.6 坪2 筆土地商
含增建
2018/06/19全筆
臺中市西區向上路一段７９巷６號二十五樓
28 萬/坪
3,500 萬
7.5 坪2 筆土地商
2018/02/25全筆
臺中市西區向上路一段７９巷８號二十五樓
29 萬/坪
2,460 萬
5.1 坪1 筆土地住
2017/10/09全筆
臺中市西區向上路一段７９巷２號９樓
24 萬/坪
2,700 萬
6.9 坪2 筆土地商
含增建
2017/09/05全筆
臺中市西區向上路一段７９巷１０號九樓
26 萬/坪
2,275 萬
5.2 坪2 筆土地住
含增建
2017/08/12全筆
臺中市西區向上路一段８３號
46 萬/坪
2,600 萬
3.4 坪2 筆土地商
2017/07/11全筆
臺中市西區向上路一段７９巷６號十三樓
22 萬/坪
2,500 萬
6.9 坪2 筆土地商
2017/06/01全筆
臺中市西區向上路一段７９巷１２號十二樓之一
26 萬/坪
2,100 萬
4.8 坪2 筆土地商
2017/05/29全筆
臺中市西區向上路一段７９巷１０號八樓
27 萬/坪
2,320 萬
5.6 坪2 筆土地商
2017/04/15全筆
臺中市西區向上路一段８７號
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地住
2017/01/08全筆
臺中市西區向上路一段７９巷８號４樓
23 萬/坪
2,050 萬
5.6 坪2 筆土地商
含增建
2016/09/28全筆
臺中市西區向上路一段７９巷１０號１６樓
29 萬/坪
2,400 萬
4.9 坪2 筆土地商
2016/06/03全筆
臺中市西區向上路一段７９巷１０號十六樓
32 萬/坪
2,600 萬
4.9 坪2 筆土地商
2015/10/29全筆
臺中市西區向上路1段79號13號3樓之1
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地住
2015/08/10全筆
臺中市西區向上路一段81號等公共設施
— 萬/坪
160 萬
0.5 坪0 筆土地商
2015/08/09全筆
臺中市西區向上路一段７９巷８號１０樓
27 萬/坪
2,300 萬
5.1 坪2 筆土地商
2015/07/24全筆
臺中市西區向上路一段７９巷８號十九樓
29 萬/坪
2,600 萬
5.6 坪2 筆土地住
2015/03/19全筆
臺中市西區向上路一段７９巷２號五樓
21 萬/坪
2,260 萬
6.5 坪2 筆土地住
2014/12/04全筆
臺中市西區向上路一段79巷6號9樓
28 萬/坪
3,300 萬
7.0 坪2 筆土地住
2014/11/03全筆
臺中市西區向上路一段７９巷１２號六樓之二
26 萬/坪
2,000 萬
4.5 坪2 筆土地商
2014/10/02全筆
臺中市西區向上路一段７９巷８號十七樓
31 萬/坪
2,750 萬
5.4 坪2 筆土地商
2014/09/23全筆
臺中市西區向上路一段７９巷８號８樓
25 萬/坪
2,180 萬
5.3 坪2 筆土地商
2014/09/22全筆
臺中市西區向上路1段79號13號3樓之1
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地住
2014/03/29全筆
臺中市西區向上路一段７９巷１０號十八樓
28 萬/坪
2,650 萬
5.7 坪2 筆土地商
2014/02/25全筆
臺中市西區向上路一段７９巷８號１６樓
25 萬/坪
2,100 萬
5.1 坪2 筆土地商
2014/02/25全筆
臺中市西區向上路一段87號
0 萬/坪
2 萬
3.0 坪2 筆土地住
2013/12/22全筆
臺中市西區向上路一段79巷10號十九樓
24 萬/坪
2,060 萬
5.1 坪2 筆土地住
2013/12/18全筆
臺中市西區向上路一段７９巷６號十三樓
21 萬/坪
2,380 萬
6.9 坪2 筆土地商
2013/12/01全筆
臺中市西區向上路一段７９巷１２號八樓之一
33 萬/坪
2,500 萬
4.5 坪2 筆土地住
2013/11/01全筆
臺中市西區向上路一段７９巷１２號十一樓之一
24 萬/坪
1,820 萬
4.5 坪2 筆土地商
2013/10/19全筆
臺中市西區向上路一段７９巷６號十六樓
27 萬/坪
3,200 萬
7.0 坪2 筆土地商
2013/09/24全筆
臺中市西區向上路1段79號13號3樓之1
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地住
2013/09/09全筆
臺中市西區向上路一段７９巷８號十四樓
28 萬/坪
2,368 萬
5.1 坪2 筆土地商
2013/07/29全筆
臺中市西區向上路ㄧ段79巷6號17樓
27 萬/坪
2,688 萬
6.2 坪2 筆土地商
2013/07/23全筆
臺中市西區向上路一段８９號
50 萬/坪
4,812 萬
5.8 坪2 筆土地商
2013/06/09全筆
台中市西區向上路一段７９巷６號６樓
27 萬/坪
2,988 萬
6.5 坪2 筆土地商
2013/05/20全筆
台中市西區向上路一段７９巷２號四樓
21 萬/坪
2,250 萬
6.5 坪2 筆土地商
2013/05/15全筆
台中市西區向上路一段７９巷１２號三樓之二
23 萬/坪
1,650 萬
4.3 坪2 筆土地商
2013/05/04全筆
台中市西區向上路一段７９巷１０號十三樓
26 萬/坪
2,275 萬
5.2 坪2 筆土地住
2013/03/25全筆
台中市西區向上路一段７９巷１０號７樓
26 萬/坪
2,080 萬
4.9 坪2 筆土地商
2013/03/16全筆
台中市西區向上路一段７９巷８號五樓
24 萬/坪
1,930 萬
4.9 坪2 筆土地商
2013/03/03全筆
台中市西區向上路一段79巷6號五樓
23 萬/坪
2,550 萬
6.7 坪2 筆土地商
2013/02/04全筆
台中市西區向上路一段７９巷６號十七樓
28 萬/坪
2,800 萬
6.2 坪2 筆土地住
2013/02/04全筆
台中市西區向上路一段79巷8號19樓
25 萬/坪
2,288 萬
5.6 坪2 筆土地住
2013/01/23全筆
台中市西區向上路一段７９巷６號二十一樓
27 萬/坪
2,900 萬
6.5 坪2 筆土地其他
2013/01/23全筆
台中市西區向上路一段７９巷６號二十三樓
27 萬/坪
2,900 萬
6.5 坪2 筆土地其他
2012/12/28全筆
台中市西區向上路一段７９巷１０號六樓
23 萬/坪
1,900 萬
5.2 坪1 筆土地住
2012/11/15全筆
台中市西區向上路一段７９巷６號五樓
20 萬/坪
2,270 萬
6.7 坪2 筆土地商
2012/11/10全筆
台中市西區向上路一段７９巷１０號八樓
22 萬/坪
1,870 萬
5.6 坪2 筆土地商
2012/11/03全筆
台中市西區向上路一段８７號
50 萬/坪
2,520 萬
3.0 坪2 筆土地商
2012/10/26全筆
台中市西區向上路一段79巷12號3樓之1
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地
2012/09/25全筆
台中市西區向上路一段７９巷２號十一樓
22 萬/坪
2,420 萬
6.5 坪2 筆土地商
2012/07/23全筆
台中市西區向上路一段７９巷２號二十三樓
22 萬/坪
2,400 萬
6.5 坪2 筆土地住

同段行情：土庫段

近一年 1 筆・中位 24 萬/坪・近三年 76・倍數 —・1195 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 4 筆持分移轉顯示 8 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

台中市西區向上路1段79巷6號

10 棟・2006 完工・房價中位 33.0 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。