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台中市西區大益段 63 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/22	臺中市西區精忠街５２巷１１號三樓	21	500	6.1	2	全筆	住	含增建
2024/03/17	臺中市西區精忠街５２巷１０號二樓	28	720	6.7	2	全筆	住
2024/03/06	臺中市西區精忠街５２巷１１號二樓	33	769	6.1	2	全筆	住	含增建
2024/01/20	臺中市西區精忠街５２巷７號五樓	24	565	6.1	2	全筆	住	含增建含租約
2023/11/26	臺中市西區精忠街５２巷１１號二樓	24	555	6.1	2	全筆	住	含增建
2023/10/20	臺中市西區精忠街５２巷７號５樓	0	2	6.1	2	全筆	住
2023/06/21	臺中市西區精忠街５２巷１３號四樓	21	550	7.0	2	全筆	住	含增建
2023/04/20	臺中市西區精忠街５２巷１０號一樓	0	1	6.1	2	全筆	住
2023/02/03	臺中市西區精忠街５２巷５號三樓	27	642	6.8	2	全筆	住	含增建
2022/11/28	臺中市西區精忠街５２巷１０號二樓	21	540	6.7	2	全筆	住
2022/06/20	臺中市西區精忠街５２巷７號５樓	0	2	6.1	1	全筆	住
2022/02/08	臺中市西區精忠街５２巷５號三樓	20	485	6.8	2	全筆	住	含增建
2020/11/28	精忠街５２巷６號三樓	20	520	6.8	2	全筆	住	含增建
2019/12/27	臺中市西區精忠街５２巷５號五樓	17	398	6.8	2	全筆	住
2018/10/18	臺中市西區精忠街５２巷５號１樓	26	580	5.9	2	全筆	住	含增建
2018/10/09	臺中市西區精忠街５２巷８號２樓	18	466	6.7	2	全筆	住	含增建
2017/04/22	臺中市西區精忠街５２巷６號三樓	19	480	6.8	2	全筆	住
2017/04/20	臺中市西區精忠街５２巷１２號三樓	20	500	6.7	2	全筆	住
2016/12/24	臺中市西區精忠街52巷8號四樓	18	230	3.4	2	全筆	住
2016/09/25	臺中市南區精忠街５２巷５號一樓	20	459	5.9	2	全筆	住
2016/04/29	臺中市西區精忠街５２巷６號３樓	16	405	6.8	2	全筆	住
2015/06/25	臺中市西區精忠街５２巷９號四樓	18	441	6.1	2	全筆	住
2013/08/17	臺中市西區精忠街52巷5號五樓	14	323	6.8	2	全筆	住
2012/10/16	台中市西區精忠街５２巷１２號三樓	13	300	6.7	2	全筆	住
2012/09/19	台中市西區精忠街５２巷７號四樓	12	272	6.1	2	全筆	住
2012/08/20	台中市西區精忠街５２巷９號４樓	12	286	6.1	2	全筆	住

2025/12/22全筆
臺中市西區精忠街５２巷１１號三樓
21 萬/坪
500 萬
6.1 坪2 筆土地住
含增建
2024/03/17全筆
臺中市西區精忠街５２巷１０號二樓
28 萬/坪
720 萬
6.7 坪2 筆土地住
2024/03/06全筆
臺中市西區精忠街５２巷１１號二樓
33 萬/坪
769 萬
6.1 坪2 筆土地住
含增建
2024/01/20全筆
臺中市西區精忠街５２巷７號五樓
24 萬/坪
565 萬
6.1 坪2 筆土地住
含增建含租約
2023/11/26全筆
臺中市西區精忠街５２巷１１號二樓
24 萬/坪
555 萬
6.1 坪2 筆土地住
含增建
2023/10/20全筆
臺中市西區精忠街５２巷７號５樓
0 萬/坪
2 萬
6.1 坪2 筆土地住
2023/06/21全筆
臺中市西區精忠街５２巷１３號四樓
21 萬/坪
550 萬
7.0 坪2 筆土地住
含增建
2023/04/20全筆
臺中市西區精忠街５２巷１０號一樓
0 萬/坪
1 萬
6.1 坪2 筆土地住
2023/02/03全筆
臺中市西區精忠街５２巷５號三樓
27 萬/坪
642 萬
6.8 坪2 筆土地住
含增建
2022/11/28全筆
臺中市西區精忠街５２巷１０號二樓
21 萬/坪
540 萬
6.7 坪2 筆土地住
2022/06/20全筆
臺中市西區精忠街５２巷７號５樓
0 萬/坪
2 萬
6.1 坪1 筆土地住
2022/02/08全筆
臺中市西區精忠街５２巷５號三樓
20 萬/坪
485 萬
6.8 坪2 筆土地住
含增建
2020/11/28全筆
精忠街５２巷６號三樓
20 萬/坪
520 萬
6.8 坪2 筆土地住
含增建
2019/12/27全筆
臺中市西區精忠街５２巷５號五樓
17 萬/坪
398 萬
6.8 坪2 筆土地住
2018/10/18全筆
臺中市西區精忠街５２巷５號１樓
26 萬/坪
580 萬
5.9 坪2 筆土地住
含增建
2018/10/09全筆
臺中市西區精忠街５２巷８號２樓
18 萬/坪
466 萬
6.7 坪2 筆土地住
含增建
2017/04/22全筆
臺中市西區精忠街５２巷６號三樓
19 萬/坪
480 萬
6.8 坪2 筆土地住
2017/04/20全筆
臺中市西區精忠街５２巷１２號三樓
20 萬/坪
500 萬
6.7 坪2 筆土地住
2016/12/24全筆
臺中市西區精忠街52巷8號四樓
18 萬/坪
230 萬
3.4 坪2 筆土地住
2016/09/25全筆
臺中市南區精忠街５２巷５號一樓
20 萬/坪
459 萬
5.9 坪2 筆土地住
2016/04/29全筆
臺中市西區精忠街５２巷６號３樓
16 萬/坪
405 萬
6.8 坪2 筆土地住
2015/06/25全筆
臺中市西區精忠街５２巷９號四樓
18 萬/坪
441 萬
6.1 坪2 筆土地住
2013/08/17全筆
臺中市西區精忠街52巷5號五樓
14 萬/坪
323 萬
6.8 坪2 筆土地住
2012/10/16全筆
台中市西區精忠街５２巷１２號三樓
13 萬/坪
300 萬
6.7 坪2 筆土地住
2012/09/19全筆
台中市西區精忠街５２巷７號四樓
12 萬/坪
272 萬
6.1 坪2 筆土地住
2012/08/20全筆
台中市西區精忠街５２巷９號４樓
12 萬/坪
286 萬
6.1 坪2 筆土地住

同段行情：大益段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 93・倍數 —・475 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市西區精忠街52巷7號

9 棟・1983 完工・房價中位 21.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。