近一年中位單價
21.2萬/坪
-28.9%vs 西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 631 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 11.5–32.6 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 23 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 23 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆
- 2025/12/2221.2萬/坪500 萬23.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/03/1728.4萬/坪720 萬25.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
- 2024/03/0632.6萬/坪769 萬23.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/01/2024.0萬/坪565 萬23.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳1衛含增建含租約
- 2023/11/2623.5萬/坪555 萬23.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/06/2120.8萬/坪550 萬26.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/02/0326.9萬/坪642 萬23.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/11/2821.3萬/坪540 萬25.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
- 2022/02/0820.3萬/坪485 萬23.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛含增建
- 2020/11/2820.2萬/坪520 萬25.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛含增建
- 2019/12/2716.6萬/坪398 萬23.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
- 2018/10/1825.8萬/坪580 萬22.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳2衛含增建
- 2018/10/0918.4萬/坪466 萬25.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛含增建
- 2017/04/2218.6萬/坪480 萬25.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
- 2017/04/2019.7萬/坪500 萬25.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | 台中市西區精忠街52巷11號 | 21.2 | 500 | 23.6 | 3/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/17 | 台中市西區精忠街52巷10號 | 28.4 | 720 | 25.4 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/06 | 台中市西區精忠街52巷11號 | 32.6 | 769 | 23.6 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/20 | 台中市西區精忠街52巷7號 | 24.0 | 565 | 23.6 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2023/11/26 | 台中市西區精忠街52巷11號 | 23.5 | 555 | 23.6 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/21 | 台中市西區精忠街52巷13號 | 20.8 | 550 | 26.4 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/03 | 台中市西區精忠街52巷5號 | 26.9 | 642 | 23.9 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/28 | 台中市西區精忠街52巷10號 | 21.3 | 540 | 25.4 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/08 | 台中市西區精忠街52巷5號 | 20.3 | 485 | 23.9 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/28 | 台中市西區精忠街52巷6號 | 20.2 | 520 | 25.8 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/27 | 台中市西區精忠街52巷5號 | 16.6 | 398 | 23.9 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/10/18 | 台中市西區精忠街52巷5號 | 25.8 | 580 | 22.5 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/09 | 台中市西區精忠街52巷8號 | 18.4 | 466 | 25.4 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/22 | 台中市西區精忠街52巷6號 | 18.6 | 480 | 25.8 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/20 | 台中市西區精忠街52巷12號 | 19.7 | 500 | 25.4 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 3房1廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+29.4%
中位年化報酬
+14.0%
近三年賣出 +24.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠街52巷10號 | 2024/03/17 | 28.4 | 1.3 年 | +33.3% | ||
| 忠街52巷5號 | 2023/02/03 | 26.9 | 1 年 | +32.4% | ||
| 忠街52巷6號 | 2020/11/28 | 20.2 | 3.6 年 | +8.3% | ||
| 忠街52巷5號 | 2019/12/27 | 16.6 | 6.4 年 | +23.2% | ||
| 忠街52巷5號 | 2018/10/18 | 25.8 | 2.1 年 | +26.4% | ||
| 忠街52巷6號 | 2017/04/22 | 18.6 | 1 年 | +18.5% | ||
| 忠街52巷12號 | 2017/04/20 | 19.7 | 4.5 年 | +53.5% | ||
| 忠街52巷9號 | 2015/06/25 | 18.5 | 2.8 年 | +52.2% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 台中市西區精忠街52巷8號 | 16,000 | 631 | 25.4 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/12/30 | 台中市西區精忠街52巷7號 | 8,000 | 341 | 23.6 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/10/08 | 台中市西區精忠街52巷7號 | 16,000 | 678 | 23.6 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/06/09 | 台中市西區精忠街52巷10號 | 10,000 | 423 | 23.7 | 1/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/02/18 | 台中市西區精忠街52巷7號 | 8,000 | 341 | 23.6 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2024/10/25 | 台中市西區精忠街52巷7號 | 16,000 | 678 | 23.6 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2024/06/07 | 台中市西區精忠街52巷10號 | 10,000 | 423 | 23.7 | 1/5F | 公寓 | ||
| 2024/04/02 | 台中市西區精忠街52巷10號 | 13,500 | 569 | 23.7 | 1/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/03/16 | 台中市西區精忠街52巷7號 | 16,000 | 678 | 23.6 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2023/10/20 | 台中市西區精忠街52巷7號 | 16,000 | 678 | 23.6 | 5/5F | 公寓 |
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