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台中市西屯區安林段 719 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/12	臺中市西屯區福林路４５６號六樓	20	1,618	15.3	2	全筆	住	含增建
2024/12/21	臺中市西屯區福林路４５６號十樓	22	2,120	15.6	2	全筆	住	含增建
2024/03/01	臺中市西屯區福林路４５２號７樓	0	3	0.0	1	全筆	住
2021/09/07	臺中市西屯區福林路４５０號	0	3	4.0	1	全筆	住
2021/05/03	福林路４５２號四樓	19	1,350	13.5	2	全筆	住	含增建
2021/05/03	臺中市西屯區福林路４５２號五樓	19	1,340	13.5	2	全筆	住
2021/01/05	臺中市西屯區福林路４５０號	0	3	5.5	2	全筆	住
2020/12/19	福林路４５６號七樓	15	1,180	15.3	2	全筆	住
2020/10/21	福林路４５２號八樓	17	1,200	13.5	2	全筆	住
2020/06/27	臺中市西屯區福林路４５２號三樓	0	3	0.0	0	全筆	住	含管理費
2020/04/15	臺中市西屯區福林路４５２號４樓	0	5	0.0	0	全筆	住
2020/02/26	臺中市西屯區福林路４５０號	9	885	5.5	2	全筆	住
2020/02/22	臺中市西屯區福林路４５２號十二樓	13	1,150	13.8	2	全筆	住
2019/10/03	臺中市西屯區福林路４５２號十二樓	11	1,050	13.8	2	全筆	住
2016/10/10	臺中市西屯區福林路４５６號８樓	14	1,150	15.3	2	全筆	其他
2016/01/01	臺中市西屯區福林路452號12樓	0	3	13.8	1	全筆	住
2015/07/06	臺中市西屯區福林路452號十二樓	16	1,450	13.8	2	全筆	住
2014/09/01	臺中市西屯區福林路４５２號四樓	19	1,188	13.5	2	全筆	住
2014/08/25	臺中市西屯區西屯路三段西平南巷1之27號地下一、二層	—	80	0.9	0	全筆	住
2014/04/11	臺中市西屯區福林路452號三樓	0	3	13.6	1	全筆	住	含管理費
2013/12/28	臺中市西屯區福林路452號三樓	0	3	9.8	1	全筆	住
2013/10/05	臺中市西屯區福林路452號三樓	0	3	9.8	1	全筆	住
2013/08/15	臺中市西屯區福林路452號7樓	0	2	252.0	1	全筆	住

2025/03/12全筆
臺中市西屯區福林路４５６號六樓
20 萬/坪
1,618 萬
15.3 坪2 筆土地住
含增建
2024/12/21全筆
臺中市西屯區福林路４５６號十樓
22 萬/坪
2,120 萬
15.6 坪2 筆土地住
含增建
2024/03/01全筆
臺中市西屯區福林路４５２號７樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪1 筆土地住
2021/09/07全筆
臺中市西屯區福林路４５０號
0 萬/坪
3 萬
4.0 坪1 筆土地住
2021/05/03全筆
福林路４５２號四樓
19 萬/坪
1,350 萬
13.5 坪2 筆土地住
含增建
2021/05/03全筆
臺中市西屯區福林路４５２號五樓
19 萬/坪
1,340 萬
13.5 坪2 筆土地住
2021/01/05全筆
臺中市西屯區福林路４５０號
0 萬/坪
3 萬
5.5 坪2 筆土地住
2020/12/19全筆
福林路４５６號七樓
15 萬/坪
1,180 萬
15.3 坪2 筆土地住
2020/10/21全筆
福林路４５２號八樓
17 萬/坪
1,200 萬
13.5 坪2 筆土地住
2020/06/27全筆
臺中市西屯區福林路４５２號三樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2020/04/15全筆
臺中市西屯區福林路４５２號４樓
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/02/26全筆
臺中市西屯區福林路４５０號
9 萬/坪
885 萬
5.5 坪2 筆土地住
2020/02/22全筆
臺中市西屯區福林路４５２號十二樓
13 萬/坪
1,150 萬
13.8 坪2 筆土地住
2019/10/03全筆
臺中市西屯區福林路４５２號十二樓
11 萬/坪
1,050 萬
13.8 坪2 筆土地住
2016/10/10全筆
臺中市西屯區福林路４５６號８樓
14 萬/坪
1,150 萬
15.3 坪2 筆土地其他
2016/01/01全筆
臺中市西屯區福林路452號12樓
0 萬/坪
3 萬
13.8 坪1 筆土地住
2015/07/06全筆
臺中市西屯區福林路452號十二樓
16 萬/坪
1,450 萬
13.8 坪2 筆土地住
2014/09/01全筆
臺中市西屯區福林路４５２號四樓
19 萬/坪
1,188 萬
13.5 坪2 筆土地住
2014/08/25全筆
臺中市西屯區西屯路三段西平南巷1之27號地下一、二層
— 萬/坪
80 萬
0.9 坪0 筆土地住
2014/04/11全筆
臺中市西屯區福林路452號三樓
0 萬/坪
3 萬
13.6 坪1 筆土地住
含管理費
2013/12/28全筆
臺中市西屯區福林路452號三樓
0 萬/坪
3 萬
9.8 坪1 筆土地住
2013/10/05全筆
臺中市西屯區福林路452號三樓
0 萬/坪
3 萬
9.8 坪1 筆土地住
2013/08/15全筆
臺中市西屯區福林路452號7樓
0 萬/坪
2 萬
252.0 坪1 筆土地住

同段行情：安林段

近一年 1 筆・中位 15 萬/坪・近三年 11・倍數 —・323 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

台中市西屯區福林路452號

3 棟・1991 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。