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台中市西屯區福林路452號

台中市西屯區福林路452號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.4–22.1 萬/坪・2014/09～2025/03・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/12
台中市西屯區福林路456號
20.1萬/坪
1,618 萬
80.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳3衛
含增建
2024/12/21
台中市西屯區福林路456號
22.1萬/坪
2,120 萬
96.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2021/05/03
台中市西屯區福林路452號
18.8萬/坪
1,350 萬
71.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/03
台中市西屯區福林路452號
18.7萬/坪
1,340 萬
71.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2020/12/19
台中市西屯區福林路456號
14.7萬/坪
1,180 萬
80.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳3衛
2020/10/21
台中市西屯區福林路452號
15.6萬/坪
1,200 萬
64.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/02/26
台中市西屯區福林路450號
9.4萬/坪
885 萬
94.6 坪・B1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房2廳1衛
2020/02/22
台中市西屯區福林路452號
12.5萬/坪
1,150 萬
91.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2019/10/03
台中市西屯區福林路452號
11.4萬/坪
1,050 萬
91.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2016/10/10
台中市西屯區福林路456號
14.3萬/坪
1,150 萬
80.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2015/07/06
台中市西屯區福林路452號
15.8萬/坪
1,450 萬
91.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年
2014/09/01
台中市西屯區福林路456號
0.0萬/坪
0 萬
7.6 坪・B1/12F・住宅大樓・屋齡 23 年
2014/09/01
台中市西屯區福林路452號
18.5萬/坪
1,188 萬
64.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/12	台中市西屯區福林路456號	20.1	1,618	80.5	6/12F	住宅大樓	34年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/12/21	台中市西屯區福林路456號	22.1	2,120	96.1	10/12F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/05/03	台中市西屯區福林路452號	18.8	1,350	71.7	4/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/03	台中市西屯區福林路452號	18.7	1,340	71.7	5/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2020/12/19	台中市西屯區福林路456號	14.7	1,180	80.5	7/12F	住宅大樓	29年	4房2廳3衛	—
2020/10/21	台中市西屯區福林路452號	15.6	1,200	64.1	8/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2020/02/26	台中市西屯區福林路450號	9.4	885	94.6	B1/12F	住宅大樓	28年	1房2廳1衛	—
2020/02/22	台中市西屯區福林路452號	12.5	1,150	91.8	12/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2019/10/03	台中市西屯區福林路452號	11.4	1,050	91.8	12/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2016/10/10	台中市西屯區福林路456號	14.3	1,150	80.5	8/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2015/07/06	台中市西屯區福林路452號	15.8	1,450	91.8	12/12F	住宅大樓	24年	—	—
2014/09/01	台中市西屯區福林路456號	0.0	0	7.6	B1/12F	住宅大樓	23年	—	—
2014/09/01	台中市西屯區福林路452號	18.5	1,188	64.1	4/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/11/05	台中市西屯區福林路452號	26,000	327	79.4	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/03/01	台中市西屯區福林路452號	28,000	529	53.0	7/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/09/07	台中市西屯區福林路450號	27,000	836	32.3	1/1F	住宅大樓	0房0廳1衛
2021/01/05	台中市西屯區福林路450號	26,000	807	32.3	1/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2020/06/27	台中市西屯區福林路452號	25,000	314	79.4	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/04/15	台中市西屯區福林路452號	51,084	797	64.1	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/01/01	台中市西屯區福林路452號	30,000	469	36.5	12/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2014/04/11	台中市西屯區福林路452號	30,000	377	79.4	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2013/12/28	台中市西屯區福林路452號	29,000	453	64.1	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/10/05	台中市西屯區福林路452號	29,000	453	64.1	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛

顯示 10 / 11 筆

各棟 3 棟

台中市西屯區福林路452號

住宅大樓・12樓・1991 完工・17 筆

台中市西屯區福林路452號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 13 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄 最近 11 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 13 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 12 筆

租賃紀錄最近 11 筆