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台中市西屯區廣明段 803 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/04/01	臺中市西屯區文華路１０６號四樓之１９	21	140	0.9	2	全筆	住
2023/10/21	臺中市西屯區文華路１０６號四樓之１９	21	130	0.9	2	全筆	住
2023/10/17	臺中市西屯區文華路１０６號五樓之１３	33	203	0.9	2	全筆	住	含增建
2023/07/14	臺中市西屯區文華路１０６號六樓之１１	26	180	1.3	2	全筆	住
2023/05/19	臺中市西屯區文華路１０６號３樓之１７	0	0	0.8	2	全筆	住	含租約含管理費
2022/12/04	臺中市西屯區西安街２２７號	56	3,580	9.8	2	全筆	住
2022/12/04	臺中市西屯區文華路１０２號	63	2,480	5.7	2	全筆	住
2022/02/09	臺中市西屯區文華路１０６號三樓之２６	24	200	1.3	2	全筆	住
2021/12/31	臺中市西屯區西安街２２７號、文華路１０２號	66	6,800	15.5	2	全筆	住
2019/11/29	臺中市西屯區文華路１０６號三樓之５	13	90	1.0	2	全筆	住
2019/11/04	臺中市西屯區文華路１０６號三樓之７	19	132	1.0	2	全筆	住
2019/08/20	臺中市西屯區文華路１０６號三樓之２６	13	111	1.3	2	全筆	住
2019/05/18	臺中市西屯區文華路１０６號５樓之２６	13	110	1.2	2	全筆	住
2018/07/10	臺中市西屯區文華路１０６號四樓之２８	17	210	1.9	2	全筆	住
2018/05/16	臺中市西屯區文華路１０６號三樓之２８	17	213	2.5	2	全筆	住
2017/12/09	臺中市西屯區文華路１０６號三樓之３	17	115	1.0	2	全筆	住
2017/06/14	臺中市西屯區文華路１０６號四樓之２４	16	130	1.3	2	全筆	住
2015/11/20	臺中市西屯區文華路104號	0	5	0.0	0	全筆	住
2015/03/24	臺中市西屯區文華路１０６號四樓之１９	18	110	0.9	2	全筆	住
2014/07/25	臺中市西屯區文華路１０６號六樓之２０	13	105	1.2	2	全筆	住
2014/04/29	臺中市西屯區文華路１０６號五樓之１７	16	98	0.9	2	全筆	住
2014/04/21	臺中市西屯區文華路106號5樓之1	18	125	1.0	2	全筆	住
2014/01/04	臺中市西屯區文華路106號五樓之1	12	80	1.0	2	全筆	住
2013/10/28	臺中市西屯區文華路106號五樓之14	16	135	1.5	2	全筆	住
2012/08/21	台中市西屯區文華路１０６號三樓之７	13	89	1.0	2	全筆	住

2024/04/01全筆
臺中市西屯區文華路１０６號四樓之１９
21 萬/坪
140 萬
0.9 坪2 筆土地住
2023/10/21全筆
臺中市西屯區文華路１０６號四樓之１９
21 萬/坪
130 萬
0.9 坪2 筆土地住
2023/10/17全筆
臺中市西屯區文華路１０６號五樓之１３
33 萬/坪
203 萬
0.9 坪2 筆土地住
含增建
2023/07/14全筆
臺中市西屯區文華路１０６號六樓之１１
26 萬/坪
180 萬
1.3 坪2 筆土地住
2023/05/19全筆
臺中市西屯區文華路１０６號３樓之１７
0 萬/坪
0 萬
0.8 坪2 筆土地住
含租約含管理費
2022/12/04全筆
臺中市西屯區西安街２２７號
56 萬/坪
3,580 萬
9.8 坪2 筆土地住
2022/12/04全筆
臺中市西屯區文華路１０２號
63 萬/坪
2,480 萬
5.7 坪2 筆土地住
2022/02/09全筆
臺中市西屯區文華路１０６號三樓之２６
24 萬/坪
200 萬
1.3 坪2 筆土地住
2021/12/31全筆
臺中市西屯區西安街２２７號、文華路１０２號
66 萬/坪
6,800 萬
15.5 坪2 筆土地住
2019/11/29全筆
臺中市西屯區文華路１０６號三樓之５
13 萬/坪
90 萬
1.0 坪2 筆土地住
2019/11/04全筆
臺中市西屯區文華路１０６號三樓之７
19 萬/坪
132 萬
1.0 坪2 筆土地住
2019/08/20全筆
臺中市西屯區文華路１０６號三樓之２６
13 萬/坪
111 萬
1.3 坪2 筆土地住
2019/05/18全筆
臺中市西屯區文華路１０６號５樓之２６
13 萬/坪
110 萬
1.2 坪2 筆土地住
2018/07/10全筆
臺中市西屯區文華路１０６號四樓之２８
17 萬/坪
210 萬
1.9 坪2 筆土地住
2018/05/16全筆
臺中市西屯區文華路１０６號三樓之２８
17 萬/坪
213 萬
2.5 坪2 筆土地住
2017/12/09全筆
臺中市西屯區文華路１０６號三樓之３
17 萬/坪
115 萬
1.0 坪2 筆土地住
2017/06/14全筆
臺中市西屯區文華路１０６號四樓之２４
16 萬/坪
130 萬
1.3 坪2 筆土地住
2015/11/20全筆
臺中市西屯區文華路104號
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地住
2015/03/24全筆
臺中市西屯區文華路１０６號四樓之１９
18 萬/坪
110 萬
0.9 坪2 筆土地住
2014/07/25全筆
臺中市西屯區文華路１０６號六樓之２０
13 萬/坪
105 萬
1.2 坪2 筆土地住
2014/04/29全筆
臺中市西屯區文華路１０６號五樓之１７
16 萬/坪
98 萬
0.9 坪2 筆土地住
2014/04/21全筆
臺中市西屯區文華路106號5樓之1
18 萬/坪
125 萬
1.0 坪2 筆土地住
2014/01/04全筆
臺中市西屯區文華路106號五樓之1
12 萬/坪
80 萬
1.0 坪2 筆土地住
2013/10/28全筆
臺中市西屯區文華路106號五樓之14
16 萬/坪
135 萬
1.5 坪2 筆土地住
2012/08/21全筆
台中市西屯區文華路１０６號三樓之７
13 萬/坪
89 萬
1.0 坪2 筆土地住

同段行情：廣明段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 137・倍數 —・111 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市西屯區文華路120號

7 棟・1991 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。