近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
+5.2%
近三年中位 30.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-80.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 790 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 10.6–65.8 萬/坪・2012/07～2025/06・共 53 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+27.3%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
8%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文華路120號 | 2016/08/12 | 21.5 | 2024/08/08 | 28.2 | 8 年 | +30.9% |
| 文華路120號 | 2014/11/20 | 14.6 | 2024/06/25 | 31.4 | 9.6 年 | +115% |
| 文華路106號 | 2015/03/24 | 18.0 | 2023/10/21 | 21.2 | 8.6 年 | +18.2% |
| 文華路120號 | 2020/01/06 | 18.8 | 2022/07/31 | 31.9 | 2.6 年 | +69.4% |
| 文華路106號 | 2019/08/20 | 13.4 | 2022/02/09 | 24.3 | 2.5 年 | +81% |
| 文華路120號 | 2014/09/22 | 17.1 | 2020/01/06 | 18.8 | 5.3 年 | +9.7% |
| 文華路106號 | 2012/08/21 | 12.9 | 2019/11/04 | 19.2 | 7.2 年 | +48.3% |
| 文華路120號 | 2017/05/12 | 16.7 | 2019/10/09 | 16.7 | 2.4 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 台中市西屯區文華路120號 | 31.1 | 213 | 6.8 | 3/6F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/08 | 台中市西屯區文華路120號 | 28.2 | 1,483 | 52.6 | 6/6F | 華廈 | 33年 | — | — | 含增建 |
| 2024/08/08 | 台中市西屯區文華路120號 | 29.6 | 1,467 | 49.5 | 6/6F | 華廈 | 33年 | 9房0廳9衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/18 | 台中市西屯區文華路120號 | 30.4 | 200 | 6.6 | 5/6F | 華廈 | 33年 | — | — | |
| 2024/06/25 | 台中市西屯區文華路120號 | 31.4 | 215 | 6.8 | 5/6F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/01 | 台中市西屯區文華路106號 | 21.1 | 140 | 6.6 | 4/6F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/21 | 台中市西屯區文華路106號 | 21.2 | 130 | 6.1 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/17 | 台中市西屯區文華路106號 | 33.3 | 203 | 6.1 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/14 | 台中市西屯區文華路106號 | 26.1 | 180 | 6.9 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/31 | 台中市西屯區文華路120號 | 27.6 | 182 | 6.6 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/04 | 台中市西屯區文華路102號 | 62.9 | 2,480 | 39.5 | 1/6F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2022/12/04 | 台中市西屯區西安街227號 | 56.0 | 3,580 | 64.0 | 1/6F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2022/09/27 | 台中市西屯區文華路120號 | 16.7 | 110 | 6.6 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/31 | 台中市西屯區文華路120號 | 31.9 | 210 | 6.6 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/02/09 | 台中市西屯區文華路106號 | 24.3 | 200 | 8.2 | 3/6F | 華廈 | 31年 | — | — | |
| 2021/12/31 | 台中市西屯區西安街227號 | 65.8 | 6,800 | 103.4 | 1/6F | 華廈 | 31年 | — | — | |
| 2020/08/18 | 台中市西屯區文華路120號 | 16.1 | 110 | 6.8 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2020/01/13 | 台中市西屯區文華路120號 | 16.3 | 100 | 6.2 | 4/6F | 套房 | 29年 | — | — | |
| 2020/01/06 | 台中市西屯區文華路120號 | 18.8 | 124 | 6.6 | 5/6F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/11/29 | 台中市西屯區文華路106號 | 13.1 | 90 | 6.9 | 3/6F | 套房 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/11/04 | 台中市西屯區文華路106號 | 19.2 | 132 | 6.9 | 3/6F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/09 | 台中市西屯區文華路120號 | 16.7 | 110 | 6.6 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/08/20 | 台中市西屯區文華路106號 | 13.4 | 111 | 8.2 | 3/6F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/07/08 | 台中市西屯區文華路120號 | 18.3 | 142 | 7.7 | 5/6F | 套房 | 28年 | — | — | |
| 2019/05/18 | 台中市西屯區文華路106號 | 13.4 | 110 | 8.2 | 5/6F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/09/04 | 台中市西屯區文華路120號 | 20.3 | 139 | 6.8 | 4/6F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/22 | 台中市西屯區文華路120號 | 17.8 | 235 | 13.2 | 3/6F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/20 | 台中市西屯區文華路120號 | 15.4 | 105 | 6.8 | 4/6F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/10 | 台中市西屯區文華路106號 | 17.0 | 210 | 12.3 | 4/6F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/28 | 台中市西屯區文華路120號 | 15.2 | 200 | 13.2 | 3/6F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/05/16 | 台中市西屯區文華路106號 | 17.2 | 213 | 12.4 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/12/09 | 台中市西屯區文華路106號 | 16.6 | 115 | 6.9 | 3/6F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/06/26 | 台中市西屯區文華路120號 | 13.6 | 105 | 7.7 | 5/6F | 套房 | 26年 | — | — | |
| 2017/06/14 | 台中市西屯區文華路106號 | 15.8 | 130 | 8.2 | 4/6F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/05/12 | 台中市西屯區文華路120號 | 16.7 | 110 | 6.6 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/08/12 | 台中市西屯區文華路120號 | 21.5 | 2,200 | 102.2 | 6/6F | 華廈 | 25年 | — | — | |
| 2016/08/07 | 台中市西屯區文華路120號 | 16.9 | 151 | 8.9 | 4/6F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/24 | 台中市西屯區文華路106號 | 18.0 | 110 | 6.1 | 4/6F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/11/20 | 台中市西屯區文華路120號 | 14.6 | 100 | 6.8 | 5/6F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/09/26 | 台中市西屯區文華路120號 | 15.2 | 100 | 6.6 | 5/6F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/09/22 | 台中市西屯區文華路120號 | 17.1 | 113 | 6.6 | 5/6F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/07/25 | 台中市西屯區文華路106號 | 12.8 | 105 | 8.2 | 6/6F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/05/30 | 台中市西屯區文華路120號 | 13.7 | 122 | 8.9 | 4/6F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/29 | 台中市西屯區文華路106號 | 16.1 | 98 | 6.1 | 5/6F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/21 | 台中市西屯區文華路106號 | 18.4 | 125 | 6.8 | 5/6F | 其他 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/01/04 | 台中市西屯區文華路106號 | 11.8 | 80 | 6.8 | 5/6F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/10/28 | 台中市西屯區文華路106號 | 15.8 | 135 | 8.6 | 5/6F | 套房 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/26 | 台中市西屯區文華路120號 | 10.6 | 160 | 15.0 | 5/6F | 套房 | 22年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2013/02/07 | 台中市西屯區文華路120號 | 15.6 | 205 | 13.2 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/15 | 台中市西屯區文華路120號 | 14.6 | 113 | 7.7 | 4/6F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/09/15 | 台中市西屯區文華路120號 | 16.5 | 113 | 6.8 | 4/6F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/08/21 | 台中市西屯區文華路106號 | 12.9 | 89 | 6.9 | 3/6F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/28 | 台中市西屯區文華路128號 | 36.7 | 1,766 | 48.1 | 1/6F | 店面 | 21年 | 0房3廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 台中市西屯區文華路106號 | 8,100 | 711 | 11.4 | 3/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/02/26 | 台中市西屯區文華路106號 | 6,100 | 790 | 7.7 | 6/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2026/01/09 | 台中市西屯區文華路106號 | 6,100 | 790 | 7.7 | 6/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/09/16 | 台中市西屯區文華路120號 | 7,500 | 889 | 8.4 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/08/28 | 台中市西屯區文華路120號 | 5,000 | 757 | 6.6 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2025/07/18 | 台中市西屯區文華路120號 | 6,500 | 985 | 6.6 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/06/13 | 台中市西屯區文華路120號 | 5,100 | 830 | 6.2 | 4/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/06/06 | 台中市西屯區文華路106號 | 8,100 | 711 | 11.4 | 3/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/06/05 | 台中市西屯區文華路106號 | 6,200 | 1,107 | 5.6 | 3/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/06/05 | 台中市西屯區文華路106號 | 6,500 | 1,045 | 6.2 | 4/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/06/04 | 台中市西屯區文華路106號 | 6,000 | 965 | 6.2 | 4/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/05/26 | 台中市西屯區文華路106號 | 5,600 | 899 | 6.2 | 5/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/04/23 | 台中市西屯區文華路106號 | 5,100 | 820 | 6.2 | 5/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/04/23 | 台中市西屯區文華路106號 | 5,500 | 883 | 6.2 | 4/6F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/02/06 | 台中市西屯區文華路106號 | 6,100 | 790 | 7.7 | 6/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/09/28 | 台中市西屯區文華路120號 | 6,900 | 817 | 8.4 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/08/05 | 台中市西屯區文華路120號 | 6,600 | 1,002 | 6.6 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/07/01 | 台中市西屯區文華路120號 | 5,100 | 830 | 6.2 | 4/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/06/25 | 台中市西屯區文華路120號 | 6,600 | 780 | 8.4 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/06/20 | 台中市西屯區文華路106號 | 4,600 | 823 | 5.6 | 3/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2024/06/20 | 台中市西屯區文華路106號 | 5,100 | 820 | 6.2 | 4/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2024/06/20 | 台中市西屯區文華路106號 | 5,100 | 688 | 7.4 | 5/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2024/06/20 | 台中市西屯區文華路106號 | 5,500 | 883 | 6.2 | 4/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2023/05/19 | 台中市西屯區文華路106號 | 4,500 | 803 | 5.6 | 3/6F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2015/11/20 | 台中市西屯區文華路104號 | 50,000 | 1,398 | 35.8 | — | 華廈 | 2房2廳2衛 |