台中市西屯區福德段 108 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/07	臺中市西屯區青海路二段４５１號十樓之２	35	3,500	12.3	2	全筆	住
2024/09/06	臺中市西屯區青海路二段４５１號十一樓之２	36	3,620	12.3	2	全筆	住
2024/07/26	臺中市西屯區青海路二段４５１號七樓之１	41	3,650	12.5	2	全筆	住	含增建
2024/05/13	臺中市西屯區青海路二段４５１號四樓之１	32	3,300	12.5	2	全筆	住
2023/11/05	臺中市西屯區青海路二段４５１號十四樓之２	42	3,750	12.2	2	全筆	住
2023/09/30	臺中市西屯區青海路二段４５１號四樓之１	33	3,118	12.5	2	全筆	住	含增建
2022/02/18	臺中市西屯區青海路二段４５１號十五樓之２	35	3,150	12.3	2	全筆	住	含增建
2021/05/23	青海路二段４５１號十三樓之２	29	2,650	12.2	2	全筆	住	含增建
2021/05/01	青海路二段４５１號八樓之２	28	2,613	12.3	2	全筆	住	含增建
2021/03/11	青海路二段４５１號十八樓之２	27	2,735	12.3	2	全筆	住
2020/11/22	青海路二段４５１號十六樓之２	27	2,608	12.3	2	全筆	住
2020/07/19	青海路二段４５１號九樓之１	22	2,238	12.5	2	全筆	住
2020/05/04	臺中市西屯區青海路二段４５１號５樓之２	23	2,150	12.2	2	全筆	住
2020/04/22	臺中市西屯區青海路二段４５１號十三樓之１	24	2,550	13.0	2	全筆	住
2018/11/20	臺中市西屯區青海路二段４５１號８樓之１	23	2,100	11.8	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/11/12	臺中市西屯區青海路二段４５１號１３樓之２	28	2,500	12.2	2	全筆	住
2018/11/11	臺中市西屯區青海路二段４５１號十六樓之１	24	2,398	12.3	2	全筆	住
2018/08/19	臺中市西屯區青海路二段４５１號十五樓之１	23	2,550	13.7	2	全筆	住
2018/05/17	臺中市西屯區青海路二段４５１號九樓之２	22	2,180	12.3	2	全筆	住
2017/12/26	臺中市西屯區青海路二段４５１號五樓之２	19	1,950	12.2	2	全筆	住
2017/07/21	臺中市西屯區青海路二段４５１號１７樓之２	27	2,360	12.3	2	全筆	住
2016/09/15	臺中市西屯區青海路二段４５１號十五樓之１	21	2,400	13.7	2	全筆	住
2015/05/16	臺中市西屯區青海路二段４５１號十七樓之２	24	2,418	12.3	1	全筆	住
2014/09/25	臺中市西屯區青海路二段４５１號十四樓之２	26	2,560	12.2	2	全筆	住
2014/09/12	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１３樓之１	24	2,500	13.0	2	全筆	住
2014/06/26	臺中市西屯區青海路二段４５１號十五樓之２	27	2,745	12.3	2	全筆	住
2013/12/31	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號４樓之１	18	1,820	12.5	2	全筆	住
2013/12/31	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號５樓之２	18	1,810	12.2	2	全筆	住
2013/12/31	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號５樓之２	18	1,810	12.2	2	全筆	住
2013/08/09	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１４樓之１	21	2,200	13.0	2	全筆	住
2013/07/08	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１４樓之２	24	2,362	12.2	2	全筆	住
2013/06/28	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１３樓之２	23	2,288	12.2	2	全筆	住
2013/06/05	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１２樓之２	22	2,190	12.2	2	全筆	住
2013/03/06	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號６樓之２	18	1,870	12.3	2	全筆	住
2013/02/06	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１６樓之１	23	2,288	12.3	2	全筆	住
2012/12/27	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１５樓之２	22	2,241	12.3	2	全筆	住
2012/12/24	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１１樓之２	20	2,071	12.3	2	全筆	住
2012/09/28	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１７樓之２	23	2,270	12.3	2	全筆	住
2012/09/27	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１５樓之１	22	2,442	13.7	2	全筆	住
2012/06/24	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１０樓之２	20	2,050	12.3	2	全筆	住
2012/05/08	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１６樓之２	22	2,270	12.3	2	全筆	住
2012/04/11	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號２０樓之１	24	3,688	18.9	2	全筆	住
2012/04/01	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１７樓之１	24	2,188	11.1	2	全筆	住
2011/12/31	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號２樓之１	18	1,715	11.9	2	全筆	住
2011/12/31	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號８樓之２	19	1,950	12.3	2	全筆	住
2011/12/23	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１２樓之１	20	2,223	13.6	2	全筆	住
2011/12/06	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１８樓之２	22	2,169	12.3	2	全筆	住
2011/11/23	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號９樓之２	20	2,033	12.3	2	全筆	住
2011/11/08	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號２樓之２	18	1,700	11.8	2	全筆	住
2011/10/04	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號８樓之１	21	1,984	11.8	2	全筆	住
2011/09/30	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１０樓之１	21	2,090	12.3	2	全筆	住
2011/09/27	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號７樓之１	20	2,008	12.5	2	全筆	住
2011/09/02	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１９樓之１	23	3,750	20.1	2	全筆	住
2011/08/29	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號７樓之２	19	1,888	12.3	2	全筆	住
2011/08/18	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號３樓之１	18	1,808	12.5	2	全筆	住
2011/08/08	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號３樓之２	18	1,838	12.3	2	全筆	住
2011/07/06	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號９樓之１	19	1,968	12.5	2	全筆	住
2011/06/29	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１８樓之１	22	2,250	12.4	2	全筆	住
2011/06/24	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１１樓之１	20	2,040	12.4	2	全筆	住
2011/06/09	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號４樓之２	18	1,770	12.3	2	全筆	住
2011/05/15	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號５樓之１	19	1,890	12.3	2	全筆	住
2011/05/02	臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號６樓之１	19	1,950	12.4	2	全筆	住

2025/06/07全筆
臺中市西屯區青海路二段４５１號十樓之２
35 萬/坪
3,500 萬
12.3 坪2 筆土地住
2024/09/06全筆
臺中市西屯區青海路二段４５１號十一樓之２
36 萬/坪
3,620 萬
12.3 坪2 筆土地住
2024/07/26全筆
臺中市西屯區青海路二段４５１號七樓之１
41 萬/坪
3,650 萬
12.5 坪2 筆土地住
含增建
2024/05/13全筆
臺中市西屯區青海路二段４５１號四樓之１
32 萬/坪
3,300 萬
12.5 坪2 筆土地住
2023/11/05全筆
臺中市西屯區青海路二段４５１號十四樓之２
42 萬/坪
3,750 萬
12.2 坪2 筆土地住
2023/09/30全筆
臺中市西屯區青海路二段４５１號四樓之１
33 萬/坪
3,118 萬
12.5 坪2 筆土地住
含增建
2022/02/18全筆
臺中市西屯區青海路二段４５１號十五樓之２
35 萬/坪
3,150 萬
12.3 坪2 筆土地住
含增建
2021/05/23全筆
青海路二段４５１號十三樓之２
29 萬/坪
2,650 萬
12.2 坪2 筆土地住
含增建
2021/05/01全筆
青海路二段４５１號八樓之２
28 萬/坪
2,613 萬
12.3 坪2 筆土地住
含增建
2021/03/11全筆
青海路二段４５１號十八樓之２
27 萬/坪
2,735 萬
12.3 坪2 筆土地住
2020/11/22全筆
青海路二段４５１號十六樓之２
27 萬/坪
2,608 萬
12.3 坪2 筆土地住
2020/07/19全筆
青海路二段４５１號九樓之１
22 萬/坪
2,238 萬
12.5 坪2 筆土地住
2020/05/04全筆
臺中市西屯區青海路二段４５１號５樓之２
23 萬/坪
2,150 萬
12.2 坪2 筆土地住
2020/04/22全筆
臺中市西屯區青海路二段４５１號十三樓之１
24 萬/坪
2,550 萬
13.0 坪2 筆土地住
2018/11/20全筆
臺中市西屯區青海路二段４５１號８樓之１
23 萬/坪
2,100 萬
11.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/11/12全筆
臺中市西屯區青海路二段４５１號１３樓之２
28 萬/坪
2,500 萬
12.2 坪2 筆土地住
2018/11/11全筆
臺中市西屯區青海路二段４５１號十六樓之１
24 萬/坪
2,398 萬
12.3 坪2 筆土地住
2018/08/19全筆
臺中市西屯區青海路二段４５１號十五樓之１
23 萬/坪
2,550 萬
13.7 坪2 筆土地住
2018/05/17全筆
臺中市西屯區青海路二段４５１號九樓之２
22 萬/坪
2,180 萬
12.3 坪2 筆土地住
2017/12/26全筆
臺中市西屯區青海路二段４５１號五樓之２
19 萬/坪
1,950 萬
12.2 坪2 筆土地住
2017/07/21全筆
臺中市西屯區青海路二段４５１號１７樓之２
27 萬/坪
2,360 萬
12.3 坪2 筆土地住
2016/09/15全筆
臺中市西屯區青海路二段４５１號十五樓之１
21 萬/坪
2,400 萬
13.7 坪2 筆土地住
2015/05/16全筆
臺中市西屯區青海路二段４５１號十七樓之２
24 萬/坪
2,418 萬
12.3 坪1 筆土地住
2014/09/25全筆
臺中市西屯區青海路二段４５１號十四樓之２
26 萬/坪
2,560 萬
12.2 坪2 筆土地住
2014/09/12全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１３樓之１
24 萬/坪
2,500 萬
13.0 坪2 筆土地住
2014/06/26全筆
臺中市西屯區青海路二段４５１號十五樓之２
27 萬/坪
2,745 萬
12.3 坪2 筆土地住
2013/12/31全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號４樓之１
18 萬/坪
1,820 萬
12.5 坪2 筆土地住
2013/12/31全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號５樓之２
18 萬/坪
1,810 萬
12.2 坪2 筆土地住
2013/12/31全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號５樓之２
18 萬/坪
1,810 萬
12.2 坪2 筆土地住
2013/08/09全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１４樓之１
21 萬/坪
2,200 萬
13.0 坪2 筆土地住
2013/07/08全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１４樓之２
24 萬/坪
2,362 萬
12.2 坪2 筆土地住
2013/06/28全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１３樓之２
23 萬/坪
2,288 萬
12.2 坪2 筆土地住
2013/06/05全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１２樓之２
22 萬/坪
2,190 萬
12.2 坪2 筆土地住
2013/03/06全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號６樓之２
18 萬/坪
1,870 萬
12.3 坪2 筆土地住
2013/02/06全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１６樓之１
23 萬/坪
2,288 萬
12.3 坪2 筆土地住
2012/12/27全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１５樓之２
22 萬/坪
2,241 萬
12.3 坪2 筆土地住
2012/12/24全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１１樓之２
20 萬/坪
2,071 萬
12.3 坪2 筆土地住
2012/09/28全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１７樓之２
23 萬/坪
2,270 萬
12.3 坪2 筆土地住
2012/09/27全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１５樓之１
22 萬/坪
2,442 萬
13.7 坪2 筆土地住
2012/06/24全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１０樓之２
20 萬/坪
2,050 萬
12.3 坪2 筆土地住
2012/05/08全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１６樓之２
22 萬/坪
2,270 萬
12.3 坪2 筆土地住
2012/04/11全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號２０樓之１
24 萬/坪
3,688 萬
18.9 坪2 筆土地住
2012/04/01全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１７樓之１
24 萬/坪
2,188 萬
11.1 坪2 筆土地住
2011/12/31全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號２樓之１
18 萬/坪
1,715 萬
11.9 坪2 筆土地住
2011/12/31全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號８樓之２
19 萬/坪
1,950 萬
12.3 坪2 筆土地住
2011/12/23全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１２樓之１
20 萬/坪
2,223 萬
13.6 坪2 筆土地住
2011/12/06全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１８樓之２
22 萬/坪
2,169 萬
12.3 坪2 筆土地住
2011/11/23全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號９樓之２
20 萬/坪
2,033 萬
12.3 坪2 筆土地住
2011/11/08全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號２樓之２
18 萬/坪
1,700 萬
11.8 坪2 筆土地住
2011/10/04全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號８樓之１
21 萬/坪
1,984 萬
11.8 坪2 筆土地住
2011/09/30全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１０樓之１
21 萬/坪
2,090 萬
12.3 坪2 筆土地住
2011/09/27全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號７樓之１
20 萬/坪
2,008 萬
12.5 坪2 筆土地住
2011/09/02全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１９樓之１
23 萬/坪
3,750 萬
20.1 坪2 筆土地住
2011/08/29全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號７樓之２
19 萬/坪
1,888 萬
12.3 坪2 筆土地住
2011/08/18全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號３樓之１
18 萬/坪
1,808 萬
12.5 坪2 筆土地住
2011/08/08全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號３樓之２
18 萬/坪
1,838 萬
12.3 坪2 筆土地住
2011/07/06全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號９樓之１
19 萬/坪
1,968 萬
12.5 坪2 筆土地住
2011/06/29全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１８樓之１
22 萬/坪
2,250 萬
12.4 坪2 筆土地住
2011/06/24全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號１１樓之１
20 萬/坪
2,040 萬
12.4 坪2 筆土地住
2011/06/09全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號４樓之２
18 萬/坪
1,770 萬
12.3 坪2 筆土地住
2011/05/15全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號５樓之１
19 萬/坪
1,890 萬
12.3 坪2 筆土地住
2011/05/02全筆
臺中市西屯區西墩里青海路二段４５１號６樓之１
19 萬/坪
1,950 萬
12.4 坪2 筆土地住

同段行情：福德段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 80・倍數 —・149 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市西屯區青海路2段451號

1 棟・2013 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市西屯區 福德段 108 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：福德段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市西屯區福德段 108 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分