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台中市西屯區福德段 85 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/10	臺中市西屯區福科二路９９號三樓之１	37	3,980	15.5	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區
2026/02/02	臺中市西屯區福科二路９９號三樓之２	36	3,880	15.5	2	全筆	住
2026/01/07	臺中市西屯區福科二路９９號十九樓之１	47	4,800	14.6	2	全筆	住
2024/03/27	臺中市西屯區福科二路９９號七樓之２	41	4,400	15.5	2	全筆	住
2023/12/03	臺中市西屯區福科二路９９號十八樓之１	42	4,550	15.5	2	全筆	住
2023/06/09	臺中市西屯區福科二路９９號三樓之１	42	3,970	15.5	2	全筆	住	含增建
2022/11/28	臺中市西屯區福科二路９９號十八樓之２	42	4,500	15.5	2	全筆	住
2021/10/06	臺中市西屯區福科二路９９號二樓之１	31	3,300	15.2	2	全筆	住
2020/11/01	福科二路９９號三樓之２	32	3,450	15.5	2	全筆	住	含裝潢
2020/04/08	臺中市西屯區福科二路９９號１１樓之１	35	3,713	15.5	2	全筆	住
2020/02/29	臺中市西屯區福科二路９９號２樓之２	27	3,168	15.3	2	全筆	住
2020/02/17	臺中市西屯區福科二路９９號８樓之１	36	3,505	15.4	2	全筆	住
2020/02/13	臺中市西屯區福科二路９９號１５樓之１	33	3,528	15.5	2	全筆	住
2020/01/22	臺中市西屯區福科二路９９號１６樓之１	34	3,659	15.5	2	全筆	住
2019/12/23	臺中市西屯區福科二路９９號１５樓之２	32	3,480	15.5	2	全筆	住
2019/12/18	臺中市西屯區福科二路９９號１８樓之２	34	3,648	15.5	2	全筆	住
2019/11/22	臺中市西屯區福科二路９９號１８樓之１	33	3,533	15.5	2	全筆	住
2019/10/26	臺中市西屯區福科二路９９號１９樓之１	34	3,500	14.6	2	全筆	住
2019/10/14	臺中市西屯區福科二路９９號１１樓之２	30	3,260	15.5	2	全筆	住
2019/07/30	臺中市西屯區福科二路９９號１２樓之２	30	3,268	15.5	2	全筆	住
2019/07/06	臺中市西屯區福科二路９９號１６樓之２	33	3,600	15.5	2	全筆	住
2019/06/03	臺中市西屯區福科二路９９號１３樓之１	31	3,350	15.5	2	全筆	住
2019/05/23	臺中市西屯區福科二路９９號１２樓之１	32	3,398	15.5	2	全筆	住
2019/04/12	臺中市西屯區福科二路９９號１３樓之２	34	3,630	15.5	2	全筆	住
2019/04/12	臺中市西屯區福科二路９９號１０樓之１	33	3,508	15.5	2	全筆	住
2019/03/08	臺中市西屯區福科二路９９號２樓之１	29	3,088	15.2	2	全筆	住
2019/01/10	臺中市西屯區福科二路９９號６樓之１	34	3,638	15.5	2	全筆	住
2019/01/07	臺中市西屯區福科二路９９號２０樓之１	31	2,840	12.6	2	全筆	住
2019/01/07	臺中市西屯區福科二路９９號２０樓之２	31	2,840	12.6	2	全筆	住
2018/09/18	臺中市西屯區福科二路９９號９樓之２	30	3,538	15.6	2	全筆	住
2018/09/10	臺中市西屯區福科二路９９號１４樓之１	31	3,368	15.5	2	全筆	住
2018/09/08	臺中市西屯區福科二路９９號１４樓之２	34	3,700	15.5	2	全筆	住
2018/08/11	臺中市西屯區福科二路９９號１０樓之２	32	3,400	15.5	2	全筆	住
2018/08/04	臺中市西屯區福科二路９９號６樓之２	31	3,350	15.5	2	全筆	住
2018/07/30	臺中市西屯區福科二路９９號７樓之１	30	3,218	15.5	2	全筆	住
2018/07/10	臺中市西屯區福科二路９９號１９樓之２	31	3,500	14.6	2	全筆	住
2018/06/27	臺中市西屯區福科二路９９號４樓之１	27	3,155	15.6	2	全筆	住
2018/06/12	臺中市西屯區福科二路９９號８樓之２	27	3,256	15.6	2	全筆	住
2018/05/12	臺中市西屯區福科二路９９號９樓之１	29	3,400	15.6	2	全筆	住
2018/04/24	臺中市西屯區福科二路９９號５樓之１	31	3,300	15.5	2	全筆	住
2018/04/10	臺中市西屯區福科二路９９號７樓之２	29	3,127	15.5	2	全筆	住
2018/03/30	臺中市西屯區福科二路９９號４樓之２	28	2,980	15.5	2	全筆	住
2017/08/16	臺中市西屯區福科二路９９號５樓之２	29	3,125	15.5	2	全筆	住
2017/06/13	臺中市西屯區福科二路99號3樓之1	31	3,290	15.5	2	全筆	住

2026/07/10全筆
臺中市西屯區福科二路９９號三樓之１
37 萬/坪
3,980 萬
15.5 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區
2026/02/02全筆
臺中市西屯區福科二路９９號三樓之２
36 萬/坪
3,880 萬
15.5 坪2 筆土地住
2026/01/07全筆
臺中市西屯區福科二路９９號十九樓之１
47 萬/坪
4,800 萬
14.6 坪2 筆土地住
2024/03/27全筆
臺中市西屯區福科二路９９號七樓之２
41 萬/坪
4,400 萬
15.5 坪2 筆土地住
2023/12/03全筆
臺中市西屯區福科二路９９號十八樓之１
42 萬/坪
4,550 萬
15.5 坪2 筆土地住
2023/06/09全筆
臺中市西屯區福科二路９９號三樓之１
42 萬/坪
3,970 萬
15.5 坪2 筆土地住
含增建
2022/11/28全筆
臺中市西屯區福科二路９９號十八樓之２
42 萬/坪
4,500 萬
15.5 坪2 筆土地住
2021/10/06全筆
臺中市西屯區福科二路９９號二樓之１
31 萬/坪
3,300 萬
15.2 坪2 筆土地住
2020/11/01全筆
福科二路９９號三樓之２
32 萬/坪
3,450 萬
15.5 坪2 筆土地住
含裝潢
2020/04/08全筆
臺中市西屯區福科二路９９號１１樓之１
35 萬/坪
3,713 萬
15.5 坪2 筆土地住
2020/02/29全筆
臺中市西屯區福科二路９９號２樓之２
27 萬/坪
3,168 萬
15.3 坪2 筆土地住
2020/02/17全筆
臺中市西屯區福科二路９９號８樓之１
36 萬/坪
3,505 萬
15.4 坪2 筆土地住
2020/02/13全筆
臺中市西屯區福科二路９９號１５樓之１
33 萬/坪
3,528 萬
15.5 坪2 筆土地住
2020/01/22全筆
臺中市西屯區福科二路９９號１６樓之１
34 萬/坪
3,659 萬
15.5 坪2 筆土地住
2019/12/23全筆
臺中市西屯區福科二路９９號１５樓之２
32 萬/坪
3,480 萬
15.5 坪2 筆土地住
2019/12/18全筆
臺中市西屯區福科二路９９號１８樓之２
34 萬/坪
3,648 萬
15.5 坪2 筆土地住
2019/11/22全筆
臺中市西屯區福科二路９９號１８樓之１
33 萬/坪
3,533 萬
15.5 坪2 筆土地住
2019/10/26全筆
臺中市西屯區福科二路９９號１９樓之１
34 萬/坪
3,500 萬
14.6 坪2 筆土地住
2019/10/14全筆
臺中市西屯區福科二路９９號１１樓之２
30 萬/坪
3,260 萬
15.5 坪2 筆土地住
2019/07/30全筆
臺中市西屯區福科二路９９號１２樓之２
30 萬/坪
3,268 萬
15.5 坪2 筆土地住
2019/07/06全筆
臺中市西屯區福科二路９９號１６樓之２
33 萬/坪
3,600 萬
15.5 坪2 筆土地住
2019/06/03全筆
臺中市西屯區福科二路９９號１３樓之１
31 萬/坪
3,350 萬
15.5 坪2 筆土地住
2019/05/23全筆
臺中市西屯區福科二路９９號１２樓之１
32 萬/坪
3,398 萬
15.5 坪2 筆土地住
2019/04/12全筆
臺中市西屯區福科二路９９號１３樓之２
34 萬/坪
3,630 萬
15.5 坪2 筆土地住
2019/04/12全筆
臺中市西屯區福科二路９９號１０樓之１
33 萬/坪
3,508 萬
15.5 坪2 筆土地住
2019/03/08全筆
臺中市西屯區福科二路９９號２樓之１
29 萬/坪
3,088 萬
15.2 坪2 筆土地住
2019/01/10全筆
臺中市西屯區福科二路９９號６樓之１
34 萬/坪
3,638 萬
15.5 坪2 筆土地住
2019/01/07全筆
臺中市西屯區福科二路９９號２０樓之１
31 萬/坪
2,840 萬
12.6 坪2 筆土地住
2019/01/07全筆
臺中市西屯區福科二路９９號２０樓之２
31 萬/坪
2,840 萬
12.6 坪2 筆土地住
2018/09/18全筆
臺中市西屯區福科二路９９號９樓之２
30 萬/坪
3,538 萬
15.6 坪2 筆土地住
2018/09/10全筆
臺中市西屯區福科二路９９號１４樓之１
31 萬/坪
3,368 萬
15.5 坪2 筆土地住
2018/09/08全筆
臺中市西屯區福科二路９９號１４樓之２
34 萬/坪
3,700 萬
15.5 坪2 筆土地住
2018/08/11全筆
臺中市西屯區福科二路９９號１０樓之２
32 萬/坪
3,400 萬
15.5 坪2 筆土地住
2018/08/04全筆
臺中市西屯區福科二路９９號６樓之２
31 萬/坪
3,350 萬
15.5 坪2 筆土地住
2018/07/30全筆
臺中市西屯區福科二路９９號７樓之１
30 萬/坪
3,218 萬
15.5 坪2 筆土地住
2018/07/10全筆
臺中市西屯區福科二路９９號１９樓之２
31 萬/坪
3,500 萬
14.6 坪2 筆土地住
2018/06/27全筆
臺中市西屯區福科二路９９號４樓之１
27 萬/坪
3,155 萬
15.6 坪2 筆土地住
2018/06/12全筆
臺中市西屯區福科二路９９號８樓之２
27 萬/坪
3,256 萬
15.6 坪2 筆土地住
2018/05/12全筆
臺中市西屯區福科二路９９號９樓之１
29 萬/坪
3,400 萬
15.6 坪2 筆土地住
2018/04/24全筆
臺中市西屯區福科二路９９號５樓之１
31 萬/坪
3,300 萬
15.5 坪2 筆土地住
2018/04/10全筆
臺中市西屯區福科二路９９號７樓之２
29 萬/坪
3,127 萬
15.5 坪2 筆土地住
2018/03/30全筆
臺中市西屯區福科二路９９號４樓之２
28 萬/坪
2,980 萬
15.5 坪2 筆土地住
2017/08/16全筆
臺中市西屯區福科二路９９號５樓之２
29 萬/坪
3,125 萬
15.5 坪2 筆土地住
2017/06/13全筆
臺中市西屯區福科二路99號3樓之1
31 萬/坪
3,290 萬
15.5 坪2 筆土地住

同段行情：福德段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 80・倍數 —・149 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 23 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

台中市西屯區福科二路99號

1 棟・2016 完工・房價中位 41.0 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。