近一年中位單價
41.0萬/坪
+16.3%vs 西屯區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 47.1 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 30.1–55.3 萬/坪・2017/06～2026/07・歷年共 44 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 44 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 44 筆
- 2026/07/1037.0*萬/坪3,980 萬84.8 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/02/0241.0萬/坪3,880 萬84.8 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2026/01/0755.3萬/坪4,800 萬79.6 坪・19/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/03/2747.1萬/坪4,400 萬84.8 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2023/12/0348.9萬/坪4,550 萬84.8 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2023/06/0942.1萬/坪3,970 萬84.8 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
- 2022/11/2848.3萬/坪4,500 萬84.8 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/10/0631.2萬/坪3,300 萬105.8 坪・2/20F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛
- 2020/11/0135.9萬/坪3,450 萬84.8 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）含裝潢
- 2020/04/0839.0萬/坪3,713 萬84.8 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/02/2930.9萬/坪3,168 萬83.2 坪・2/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2020/02/1739.0萬/坪3,505 萬84.8 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2020/02/1336.9萬/坪3,528 萬84.8 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/01/2238.4萬/坪3,659 萬84.8 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2019/12/2336.3萬/坪3,480 萬84.8 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/10 | 台中市西屯區福科二路99號 | 37.0* | 3,980 | 84.8 | 3/20F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/02/02 | 台中市西屯區福科二路99號 | 41.0 | 3,880 | 84.8 | 3/20F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2026/01/07 | 台中市西屯區福科二路99號 | 55.3 | 4,800 | 79.6 | 19/20F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/03/27 | 台中市西屯區福科二路99號 | 47.1 | 4,400 | 84.8 | 7/20F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2023/12/03 | 台中市西屯區福科二路99號 | 48.9 | 4,550 | 84.8 | 18/20F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2023/06/09 | 台中市西屯區福科二路99號 | 42.1 | 3,970 | 84.8 | 3/20F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2022/11/28 | 台中市西屯區福科二路99號 | 48.3 | 4,500 | 84.8 | 18/20F | 住宅大樓 | 6年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/10/06 | 台中市西屯區福科二路99號 | 31.2 | 3,300 | 105.8 | 2/20F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2020/11/01 | 台中市西屯區福科二路99號 | 35.9 | 3,450 | 84.8 | 3/20F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含裝潢 |
| 2020/04/08 | 台中市西屯區福科二路99號 | 39.0 | 3,713 | 84.8 | 11/20F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/02/29 | 台中市西屯區福科二路99號 | 30.9 | 3,168 | 83.2 | 2/20F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2020/02/17 | 台中市西屯區福科二路99號 | 39.0 | 3,505 | 84.8 | 8/20F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/02/13 | 台中市西屯區福科二路99號 | 36.9 | 3,528 | 84.8 | 15/20F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/01/22 | 台中市西屯區福科二路99號 | 38.4 | 3,659 | 84.8 | 16/20F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/12/23 | 台中市西屯區福科二路99號 | 36.3 | 3,480 | 84.8 | 15/20F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） |
顯示 15 / 44 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 5 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+24.9%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福科二路99號 | 2026/07/10 | 37.0 | 3.1 年 | -12% | ||
| 福科二路99號 | 2026/02/02 | 36.1 | 5.3 年 | +12.5% | ||
| 福科二路99號 | 2026/01/07 | 47.0 | 6.2 年 | +37.1% | ||
| 福科二路99號 | 2024/03/27 | 40.9 | 6 年 | +40.7% | ||
| 福科二路99號 | 2023/12/03 | 42.3 | 4 年 | +28.8% | ||
| 福科二路99號 | 2023/06/09 | 42.1 | 6 年 | +37.5% | ||
| 福科二路99號 | 2022/11/28 | 41.9 | 2.9 年 | +23.4% | ||
| 福科二路99號 | 2021/10/06 | 31.2 | 2.6 年 | +6.9% |