台中市豐原區大仁段 512 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/12	臺中市豐原區三豐路一段１０３巷８８號九樓之２	33	1,575	8.1	2	全筆	商
2026/04/04	臺中市豐原區三豐路一段１０３巷８６號五樓之２	33	1,550	8.1	2	全筆	商
2025/06/15	臺中市豐原區三豐路一段１０３巷８６號	30	1,438	8.1	2	全筆	商	含增建
2023/04/15	臺中市豐原區三豐路一段１０３巷８８號九樓之２	0	3	0.0	0	全筆	商
2021/11/13	臺中市豐原區三豐路一段１０３巷８８號１０樓之２	0	2	8.1	2	全筆	商
2021/05/24	三豐路一段１０３巷８８號二樓之１	24	1,180	8.4	2	全筆	商
2021/04/26	三豐路一段１０３巷８８號六樓之１	19	930	8.4	2	全筆	商
2020/10/19	三豐路一段１０３巷８６號十樓之２	18	850	8.1	2	全筆	商
2020/09/23	三豐路一段１０３巷８６號三樓之１	20	950	8.3	2	全筆	商
2020/09/19	三豐路一段１０３巷８６號十一樓之２	19	900	8.1	2	全筆	商
2020/09/09	三豐路一段１０３巷８８號十一樓之２	19	900	8.1	2	全筆	商
2020/09/08	三豐路一段１０３巷８８號二樓之２	18	835	8.0	2	全筆	商
2020/08/30	三豐路一段１０３巷８６號二樓之１	21	1,038	8.4	2	全筆	商
2019/11/29	三豐路一段１０３巷８６號	20	950	8.1	2	全筆	商
2019/06/10	三豐路一段１０３巷８６號二樓之２	19	890	8.0	2	全筆	商
2019/05/13	三豐路一段１０３巷８８號三樓之１	19	950	8.4	2	全筆	商
2019/04/03	三豐路一段１０３巷８８號	19	900	8.1	2	全筆	商
2018/11/15	三豐路一段１０３巷８８號四樓之１	19	940	8.3	2	全筆	商
2018/11/04	三豐路一段１０３巷８８號五樓之１	19	950	8.4	2	全筆	商
2018/10/22	三豐路一段１０３巷８８號三樓之２	19	885	8.1	2	全筆	商
2018/10/13	三豐路一段１０３巷８６號三樓之２	18	858	8.0	2	全筆	商
2018/10/03	三豐路一段１０３巷８６號四樓之１	19	950	8.4	2	全筆	商
2018/09/15	三豐路一段１０３巷８６號七樓之２	19	890	8.1	2	全筆	商
2018/09/14	三豐路一段１０３巷８８號七樓之１	20	965	8.4	2	全筆	商
2018/09/14	三豐路一段１０３巷８６號八樓之２	19	890	8.1	2	全筆	商
2018/09/11	三豐路一段１０３巷８８號四樓之２	18	868	8.1	2	全筆	商
2018/09/08	三豐路一段１０３巷８６號五樓之１	19	950	8.4	2	全筆	商
2018/09/03	三豐路一段１０３巷８６號四樓之２	19	883	8.1	2	全筆	商
2018/09/01	三豐路一段１０３巷８８號八樓之１	20	958	8.4	2	全筆	商
2018/08/28	三豐路一段１０３巷８８號十樓之１	19	928	8.4	2	全筆	商
2018/08/27	三豐路一段１０３巷８６號十樓之１	19	950	8.6	2	全筆	商
2018/08/26	三豐路一段１０３巷８８號九樓之１	20	985	8.4	2	全筆	商
2018/08/24	三豐路一段１０３巷８８號七樓之２	19	885	8.1	2	全筆	商
2018/08/22	三豐路一段１０３巷８８號十樓之２	19	890	8.1	2	全筆	商
2018/08/19	三豐路一段１０３巷８６號九樓之２	19	878	8.1	2	全筆	商
2018/08/17	三豐路一段１０３巷８６號五樓之２	18	872	8.1	2	全筆	商
2018/08/16	三豐路一段１０３巷８８號九樓之２	19	895	8.1	2	全筆	商
2018/08/14	三豐路一段１０３巷８８號五樓之２	19	880	8.1	2	全筆	商
2018/08/12	三豐路一段１０３巷８６號八樓之１	19	950	8.4	2	全筆	商
2018/08/11	三豐路一段１０３巷８６號九樓之１	20	975	8.4	2	全筆	商
2018/08/09	三豐路一段１０３巷８８號八樓之２	18	1,035	9.9	2	全筆	商
2018/08/07	三豐路一段１０３巷８８號六樓之２	19	897	8.0	2	全筆	商
2018/08/05	三豐路一段１０３巷８８號十一樓之１	20	989	8.4	2	全筆	商
2018/08/04	三豐路一段１０３巷８６號七樓之１	19	920	8.3	2	全筆	商
2018/07/28	三豐路一段１０３巷８６號六樓之２	19	897	8.0	2	全筆	商
2018/07/23	三豐路一段１０３巷８６號十一樓之１	20	1,000	8.4	2	全筆	商
2018/07/22	三豐路一段１０３巷８６號六樓之１	19	950	8.4	2	全筆	商
2017/11/07	臺中市豐原區三豐路一段１０３巷８２號	81	8,988	346.3	3	全筆	商

2026/05/12全筆
臺中市豐原區三豐路一段１０３巷８８號九樓之２
33 萬/坪
1,575 萬
8.1 坪2 筆土地商
2026/04/04全筆
臺中市豐原區三豐路一段１０３巷８６號五樓之２
33 萬/坪
1,550 萬
8.1 坪2 筆土地商
2025/06/15全筆
臺中市豐原區三豐路一段１０３巷８６號
30 萬/坪
1,438 萬
8.1 坪2 筆土地商
含增建
2023/04/15全筆
臺中市豐原區三豐路一段１０３巷８８號九樓之２
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/11/13全筆
臺中市豐原區三豐路一段１０３巷８８號１０樓之２
0 萬/坪
2 萬
8.1 坪2 筆土地商
2021/05/24全筆
三豐路一段１０３巷８８號二樓之１
24 萬/坪
1,180 萬
8.4 坪2 筆土地商
2021/04/26全筆
三豐路一段１０３巷８８號六樓之１
19 萬/坪
930 萬
8.4 坪2 筆土地商
2020/10/19全筆
三豐路一段１０３巷８６號十樓之２
18 萬/坪
850 萬
8.1 坪2 筆土地商
2020/09/23全筆
三豐路一段１０３巷８６號三樓之１
20 萬/坪
950 萬
8.3 坪2 筆土地商
2020/09/19全筆
三豐路一段１０３巷８６號十一樓之２
19 萬/坪
900 萬
8.1 坪2 筆土地商
2020/09/09全筆
三豐路一段１０３巷８８號十一樓之２
19 萬/坪
900 萬
8.1 坪2 筆土地商
2020/09/08全筆
三豐路一段１０３巷８８號二樓之２
18 萬/坪
835 萬
8.0 坪2 筆土地商
2020/08/30全筆
三豐路一段１０３巷８６號二樓之１
21 萬/坪
1,038 萬
8.4 坪2 筆土地商
2019/11/29全筆
三豐路一段１０３巷８６號
20 萬/坪
950 萬
8.1 坪2 筆土地商
2019/06/10全筆
三豐路一段１０３巷８６號二樓之２
19 萬/坪
890 萬
8.0 坪2 筆土地商
2019/05/13全筆
三豐路一段１０３巷８８號三樓之１
19 萬/坪
950 萬
8.4 坪2 筆土地商
2019/04/03全筆
三豐路一段１０３巷８８號
19 萬/坪
900 萬
8.1 坪2 筆土地商
2018/11/15全筆
三豐路一段１０３巷８８號四樓之１
19 萬/坪
940 萬
8.3 坪2 筆土地商
2018/11/04全筆
三豐路一段１０３巷８８號五樓之１
19 萬/坪
950 萬
8.4 坪2 筆土地商
2018/10/22全筆
三豐路一段１０３巷８８號三樓之２
19 萬/坪
885 萬
8.1 坪2 筆土地商
2018/10/13全筆
三豐路一段１０３巷８６號三樓之２
18 萬/坪
858 萬
8.0 坪2 筆土地商
2018/10/03全筆
三豐路一段１０３巷８６號四樓之１
19 萬/坪
950 萬
8.4 坪2 筆土地商
2018/09/15全筆
三豐路一段１０３巷８６號七樓之２
19 萬/坪
890 萬
8.1 坪2 筆土地商
2018/09/14全筆
三豐路一段１０３巷８８號七樓之１
20 萬/坪
965 萬
8.4 坪2 筆土地商
2018/09/14全筆
三豐路一段１０３巷８６號八樓之２
19 萬/坪
890 萬
8.1 坪2 筆土地商
2018/09/11全筆
三豐路一段１０３巷８８號四樓之２
18 萬/坪
868 萬
8.1 坪2 筆土地商
2018/09/08全筆
三豐路一段１０３巷８６號五樓之１
19 萬/坪
950 萬
8.4 坪2 筆土地商
2018/09/03全筆
三豐路一段１０３巷８６號四樓之２
19 萬/坪
883 萬
8.1 坪2 筆土地商
2018/09/01全筆
三豐路一段１０３巷８８號八樓之１
20 萬/坪
958 萬
8.4 坪2 筆土地商
2018/08/28全筆
三豐路一段１０３巷８８號十樓之１
19 萬/坪
928 萬
8.4 坪2 筆土地商
2018/08/27全筆
三豐路一段１０３巷８６號十樓之１
19 萬/坪
950 萬
8.6 坪2 筆土地商
2018/08/26全筆
三豐路一段１０３巷８８號九樓之１
20 萬/坪
985 萬
8.4 坪2 筆土地商
2018/08/24全筆
三豐路一段１０３巷８８號七樓之２
19 萬/坪
885 萬
8.1 坪2 筆土地商
2018/08/22全筆
三豐路一段１０３巷８８號十樓之２
19 萬/坪
890 萬
8.1 坪2 筆土地商
2018/08/19全筆
三豐路一段１０３巷８６號九樓之２
19 萬/坪
878 萬
8.1 坪2 筆土地商
2018/08/17全筆
三豐路一段１０３巷８６號五樓之２
18 萬/坪
872 萬
8.1 坪2 筆土地商
2018/08/16全筆
三豐路一段１０３巷８８號九樓之２
19 萬/坪
895 萬
8.1 坪2 筆土地商
2018/08/14全筆
三豐路一段１０３巷８８號五樓之２
19 萬/坪
880 萬
8.1 坪2 筆土地商
2018/08/12全筆
三豐路一段１０３巷８６號八樓之１
19 萬/坪
950 萬
8.4 坪2 筆土地商
2018/08/11全筆
三豐路一段１０３巷８６號九樓之１
20 萬/坪
975 萬
8.4 坪2 筆土地商
2018/08/09全筆
三豐路一段１０３巷８８號八樓之２
18 萬/坪
1,035 萬
9.9 坪2 筆土地商
2018/08/07全筆
三豐路一段１０３巷８８號六樓之２
19 萬/坪
897 萬
8.0 坪2 筆土地商
2018/08/05全筆
三豐路一段１０３巷８８號十一樓之１
20 萬/坪
989 萬
8.4 坪2 筆土地商
2018/08/04全筆
三豐路一段１０３巷８６號七樓之１
19 萬/坪
920 萬
8.3 坪2 筆土地商
2018/07/28全筆
三豐路一段１０３巷８６號六樓之２
19 萬/坪
897 萬
8.0 坪2 筆土地商
2018/07/23全筆
三豐路一段１０３巷８６號十一樓之１
20 萬/坪
1,000 萬
8.4 坪2 筆土地商
2018/07/22全筆
三豐路一段１０３巷８６號六樓之１
19 萬/坪
950 萬
8.4 坪2 筆土地商
2017/11/07全筆
臺中市豐原區三豐路一段１０３巷８２號
81 萬/坪
8,988 萬
346.3 坪3 筆土地商

同段行情：大仁段

近一年 1 筆・中位 34 萬/坪・近三年 29・倍數 —・95 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/08/05	515-6	40	3,004	75.1	1	全筆	住宅區
2022/06/18	515	42	7,405	176.3	15	全筆	住宅區

2022/08/05515-6 地號全筆
40 萬/坪
3,004 萬
75.1 坪1 筆土地住宅區
2022/06/18515 地號全筆
42 萬/坪
7,405 萬
176.3 坪15 筆土地住宅區

這塊地上的建物

台中市豐原區三豐路1段103巷88號

2 棟・2020 完工・房價中位 35.7 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市豐原區 大仁段 512 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：大仁段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市豐原區大仁段 512 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分