台中市豐原區豐洲段 197 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/05/20	臺中市豐原區豐北街３６５之３號二樓	24	620	4.8	1	全筆	住
2023/09/25	臺中市豐原區豐北街３６５之４號五樓	22	680	5.2	1	全筆	住	含增建
2023/06/21	臺中市豐原區豐北街３６５號六樓之３	0	1	0.0	0	全筆	住
2022/10/31	臺中市豐原區豐北街３６５號五樓之３	24	560	4.1	1	全筆	住
2022/06/23	臺中市豐原區豐北街３６５號６樓之３	0	1	0.0	0	全筆	住
2022/02/18	臺中市豐原區豐北街３６５之３號二樓	19	498	4.8	1	全筆	住
2018/11/17	臺中市豐原區豐北街３６５號五樓之３	15	360	4.1	1	全筆	住
2017/06/20	臺中市豐原區豐北街３６５之２號	14	370	4.9	1	全筆	住
2016/12/20	臺中市豐原區豐北街３６５號四樓之２	10	300	6.1	1	全筆	住
2016/10/29	臺中市豐原區豐北街３６５號四樓之２	10	300	6.1	1	全筆	住
2016/03/12	臺中市豐原區豐北街３６５之４號五樓	14	450	5.2	1	全筆	住
2016/01/25	臺中市豐原區豐北街３６５之１號七樓	15	468	4.9	1	全筆	住
2014/02/24	臺中市豐原區豐北街365號；豐北街365號二樓之2	0	3	32.5	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 11 萬/坪・近三年 21・倍數 —・195 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。