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台中市豐原區豐北街365號

台中市豐原區豐北街365號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 豐原區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 433 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.1–24.2 萬/坪・2016/01～2024/05・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 10 筆・歷年共 10 筆

2024/05/20
台中市豐原區豐北街365-3號
24.2萬/坪
620 萬
25.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/09/25
台中市豐原區豐北街365-4號
21.9萬/坪
680 萬
31.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/31
台中市豐原區豐北街365號
23.7萬/坪
560 萬
23.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/02/18
台中市豐原區豐北街365-3號
19.5萬/坪
498 萬
25.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2018/11/17
台中市豐原區豐北街365號
15.2萬/坪
360 萬
23.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳2衛
2017/06/20
台中市豐原區豐北街365-2號
13.5萬/坪
370 萬
27.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳2衛
2016/12/20
台中市豐原區豐北街365號
10.1萬/坪
300 萬
29.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2016/10/29
台中市豐原區豐北街365號
10.1萬/坪
300 萬
29.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳2衛
2016/03/12
台中市豐原區豐北街365-4號
12.4萬/坪
450 萬
28.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 100萬）
2016/01/25
台中市豐原區豐北街365-1號
15.3萬/坪
468 萬
30.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/20	台中市豐原區豐北街365-3號	24.2	620	25.6	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/09/25	台中市豐原區豐北街365-4號	21.9	680	31.1	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/31	台中市豐原區豐北街365號	23.7	560	23.6	5/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2022/02/18	台中市豐原區豐北街365-3號	19.5	498	25.6	2/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2018/11/17	台中市豐原區豐北街365號	15.2	360	23.6	5/7F	華廈	25年	2房1廳2衛	—
2017/06/20	台中市豐原區豐北街365-2號	13.5	370	27.4	1/7F	華廈	24年	2房1廳2衛	—
2016/12/20	台中市豐原區豐北街365號	10.1	300	29.7	4/7F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2016/10/29	台中市豐原區豐北街365號	10.1	300	29.7	4/7F	華廈	23年	2房1廳2衛	—
2016/03/12	台中市豐原區豐北街365-4號	12.4	450	28.2	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 100萬）
2016/01/25	台中市豐原區豐北街365-1號	15.3	468	30.6	7/7F	華廈	23年	2房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+55.6%

中位年化報酬

+10.2%

近三年賣出 +10.2%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
豐北街365-3號	2022/02/18	19.5	2024/05/20	24.2	2.3 年	+24.5%
豐北街365-4號	2016/03/12	14.5	2023/09/25	21.9	7.5 年	+51.1%
豐北街365號	2018/11/17	15.2	2022/10/31	23.7	4 年	+55.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/19	台中市豐原區豐北街365-1號	12,000	433	27.7	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/06/21	台中市豐原區豐北街365號	12,000	579	20.8	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2023/06/21	台中市豐原區豐北街365號	10,000	483	20.8	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2022/06/23	台中市豐原區豐北街365號	10,000	483	20.8	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2014/02/24	台中市豐原區豐北街365號	31,818	278	115.2	3/7F	華廈	4房0廳2衛

各棟 5 棟

台中市豐原區豐北街365號

華廈・7樓・1993 完工・8 筆

台中市豐原區豐北街365-1號

華廈・7樓・1993 完工・2 筆

台中市豐原區豐北街365-4號

華廈・7樓・1993 完工・2 筆

台中市豐原區豐北街365-3號

華廈・7樓・1993 完工・2 筆

台中市豐原區豐北街365-2號

華廈・7樓・1993 完工・1 筆