台中市霧峰區五福段 33 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/08/11	臺中市霧峰區新埔路２３８號	24	1,250	18.6	2	全筆	鄉村區	含增建
2019/03/23	臺中市霧峰區新埔路２３８之２號	16	835	22.2	2	全筆	鄉村區
2019/03/09	臺中市霧峰區新埔路２３８之３號	16	830	22.5	2	全筆	鄉村區
2018/12/13	臺中市霧峰區新埔路２３８之５號	16	822	22.5	2	全筆	鄉村區
2018/12/04	臺中市霧峰區新埔路２３８之６號	17	880	22.5	2	全筆	鄉村區
2018/07/24	臺中市霧峰區新埔路２３８之１號	17	850	21.6	2	全筆	鄉村區
2018/05/07	臺中市霧峰區新埔路２３８之７號	18	920	22.2	2	全筆	鄉村區
2018/01/08	臺中市霧峰區新埔路２３８號	16	830	18.6	2	全筆	鄉村區

近一年 2 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・210 個地號

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日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。