台中市龍井區永順段 676 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 8 筆持分移轉顯示 8 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/11/24	臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號二樓之２	38	770	6.1	2	全筆	鄉村區
2024/03/04	臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號三樓之６	36	900	7.5	2	全筆	鄉村區	預售分件
2023/11/12	臺中市龍井區中沙路一巷五弄	37	728	5.8	2	全筆	鄉村區
2023/11/12	臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號二樓之３	37	728	5.8	2	全筆	鄉村區	預售分件
2023/09/08	臺中市龍井區中沙路1巷5弄	38	728	5.8	2	全筆	鄉村區
2023/09/08	臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號三樓之３	38	728	5.8	2	全筆	鄉村區	預售分件
2023/08/26	臺中市龍井區中沙路一巷五弄	40	750	5.8	2	全筆	鄉村區	預售分件
2023/08/26	臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號四樓之３	40	750	5.8	2	全筆	鄉村區	預售分件
2023/08/18	臺中市龍井區中沙路一巷五弄	40	762	5.8	2	全筆	鄉村區	預售分件
2023/08/18	臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號五樓之３	40	762	5.8	2	全筆	鄉村區	預售分件
2023/07/31	臺中市龍井區中沙路一巷五弄	37	805	6.5	2	全筆	鄉村區
2023/07/31	臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號二樓之５	37	805	6.5	2	全筆	鄉村區	預售分件
2023/06/14	臺中市龍井區中沙路一巷五弄	39	772	6.1	2	全筆	鄉村區
2023/06/14	臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號五樓之２	39	772	6.1	2	全筆	鄉村區	預售分件
2023/06/10	臺中市龍井區中沙路一巷五弄	39	756	6.1	2	全筆	鄉村區
2023/06/10	臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號三樓之２	39	756	6.1	2	全筆	鄉村區	預售分件
2023/05/27	臺中市龍井區中沙路1巷5弄	38	778	6.3	2	全筆	鄉村區
2023/05/27	臺中市龍井區中沙路1巷5弄	39	762	6.1	2	全筆	鄉村區
2023/05/27	臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號四樓之１	38	778	6.3	2	全筆	鄉村區	預售分件
2023/05/27	臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號四樓之２	39	762	6.1	2	全筆	鄉村區	預售分件
2023/04/20	臺中市龍井區中沙路1巷5弄	40	819	6.3	2	全筆	鄉村區	預售分件含裝潢
2023/04/20	臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號二樓之１	40	819	6.3	2	全筆	鄉村區	預售分件含裝潢
2023/03/07	臺中市龍井區中沙路一巷五弄	38	780	6.3	2	全筆	鄉村區
2023/03/07	臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號三樓之１	38	780	6.3	2	全筆	鄉村區	預售分件
2023/02/25	臺中市龍井區中沙路1巷5弄	38	790	6.5	2	全筆	鄉村區
2023/02/25	臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號三樓之５	38	790	6.5	2	全筆	鄉村區	預售分件
2022/08/21	臺中市龍井區中沙路一巷5弄	38	798	6.3	2	全筆	鄉村區
2022/08/21	臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號五樓之１	38	798	6.3	2	全筆	鄉村區	預售分件
2022/07/31	臺中市龍井區中沙路1巷5弄	35	868	7.5	2	全筆	鄉村區
2022/07/31	臺中市龍井區中沙路一巷5弄	36	896	7.5	2	全筆	鄉村區
2022/07/31	臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號二樓之６	35	868	7.5	2	全筆	鄉村區	預售分件
2022/07/31	臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號五樓之６	36	896	7.5	2	全筆	鄉村區	預售分件
2016/10/01	臺中市龍井區中沙路１巷３２號	16	898	31.7	2	全筆	鄉村區
2014/12/01	臺中市龍井區中沙路1巷32號	0	2	31.7	2	全筆	鄉村區

2024/11/24全筆
臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號二樓之２
38 萬/坪
770 萬
6.1 坪2 筆土地鄉村區
2024/03/04全筆
臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號三樓之６
36 萬/坪
900 萬
7.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/11/12全筆
臺中市龍井區中沙路一巷五弄
37 萬/坪
728 萬
5.8 坪2 筆土地鄉村區
2023/11/12全筆
臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號二樓之３
37 萬/坪
728 萬
5.8 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/09/08全筆
臺中市龍井區中沙路1巷5弄
38 萬/坪
728 萬
5.8 坪2 筆土地鄉村區
2023/09/08全筆
臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號三樓之３
38 萬/坪
728 萬
5.8 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/08/26全筆
臺中市龍井區中沙路一巷五弄
40 萬/坪
750 萬
5.8 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/08/26全筆
臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號四樓之３
40 萬/坪
750 萬
5.8 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/08/18全筆
臺中市龍井區中沙路一巷五弄
40 萬/坪
762 萬
5.8 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/08/18全筆
臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號五樓之３
40 萬/坪
762 萬
5.8 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/07/31全筆
臺中市龍井區中沙路一巷五弄
37 萬/坪
805 萬
6.5 坪2 筆土地鄉村區
2023/07/31全筆
臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號二樓之５
37 萬/坪
805 萬
6.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/06/14全筆
臺中市龍井區中沙路一巷五弄
39 萬/坪
772 萬
6.1 坪2 筆土地鄉村區
2023/06/14全筆
臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號五樓之２
39 萬/坪
772 萬
6.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/06/10全筆
臺中市龍井區中沙路一巷五弄
39 萬/坪
756 萬
6.1 坪2 筆土地鄉村區
2023/06/10全筆
臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號三樓之２
39 萬/坪
756 萬
6.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/05/27全筆
臺中市龍井區中沙路1巷5弄
38 萬/坪
778 萬
6.3 坪2 筆土地鄉村區
2023/05/27全筆
臺中市龍井區中沙路1巷5弄
39 萬/坪
762 萬
6.1 坪2 筆土地鄉村區
2023/05/27全筆
臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號四樓之１
38 萬/坪
778 萬
6.3 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/05/27全筆
臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號四樓之２
39 萬/坪
762 萬
6.1 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/04/20全筆
臺中市龍井區中沙路1巷5弄
40 萬/坪
819 萬
6.3 坪2 筆土地鄉村區
預售分件含裝潢
2023/04/20全筆
臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號二樓之１
40 萬/坪
819 萬
6.3 坪2 筆土地鄉村區
預售分件含裝潢
2023/03/07全筆
臺中市龍井區中沙路一巷五弄
38 萬/坪
780 萬
6.3 坪2 筆土地鄉村區
2023/03/07全筆
臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號三樓之１
38 萬/坪
780 萬
6.3 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2023/02/25全筆
臺中市龍井區中沙路1巷5弄
38 萬/坪
790 萬
6.5 坪2 筆土地鄉村區
2023/02/25全筆
臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號三樓之５
38 萬/坪
790 萬
6.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/08/21全筆
臺中市龍井區中沙路一巷5弄
38 萬/坪
798 萬
6.3 坪2 筆土地鄉村區
2022/08/21全筆
臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號五樓之１
38 萬/坪
798 萬
6.3 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/07/31全筆
臺中市龍井區中沙路1巷5弄
35 萬/坪
868 萬
7.5 坪2 筆土地鄉村區
2022/07/31全筆
臺中市龍井區中沙路一巷5弄
36 萬/坪
896 萬
7.5 坪2 筆土地鄉村區
2022/07/31全筆
臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號二樓之６
35 萬/坪
868 萬
7.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2022/07/31全筆
臺中市龍井區中沙路１巷５弄１８號五樓之６
36 萬/坪
896 萬
7.5 坪2 筆土地鄉村區
預售分件
2016/10/01全筆
臺中市龍井區中沙路１巷３２號
16 萬/坪
898 萬
31.7 坪2 筆土地鄉村區
2014/12/01全筆
臺中市龍井區中沙路1巷32號
0 萬/坪
2 萬
31.7 坪2 筆土地鄉村區

同段行情：永順段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・137 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 4 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

向上年年

1 棟・2024 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。