台北市中山區北安段一小段 19-4 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/08/10	臺北市中山區北安路８４１巷２４弄７號二樓	78	2,765	9.3	2	全筆	住	含增建
2023/08/18	臺北市中山區北安路８４１巷２４弄９號四樓	54	2,485	8.8	2	全筆	住	含增建
2023/02/25	臺北市中山區北安路８４１巷２６弄１１號五樓	69	1,888	7.9	2	全筆	住	含增建
2023/02/06	臺北市中山區北安路８４１巷２４弄７號三樓	72	2,575	9.3	2	全筆	住	含增建
2021/10/09	臺北市中山區北安路８４１巷２６弄７號五樓	57	2,200	8.8	2	全筆	住	含增建含租約
2021/09/30	臺北市中山區北安路８４１巷３０號四樓	64	2,000	8.3	2	全筆	住	含增建
2021/02/20	北安路８２１巷３弄５號	65	2,250	9.2	2	全筆	住
2018/12/29	臺北市中山區北安路８２１巷３弄５號４樓	53	1,833	9.2	2	全筆	住	含增建
2017/12/01	臺北市中山區北安路８４１巷２８號２樓	53	1,615	7.8	2	全筆	住	含增建
2017/09/15	臺北市中山區北安路８４１巷２６弄７號五樓	47	1,800	8.8	2	全筆	住
2016/06/22	臺北市中山區北安路821巷3弄3號5樓	44	1,550	9.1	2	全筆	住
2015/09/06	臺北市中山區北安路841巷26弄3號3樓	57	1,898	8.8	2	全筆	住	含增建
2013/12/03	臺北市中山區北安路841巷26弄5號	72	2,398	8.8	2	全筆	住
2013/08/05	臺北市中山區北安路８４１巷２６弄９號４樓	62	2,050	8.7	2	全筆	住
2013/01/30	台北市中山區北安路841巷26弄9號四樓	49	1,628	8.7	2	全筆	住

2024/08/10全筆
臺北市中山區北安路８４１巷２４弄７號二樓
78 萬/坪
2,765 萬
9.3 坪2 筆土地住
含增建
2023/08/18全筆
臺北市中山區北安路８４１巷２４弄９號四樓
54 萬/坪
2,485 萬
8.8 坪2 筆土地住
含增建
2023/02/25全筆
臺北市中山區北安路８４１巷２６弄１１號五樓
69 萬/坪
1,888 萬
7.9 坪2 筆土地住
含增建
2023/02/06全筆
臺北市中山區北安路８４１巷２４弄７號三樓
72 萬/坪
2,575 萬
9.3 坪2 筆土地住
含增建
2021/10/09全筆
臺北市中山區北安路８４１巷２６弄７號五樓
57 萬/坪
2,200 萬
8.8 坪2 筆土地住
含增建含租約
2021/09/30全筆
臺北市中山區北安路８４１巷３０號四樓
64 萬/坪
2,000 萬
8.3 坪2 筆土地住
含增建
2021/02/20全筆
北安路８２１巷３弄５號
65 萬/坪
2,250 萬
9.2 坪2 筆土地住
2018/12/29全筆
臺北市中山區北安路８２１巷３弄５號４樓
53 萬/坪
1,833 萬
9.2 坪2 筆土地住
含增建
2017/12/01全筆
臺北市中山區北安路８４１巷２８號２樓
53 萬/坪
1,615 萬
7.8 坪2 筆土地住
含增建
2017/09/15全筆
臺北市中山區北安路８４１巷２６弄７號五樓
47 萬/坪
1,800 萬
8.8 坪2 筆土地住
2016/06/22全筆
臺北市中山區北安路821巷3弄3號5樓
44 萬/坪
1,550 萬
9.1 坪2 筆土地住
2015/09/06全筆
臺北市中山區北安路841巷26弄3號3樓
57 萬/坪
1,898 萬
8.8 坪2 筆土地住
含增建
2013/12/03全筆
臺北市中山區北安路841巷26弄5號
72 萬/坪
2,398 萬
8.8 坪2 筆土地住
2013/08/05全筆
臺北市中山區北安路８４１巷２６弄９號４樓
62 萬/坪
2,050 萬
8.7 坪2 筆土地住
2013/01/30全筆
台北市中山區北安路841巷26弄9號四樓
49 萬/坪
1,628 萬
8.7 坪2 筆土地住

同段行情：北安段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・613 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台北市中山區北安路841巷26弄5號

12 棟・1988 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。