台北市中山區德惠段四小段 94 地號

第四種商業區(特)・建蔽 75%・容積 560%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/20	臺北市中山區新生北路三段８８巷３６號五樓	65	1,480	5.9	1	全筆	商	含增建陽台外推
2020/07/31	新生北路三段８８巷３６號五樓	54	1,230	5.9	1	全筆	商	含增建陽台外推
2016/03/08	臺北市中山區新生北路三段８８巷３６號５樓	40	920	5.9	1	全筆	商
2015/09/20	臺北市中山區新生北路三段８８巷３６號２樓	45	1,135	5.9	1	全筆	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・507 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。