最新土地成交
—萬/坪
2026/03/24・全筆
公告現值（115 年）
126萬/坪
公告地價 33 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/20 | 臺北市中山區林森北路８５巷９５號三樓之６ | 71 | 1,426 | 3.9 | 1 | 全筆 | 都市:其他:第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種住宅區及第參之貳種住宅區)。 | 含增建 陽台外推 |
| 2026/03/24 | 臺北市中山區林森北路８５巷９５號三樓之２ | 73 | 680 | 1.9 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 |
| 2025/07/08 | 臺北市中山區林森北路８５巷９５號４樓之５ | 0 | 2 | 1.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2021/10/05 | 臺北市中山區林森北路８５巷９５號七樓之３ | 56 | 812 | 2.4 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2019/09/02 | 臺北市中山區林森北路８５巷９５號５樓之１ | 49 | 483 | 1.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2018/07/25 | 臺北市中山區林森北路８５巷９５號七樓之１ | 51 | 500 | 1.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2016/05/20 | 臺北市中山區林森北路85巷95號二樓之4 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2015/12/23 | 臺北市中山區林森北路８５巷９５號三樓之２ | 43 | 400 | 1.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2015/07/14 | 臺北市中山區林森北路85巷95號7樓之1 | 44 | 434 | 1.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/10/27 | 臺北市中山區林森北路８５巷９５號２樓之６ | 55 | 1,100 | 3.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/09/30 | 臺北市中山區林森北路８５巷９５號六樓之１ | 48 | 472 | 1.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/03/19 | 臺北市中山區林森北路８５巷９５號七樓之４ | 48 | 450 | 1.9 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2014/01/02 | 臺北市中山區林森北路８５巷９５號七樓之３ | 50 | 730 | 2.4 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/08/11 | 臺北市中山區林森北路85巷95號七樓 | 54 | 630 | 2.4 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2013/04/23 | 台北市中山區林森北路85巷95號7樓之4 | 42 | 400 | 1.9 | 1 | 全筆 | 商 |
- 2026/06/20全筆臺北市中山區林森北路８５巷９５號三樓之６71 萬/坪1,426 萬3.9 坪1 筆土地都市:其他:第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種住宅區及第參之貳種住宅區)。含增建備註：陽台外推
- 2026/03/24全筆臺北市中山區林森北路８５巷９５號三樓之２73 萬/坪680 萬1.9 坪1 筆土地商含增建
- 2025/07/08全筆臺北市中山區林森北路８５巷９５號４樓之５0 萬/坪2 萬1.9 坪1 筆土地商
- 2021/10/05全筆臺北市中山區林森北路８５巷９５號七樓之３56 萬/坪812 萬2.4 坪1 筆土地商
- 2019/09/02全筆臺北市中山區林森北路８５巷９５號５樓之１49 萬/坪483 萬1.9 坪1 筆土地商
- 2018/07/25全筆臺北市中山區林森北路８５巷９５號七樓之１51 萬/坪500 萬1.9 坪1 筆土地商
- 2016/05/20全筆臺北市中山區林森北路85巷95號二樓之40 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2015/12/23全筆臺北市中山區林森北路８５巷９５號三樓之２43 萬/坪400 萬1.9 坪1 筆土地商
- 2015/07/14全筆臺北市中山區林森北路85巷95號7樓之144 萬/坪434 萬1.9 坪1 筆土地商
- 2014/10/27全筆臺北市中山區林森北路８５巷９５號２樓之６55 萬/坪1,100 萬3.9 坪1 筆土地商
- 2014/09/30全筆臺北市中山區林森北路８５巷９５號六樓之１48 萬/坪472 萬1.9 坪1 筆土地商
- 2014/03/19全筆臺北市中山區林森北路８５巷９５號七樓之４48 萬/坪450 萬1.9 坪1 筆土地商
- 2014/01/02全筆臺北市中山區林森北路８５巷９５號七樓之３50 萬/坪730 萬2.4 坪1 筆土地商
- 2013/08/11全筆臺北市中山區林森北路85巷95號七樓54 萬/坪630 萬2.4 坪1 筆土地商
- 2013/04/23全筆台北市中山區林森北路85巷95號7樓之442 萬/坪400 萬1.9 坪1 筆土地商
同段行情：正義段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 198・倍數 1.9×・1041 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。