近一年中位單價
72.0萬/坪
-13.9%vs 中山區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 72.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 42.4–72.6 萬/坪・2013/04～2026/06・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 共 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/06/2071.4萬/坪1,426 萬20.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳1衛含增建
- 2026/03/2472.6萬/坪680 萬9.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 42 年・1房0廳1衛含增建
- 2021/10/0555.9萬/坪812 萬14.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛
- 2019/09/0249.2萬/坪483 萬9.8 坪・5/7F・套房・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2018/07/2550.9萬/坪500 萬9.8 坪・7/7F・套房・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2015/12/2342.7萬/坪400 萬9.4 坪・3/7F・套房・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2015/07/1444.2萬/坪434 萬9.8 坪・7/7F・套房・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2014/10/2755.1萬/坪1,100 萬20.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳2衛
- 2014/09/3048.1萬/坪472 萬9.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2014/03/1947.7萬/坪450 萬9.4 坪・7/7F・套房・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2014/01/0250.3萬/坪730 萬14.5 坪・7/7F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2013/08/1153.5萬/坪630 萬11.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房3廳3衛
- 2013/04/2342.4萬/坪400 萬9.4 坪・7/7F・套房・屋齡 29 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/20 | 台北市中山區林森北路85巷95號 | 71.4 | 1,426 | 20.0 | 3/7F | 華廈 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/24 | 台北市中山區林森北路85巷95號 | 72.6 | 680 | 9.4 | 3/7F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/05 | 台北市中山區林森北路85巷95號 | 55.9 | 812 | 14.5 | 7/7F | 華廈 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/02 | 台北市中山區林森北路85巷95號 | 49.2 | 483 | 9.8 | 5/7F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/25 | 台北市中山區林森北路85巷95號 | 50.9 | 500 | 9.8 | 7/7F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/23 | 台北市中山區林森北路85巷95號 | 42.7 | 400 | 9.4 | 3/7F | 套房 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/14 | 台北市中山區林森北路85巷95號 | 44.2 | 434 | 9.8 | 7/7F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/27 | 台北市中山區林森北路85巷95號 | 55.1 | 1,100 | 20.0 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/09/30 | 台北市中山區林森北路85巷95號 | 48.1 | 472 | 9.8 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/19 | 台北市中山區林森北路85巷95號 | 47.7 | 450 | 9.4 | 7/7F | 套房 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/01/02 | 台北市中山區林森北路85巷95號 | 50.3 | 730 | 14.5 | 7/7F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/11 | 台北市中山區林森北路85巷95號 | 53.5 | 630 | 11.8 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2013/04/23 | 台北市中山區林森北路85巷95號 | 42.4 | 400 | 9.4 | 7/7F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+13.9%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 林森北路85巷95號 | 2026/03/24 | 72.6 | 10.3 年 | +70% | ||
| 林森北路85巷95號 | 2021/10/05 | 55.9 | 7.8 年 | +11.2% | ||
| 林森北路85巷95號 | 2018/07/25 | 50.9 | 3 年 | +15.2% | ||
| 林森北路85巷95號 | 2014/03/19 | 47.7 | 0.9 年 | +12.5% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 台北市中山區林森北路85巷95號 | 17,500 | 1,855 | 9.4 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2016/05/20 | 台北市中山區林森北路85巷95號 | 16,000 | 1,101 | 14.5 | 2/7F | 華廈 |