台北市中山區正義段三小段 231 地號

第四種商業區(特)・建蔽 75%・容積 560%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/01	臺北市中山區中山北路一段１０５巷２０號六樓之１	57	690	2.0	1	全筆	—	商
2024/09/02	臺北市中山區中山北路一段１０５巷２０號四樓	67	1,330	2.8	1	全筆	—	商	含增建
2019/09/12	臺北市中山區中山北路一段１０５巷２０號４樓之２	52	625	1.8	1	全筆	—	商
2018/11/04	臺北市中山區中山北路一段１０５巷２０號六樓之１	56	678	2.0	1	全筆	—	商
2018/04/05	臺北市中山區中山北路一段１０５巷２０號三樓	43	3,066	10.4	1	全筆	—	商
2018/03/16	臺北市中山區中山北路一段１０５巷２０號六樓之２	54	650	2.0	1	全筆	—	商
2015/09/01	臺北市中山區中山北路一段１０５巷２０號六樓之１	56	680	2.0	1	全筆	—	商
2014/12/24	臺北市中山區中山北路一段１０５巷２０號七樓	71	2,030	3.6	1	全筆	—	商	含增建
2013/11/19	臺北市中山區中山北路一段１０５巷２０號四樓之２	40	480	1.8	1	全筆	—	商
2013/05/13	台北市中山區中山北路一段105巷20號6樓之1	40	490	2.0	1	全筆	—	住
2013/03/04	台北市中山區中山北路一段１０５巷２０號二樓	45	1,388	4.4	1	全筆	—	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・831 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。