近一年中位單價
56.8萬/坪
-32.0%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 62.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2073 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 39.8–71.1 萬/坪・2013/03～2025/12・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 共 11 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/0156.8萬/坪690 萬12.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2024/09/0267.3萬/坪1,330 萬19.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 42 年・1房2廳1衛含增建
- 2019/09/1251.8萬/坪625 萬12.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2018/11/0455.9萬/坪678 萬12.1 坪・6/7F・套房・屋齡 37 年・1房1廳1衛
- 2018/04/0543.1萬/坪3,066 萬71.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 36 年
- 2018/03/1653.9萬/坪650 萬12.1 坪・6/7F・套房・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2015/09/0156.0萬/坪680 萬12.1 坪・6/7F・套房・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2014/12/2471.1萬/坪2,030 萬28.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳1衛含增建
- 2013/11/1939.8萬/坪480 萬12.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年
- 2013/05/1340.4萬/坪490 萬12.1 坪・6/7F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2013/03/0445.4萬/坪1,388 萬30.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 台北市中山區中山北路1段105巷20號 | 56.8 | 690 | 12.1 | 6/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/02 | 台北市中山區中山北路1段105巷20號 | 67.3 | 1,330 | 19.8 | 4/7F | 華廈 | 42年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/12 | 台北市中山區中山北路1段105巷20號 | 51.8 | 625 | 12.1 | 4/7F | 華廈 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/04 | 台北市中山區中山北路1段105巷20號 | 55.9 | 678 | 12.1 | 6/7F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/05 | 台北市中山區中山北路1段105巷20號 | 43.1 | 3,066 | 71.2 | 3/7F | 華廈 | 36年 | — | — | |
| 2018/03/16 | 台北市中山區中山北路1段105巷20號 | 53.9 | 650 | 12.1 | 6/7F | 套房 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/01 | 台北市中山區中山北路1段105巷20號 | 56.0 | 680 | 12.1 | 6/7F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/24 | 台北市中山區中山北路1段105巷20號 | 71.1 | 2,030 | 28.6 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/11/19 | 台北市中山區中山北路1段105巷20號 | 39.8 | 480 | 12.1 | 4/7F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2013/05/13 | 台北市中山區中山北路1段105巷20號 | 40.4 | 490 | 12.1 | 6/7F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/04 | 台北市中山區中山北路1段105巷20號 | 45.4 | 1,388 | 30.6 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+16.0%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +0.2%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路1段105巷20號 | 2025/12/01 | 56.8 | 7.1 年 | +1.8% | ||
| 中山北路1段105巷20號 | 2019/09/12 | 51.8 | 5.8 年 | +30.2% | ||
| 中山北路1段105巷20號 | 2018/11/04 | 55.9 | 3.2 年 | -0.3% | ||
| 中山北路1段105巷20號 | 2015/09/01 | 56.0 | 2.3 年 | +38.8% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 台北市中山區中山北路1段105巷20號 | 25,000 | 2,073 | 12.1 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/11/06 | 台北市中山區中山北路1段105巷20號 | 25,000 | 2,192 | 11.4 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/10/03 | 台北市中山區中山北路1段105巷20號 | 17,000 | 1,491 | 11.4 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/06/18 | 台北市中山區中山北路1段105巷20號 | 19,900 | 1,507 | 13.2 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/05/05 | 台北市中山區中山北路1段105巷20號 | 17,000 | 1,491 | 11.4 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2024/11/23 | 台北市中山區中山北路1段105巷20號 | 25,000 | 2,192 | 11.4 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/07/08 | 台北市中山區中山北路1段105巷20號 | 17,200 | 1,302 | 13.2 | 7/7F | 華廈 |