台北市中山區正義段三小段 262 地號

第四種商業區(特)・建蔽 75%・容積 560%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/10	臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號三樓	74	3,880	4.9	2	全筆	都市:其他:第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。
2025/12/11	臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號十樓之２	95	1,830	2.4	2	全筆	商
2023/04/21	臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號三樓之１	0	5	0.0	0	全筆	商
2023/04/14	臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號四樓之３	—	1	0.0	0	全筆	商
2022/11/08	臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號五樓之２	0	3	0.0	0	全筆	商
2022/10/10	臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號三樓之１	88	2,410	3.0	2	全筆	商
2022/08/31	臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號十樓之２	0	3	0.0	0	全筆	商
2022/03/26	臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號十四樓之１	93	4,650	5.9	2	全筆	商
2022/01/04	臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號五樓之２	0	3	0.0	0	全筆	商	含裝潢含管理費
2021/10/03	臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號五樓之２	76	1,469	2.4	2	全筆	商
2021/09/07	臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號十樓之２	0	3	0.0	0	全筆	商
2021/09/03	臺北市中山區中山北路一段８３巷３０號	59	5,100	10.8	2	全筆	商
2021/08/31	臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號七樓之１	0	5	0.0	0	全筆	商
2021/06/30	臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號八樓之３	0	6	0.0	0	全筆	商
2021/02/25	臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號九樓之１	0	4	0.0	0	全筆	商
2020/09/24	臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號十樓之２	0	3	0.0	0	全筆	商
2020/09/11	中山北路一段８３巷３６號三樓之３	64	3,420	5.3	2	全筆	商
2020/08/03	中山北路一段８３巷３６號十一樓之１	64	3,800	5.9	2	全筆	商
2020/06/14	中山北路一段８３巷３６號七樓	64	3,368	4.9	2	全筆	商
2020/04/26	臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號１３樓之２	66	3,630	5.3	2	全筆	商
2019/11/18	臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號八樓之２	74	1,430	2.4	2	全筆	商
2019/11/14	臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號五樓	61	3,100	4.9	2	全筆	商
2019/10/21	臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號	0	5	0.0	0	全筆	商	含裝潢
2019/09/29	臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號七樓之１	0	5	0.0	0	全筆	商
2019/09/11	臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號十樓之２	0	3	0.0	0	全筆	商
2019/07/15	臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號八樓之３	0	6	0.0	0	全筆	商
2019/06/20	臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號三樓之１	0	4	0.0	0	全筆	商
2019/04/18	臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號十樓之１	71	1,748	3.0	2	全筆	商
2019/03/22	臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號十樓之１	69	1,700	3.0	2	全筆	商
2019/03/08	臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號九樓之１	0	4	0.0	0	全筆	商
2019/02/24	臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號５樓之２	70	1,352	2.4	2	全筆	商
2018/09/18	臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號三樓之１	0	4	0.0	0	全筆	商
2018/07/18	臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號１５樓	69	2,800	4.9	2	全筆	商	含增建
2018/07/06	臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號	0	6	0.0	0	全筆	商
2018/05/21	臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號	0	5	0.0	0	全筆	商
2018/03/09	臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號十四樓之１	0	6	0.0	0	全筆	商
2018/03/06	臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號２樓之１	70	3,720	5.3	2	全筆	商	含增建
2018/02/13	臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號十三樓之１	0	6	0.0	0	全筆	商
2018/02/10	臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號１０樓	75	3,255	4.9	2	全筆	商	含增建
2017/10/24	臺北市中山區中山北路一段83巷32號十樓之2	0	4	0.0	0	全筆	商
2017/10/05	臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號十樓之１	78	1,900	3.0	2	全筆	商
2017/09/17	臺北市中山區中山北路一段83巷36號9樓之1	73	1,800	3.0	2	全筆	商
2017/08/18	臺北市中山區中山北路一段83巷32號三樓之1	0	4	0.0	0	全筆	商
2017/08/17	臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號１３樓之２	72	3,400	5.3	2	全筆	商
2017/01/25	臺北市中山區中山北路一段83巷36號三樓	0	5	0.0	0	全筆	商
2017/01/25	臺北市中山區中山北路一段83巷32號地下三層38號車位	—	1	0.0	0	全筆	商
2017/01/16	臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號	75	2,900	3.5	2	全筆	商
2017/01/14	臺北市中山區中山北路一段83巷32號八樓之3	0	5	0.0	0	全筆	商
2016/12/30	臺北市中山區中山北路一段83巷32號九樓之1	0	4	0.0	0	全筆	商
2016/09/14	臺北市中山區中山北路一段83巷32號三樓之1	0	4	0.0	0	全筆	商
2016/07/22	臺北市中山區中山北路一段83巷32號十樓之2	0	3	0.0	0	全筆	商
2016/06/20	臺北市中山區中山北路一段83巷36號9樓之1	0	4	0.0	0	全筆	商
2015/11/29	臺北市中山區中山北路一段83巷36號13樓之2	58	3,200	5.3	2	全筆	商
2015/08/04	臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號３樓之２	83	1,608	2.4	2	全筆	商
2015/07/17	臺北市中山區中山北路一段83巷32號8樓之3	0	5	0.0	0	全筆	商
2015/07/04	臺北市中山區中山北路一段83巷32號6樓之1	72	1,760	3.0	2	全筆	商
2015/07/03	臺北市中山區中山北路一段83巷32號9樓之2	80	1,540	2.4	2	全筆	商
2015/06/04	臺北市中山區中山北路一段83巷36號9樓之1	0	4	0.0	0	全筆	商
2015/05/22	臺北市中山區中山北路一段83巷32號14樓之1	0	7	0.0	0	全筆	商
2015/03/18	臺北市中山區中山北路一段８３巷２８號	26	400	0.6	2	全筆	商
2015/03/16	臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號１５樓之２	65	3,600	5.3	2	全筆	商
2015/02/26	臺北市中山區中山北路一段83巷32號3樓之1	0	5	0.0	0	全筆	商
2015/01/13	臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號十一樓之２	64	3,520	5.3	2	全筆	商
2014/12/20	臺北市中山區中山北路一段83巷32號8樓之3	0	5	0.0	0	全筆	商
2014/12/18	臺北市中山區中山北路一段８３巷３０號	47	4,350	10.8	2	全筆	商
2014/12/17	臺北市中山區中山北路一段83巷32號9樓之1	0	4	0.0	0	全筆	商
2014/11/24	臺北市中山區中山北路一段83巷36號15樓之1	0	6	0.0	0	全筆	商
2014/09/11	臺北市中山區中山北路一段83巷32號6樓之1	0	4	0.0	0	全筆	商
2014/08/11	臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號六樓	65	3,300	4.9	2	全筆	商
2014/08/06	臺北市中山區中山北路一段83巷32號8樓之3	0	5	0.0	0	全筆	商
2014/07/07	臺北市中山區中山北路一段83巷36號9樓之1	0	4	0.0	0	全筆	商
2014/04/25	臺北市中山區中山北路一段83巷36號14樓之1	0	6	0.0	0	全筆	商
2014/03/21	臺北市中山區中山北路一段83巷32號3樓之1	0	5	0.0	0	全筆	商
2013/11/08	臺北市中山區中山北路一段83巷36號15樓之1	0	6	0.0	0	全筆	商
2013/10/25	臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號９樓之３	73	3,138	5.3	2	全筆	商
2013/09/21	臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號１０樓	66	3,465	4.9	2	全筆	商
2013/09/15	臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號八樓之２	70	1,350	2.4	2	全筆	住
2013/09/12	臺北市中山區中山北路一段83巷32號6樓之1	0	4	0.0	0	全筆	商
2013/06/18	台北市中山區中山北路一段83巷32號7樓之1	0	5	0.0	0	全筆	商
2013/06/03	台北市中山區中山北路一段８３巷３６號十樓之１	69	1,700	3.0	2	全筆	商
2013/05/24	台北市中山區中山北路一段83巷36號13樓之2	0	6	0.0	0	全筆	商
2013/05/10	台北市中山區中山北路一段83巷36號三樓之2	78	1,510	2.4	2	全筆	商
2013/04/15	台北市中山區中山北路一段83巷36號7樓之1	56	1,970	3.0	2	全筆	商
2013/03/19	台北市中山區中山北路一段83巷32號2樓之1	59	3,150	5.3	2	全筆	商
2013/03/13	台北市中山區中山北路一段83巷32號8樓之2	73	1,420	2.4	2	全筆	商
2013/03/08	台北市中山區中山北路一段83巷32號9樓之2	66	1,280	2.4	2	全筆	商
2012/09/19	台北市中山區中山北路一段83巷32號6樓之1	0	4	0.0	0	全筆	商
2012/08/28	台北市中山區中山北路一段８３巷３２號四樓之２	48	1,250	2.4	2	全筆	商

2026/06/10全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號三樓
74 萬/坪
3,880 萬
4.9 坪2 筆土地都市:其他:第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第肆種商業區使用)(原屬第參種商業區)。
2025/12/11全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號十樓之２
95 萬/坪
1,830 萬
2.4 坪2 筆土地商
2023/04/21全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號三樓之１
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2023/04/14全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號四樓之３
— 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/11/08全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號五樓之２
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/10/10全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號三樓之１
88 萬/坪
2,410 萬
3.0 坪2 筆土地商
2022/08/31全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號十樓之２
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/03/26全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號十四樓之１
93 萬/坪
4,650 萬
5.9 坪2 筆土地商
2022/01/04全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號五樓之２
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
含裝潢含管理費
2021/10/03全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號五樓之２
76 萬/坪
1,469 萬
2.4 坪2 筆土地商
2021/09/07全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號十樓之２
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/09/03全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３０號
59 萬/坪
5,100 萬
10.8 坪2 筆土地商
2021/08/31全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號七樓之１
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/06/30全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號八樓之３
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
2021/02/25全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號九樓之１
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/09/24全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號十樓之２
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/09/11全筆
中山北路一段８３巷３６號三樓之３
64 萬/坪
3,420 萬
5.3 坪2 筆土地商
2020/08/03全筆
中山北路一段８３巷３６號十一樓之１
64 萬/坪
3,800 萬
5.9 坪2 筆土地商
2020/06/14全筆
中山北路一段８３巷３６號七樓
64 萬/坪
3,368 萬
4.9 坪2 筆土地商
2020/04/26全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號１３樓之２
66 萬/坪
3,630 萬
5.3 坪2 筆土地商
2019/11/18全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號八樓之２
74 萬/坪
1,430 萬
2.4 坪2 筆土地商
2019/11/14全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號五樓
61 萬/坪
3,100 萬
4.9 坪2 筆土地商
2019/10/21全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
含裝潢
2019/09/29全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號七樓之１
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/09/11全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號十樓之２
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/07/15全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號八樓之３
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/06/20全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號三樓之１
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/04/18全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號十樓之１
71 萬/坪
1,748 萬
3.0 坪2 筆土地商
2019/03/22全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號十樓之１
69 萬/坪
1,700 萬
3.0 坪2 筆土地商
2019/03/08全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號九樓之１
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/02/24全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號５樓之２
70 萬/坪
1,352 萬
2.4 坪2 筆土地商
2018/09/18全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號三樓之１
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/07/18全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號１５樓
69 萬/坪
2,800 萬
4.9 坪2 筆土地商
含增建
2018/07/06全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/05/21全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/03/09全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號十四樓之１
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/03/06全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號２樓之１
70 萬/坪
3,720 萬
5.3 坪2 筆土地商
含增建
2018/02/13全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號十三樓之１
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
2018/02/10全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號１０樓
75 萬/坪
3,255 萬
4.9 坪2 筆土地商
含增建
2017/10/24全筆
臺北市中山區中山北路一段83巷32號十樓之2
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2017/10/05全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號十樓之１
78 萬/坪
1,900 萬
3.0 坪2 筆土地商
2017/09/17全筆
臺北市中山區中山北路一段83巷36號9樓之1
73 萬/坪
1,800 萬
3.0 坪2 筆土地商
2017/08/18全筆
臺北市中山區中山北路一段83巷32號三樓之1
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2017/08/17全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號１３樓之２
72 萬/坪
3,400 萬
5.3 坪2 筆土地商
2017/01/25全筆
臺北市中山區中山北路一段83巷36號三樓
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2017/01/25全筆
臺北市中山區中山北路一段83巷32號地下三層38號車位
— 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地商
2017/01/16全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號
75 萬/坪
2,900 萬
3.5 坪2 筆土地商
2017/01/14全筆
臺北市中山區中山北路一段83巷32號八樓之3
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2016/12/30全筆
臺北市中山區中山北路一段83巷32號九樓之1
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2016/09/14全筆
臺北市中山區中山北路一段83巷32號三樓之1
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2016/07/22全筆
臺北市中山區中山北路一段83巷32號十樓之2
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2016/06/20全筆
臺北市中山區中山北路一段83巷36號9樓之1
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2015/11/29全筆
臺北市中山區中山北路一段83巷36號13樓之2
58 萬/坪
3,200 萬
5.3 坪2 筆土地商
2015/08/04全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號３樓之２
83 萬/坪
1,608 萬
2.4 坪2 筆土地商
2015/07/17全筆
臺北市中山區中山北路一段83巷32號8樓之3
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2015/07/04全筆
臺北市中山區中山北路一段83巷32號6樓之1
72 萬/坪
1,760 萬
3.0 坪2 筆土地商
2015/07/03全筆
臺北市中山區中山北路一段83巷32號9樓之2
80 萬/坪
1,540 萬
2.4 坪2 筆土地商
2015/06/04全筆
臺北市中山區中山北路一段83巷36號9樓之1
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2015/05/22全筆
臺北市中山區中山北路一段83巷32號14樓之1
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地商
2015/03/18全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷２８號
26 萬/坪
400 萬
0.6 坪2 筆土地商
2015/03/16全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號１５樓之２
65 萬/坪
3,600 萬
5.3 坪2 筆土地商
2015/02/26全筆
臺北市中山區中山北路一段83巷32號3樓之1
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2015/01/13全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號十一樓之２
64 萬/坪
3,520 萬
5.3 坪2 筆土地商
2014/12/20全筆
臺北市中山區中山北路一段83巷32號8樓之3
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2014/12/18全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３０號
47 萬/坪
4,350 萬
10.8 坪2 筆土地商
2014/12/17全筆
臺北市中山區中山北路一段83巷32號9樓之1
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2014/11/24全筆
臺北市中山區中山北路一段83巷36號15樓之1
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
2014/09/11全筆
臺北市中山區中山北路一段83巷32號6樓之1
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2014/08/11全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號六樓
65 萬/坪
3,300 萬
4.9 坪2 筆土地商
2014/08/06全筆
臺北市中山區中山北路一段83巷32號8樓之3
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2014/07/07全筆
臺北市中山區中山北路一段83巷36號9樓之1
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2014/04/25全筆
臺北市中山區中山北路一段83巷36號14樓之1
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
2014/03/21全筆
臺北市中山區中山北路一段83巷32號3樓之1
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2013/11/08全筆
臺北市中山區中山北路一段83巷36號15樓之1
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
2013/10/25全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號９樓之３
73 萬/坪
3,138 萬
5.3 坪2 筆土地商
2013/09/21全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３２號１０樓
66 萬/坪
3,465 萬
4.9 坪2 筆土地商
2013/09/15全筆
臺北市中山區中山北路一段８３巷３６號八樓之２
70 萬/坪
1,350 萬
2.4 坪2 筆土地住
2013/09/12全筆
臺北市中山區中山北路一段83巷32號6樓之1
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2013/06/18全筆
台北市中山區中山北路一段83巷32號7樓之1
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2013/06/03全筆
台北市中山區中山北路一段８３巷３６號十樓之１
69 萬/坪
1,700 萬
3.0 坪2 筆土地商
2013/05/24全筆
台北市中山區中山北路一段83巷36號13樓之2
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
2013/05/10全筆
台北市中山區中山北路一段83巷36號三樓之2
78 萬/坪
1,510 萬
2.4 坪2 筆土地商
2013/04/15全筆
台北市中山區中山北路一段83巷36號7樓之1
56 萬/坪
1,970 萬
3.0 坪2 筆土地商
2013/03/19全筆
台北市中山區中山北路一段83巷32號2樓之1
59 萬/坪
3,150 萬
5.3 坪2 筆土地商
2013/03/13全筆
台北市中山區中山北路一段83巷32號8樓之2
73 萬/坪
1,420 萬
2.4 坪2 筆土地商
2013/03/08全筆
台北市中山區中山北路一段83巷32號9樓之2
66 萬/坪
1,280 萬
2.4 坪2 筆土地商
2012/09/19全筆
台北市中山區中山北路一段83巷32號6樓之1
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2012/08/28全筆
台北市中山區中山北路一段８３巷３２號四樓之２
48 萬/坪
1,250 萬
2.4 坪2 筆土地商